МФК RED7, Академика Сахарова/Садово-Спасская, ГК Основа, апартаменты

Сообщение **PlanB** » 02 сен 2023, 20:54

А ключи до какой даты сейчас обещают? Получается очень долгий проект, со старта продаж 5 лет пройдёт, выходит?

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 02 сен 2023, 21:16

PlanB писал(а) 02 сен 2023, 20:54А ключи до какой даты сейчас обещают? Получается очень долгий проект, со старта продаж 5 лет пройдёт, выходит?

Актуальный статус - ключи в марте 2024

Seregin · Сообщение **Seregin** » 04 сен 2023, 08:34

Был недели три назад внутри. Работа кипит. Но ключи ранее февраля марта думаю ждать не стоит. В целом все понравилось. Был в своем апарте на 5 этаже. Он ещё без ремонта. Высота потолка, планировка, вид - ожидаемо и приятно. Не раздражающий вид несмотря на невысокий этаж. Окна странные - от потолка см 50 бетон

lizavetta · Сообщение **lizavetta** » 04 сен 2023, 16:48

Seregin писал(а) 04 сен 2023, 08:34Был недели три назад внутри. Работа кипит. Но ключи ранее февраля марта думаю ждать не стоит. В целом все понравилось. Был в своем апарте на 5 этаже. Он ещё без ремонта. Высота потолка, планировка, вид - ожидаемо и приятно. Не раздражающий вид несмотря на невысокий этаж. Окна странные - от потолка см 50 бетон

фотки бы приложили

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 04 сен 2023, 19:43

Seregin писал(а) 04 сен 2023, 08:34Был недели три назад внутри. Работа кипит. Но ключи ранее февраля марта думаю ждать не стоит. В целом все понравилось. Был в своем апарте на 5 этаже. Он ещё без ремонта. Высота потолка, планировка, вид - ожидаемо и приятно. Не раздражающий вид несмотря на невысокий этаж. Окна странные - от потолка см 50 бетон

Ну ключи я и не жду раньше конца марта - я скорее думаю, есть ли значимый риск, что позже

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 07 сен 2023, 13:10

Ну что ж, вышла новая ПД от 06.09.23:

Продано 206/288 апартов (+3 за месяц, 170 метров, 695К за метр)
Ещё ушло одно машиноместо за 4.815 млн

Для сравнения - в Чкалове 303/396 (+2 за месяц , 258.5 метро за 758К за метр)

Из плохого - сроки ещё на квартал сдвинули (РВЭ 31.12.23, ключи 30.06.24)

Seregin · Сообщение **Seregin** » 07 сен 2023, 15:53

Сроки ожидаемо сдвинули. Ну только слепой не увидит что ещё конь не валялся. Хорошо если этот срок выдержат. В целом неплохо 3 продажи за месяц. Удивительно что глобально этот проект не интересен рынку. Он ,на мой взгляд, действительно уникальный.

ilya_sliva · Сообщение **ilya_sliva** » 07 сен 2023, 16:11

Seregin писал(а) 07 сен 2023, 15:53Удивительно что глобально этот проект не интересен рынку. Он ,на мой взгляд, действительно уникальный.

Уникальный он только по архитектуре. Смотреть на него из пробки на Садовом - одно удовольствие

В остальном - это просто дом класса бизнес+ со спорной локацией, которая как раз очень сильно снижает размер целевой аудитории.

Сообщение **Shuran** » 07 сен 2023, 16:24

Seregin писал(а) 07 сен 2023, 15:53 Удивительно что глобально этот проект не интересен рынку.

дык цена космос, минус 15% и норм был бы, место-то трэш, но продать можно все

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 07 сен 2023, 16:27

Seregin писал(а) 07 сен 2023, 15:53Сроки ожидаемо сдвинули. Ну только слепой не увидит что ещё конь не валялся. Хорошо если этот срок выдержат. В целом неплохо 3 продажи за месяц. Удивительно что глобально этот проект не интересен рынку. Он ,на мой взгляд, действительно уникальный.

Продано 206/288, так что нельзя сказать, что совсем уж никому не интересен, но:
- с учётом сдвигов сроков думаю, что часть людей с 40-70 лямками кэша (а на сайте застройщика предложения в основном евродвушки-евротрешки в таком диапазоне) ждут когда можно будет ногами посмотреть
- части людей 288 апартов с огромной долей студий многовато для премиума

Сообщение **Shuran** » 07 сен 2023, 16:29

Ajedrez писал(а) 07 сен 2023, 16:27Продано 206/288, так что нельзя сказать, что совсем уж никому не интересен,

grano писал(а) 23 окт 2018, 15:06Планировки и цены:

5 лет "продают" , "строят" еще дольше

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 07 сен 2023, 16:32

Shuran писал(а) 07 сен 2023, 16:29 5 лет "продают" , "строят" еще дольше

Интересно, что в указанной локации сдвиги сроков космические у большинства - Тургенев, Чкалов, Диалог (хотя эти скорее на самом старте двигали выходы в продажу и стройку, дальше пошло)

Сообщение **Shuran** » 07 сен 2023, 16:39

Ajedrez писал(а) 07 сен 2023, 16:27- части людей 288 апартов с огромной долей студий многовато для премиума

тут локация на дороге, для офиса, т.е. семьи не поедут, а молодым/одиночкам нужна меньше площ=меньше бюджет, но все равно площади передутые на 25-30% имхо

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 08 окт 2023, 09:40

Ajedrez писал(а) 07 сен 2023, 13:10Ну что ж, вышла новая ПД от 06.09.23:

Продано 206/288 апартов (+3 за месяц, 170 метров, 695К за метр)
Ещё ушло одно машиноместо за 4.815 млн

Для сравнения - в Чкалове 303/396 (+2 за месяц , 258.5 метро за 758К за метр)

Из плохого - сроки ещё на квартал сдвинули (РВЭ 31.12.23, ключи 30.06.24)

Вышла ПД за 06.10

Продано 212/288 апартов (+6 за месяц, 321,7 метров по средней цене 751К за метр)

Судя по средней площади 53,6 метров продажа поделилась между 40- метровыми студиями и 60-70-метровыми евродвушками

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 09 ноя 2023, 10:25

Ajedrez писал(а) 08 окт 2023, 09:40 Вышла ПД за 06.10

Продано 212/288 апартов (+6 за месяц, 321,7 метров по средней цене 751К за метр)

Судя по средней площади 53,6 метров продажа поделилась между 40- метровыми студиями и 60-70-метровыми евродвушками

ПД за 08.11 - продано 214/288 (+2 за месяц, 120.3 метров за 661К за метр)

т.е. две евродвушки или евротрешка + студия (судя по цене за метр, скорее второй вариант)

Ещё за 4.47 млн продали одно машиноместо

МФК RED7, Академика Сахарова/Садово-Спасская, ГК Основа, апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: