МФК RED7, Академика Сахарова/Садово-Спасская, ГК Основа, апартаменты

Сообщение **Shuran** » 21 янв 2022, 22:48

Ajedrez писал(а) 21 янв 2022, 22:37В целом почти у каждого проекта в стиле «центр или рядом, но не клубная элитка» есть свои проблемы - будь то ж/д или пути рядом (Soho Noho, Voxhall, Казаков, Чкалов…),

ну ведь можно найти в тихом переулке что-нить, если поискать, а новостроя не на дороге нету, пусть даже дому 100 лет, в подъезде там уже давно ремонт сделали, народ при бабле или новодел-апарты-лофты. особенно, по текущим ценам, локейшен важнее любых архитектур и маркетинговых приблуд, типа, фитнеса в доме или панорамных окон. а тут еще и на перекрестке. как пример https://www.cian.ru/sale/flat/262479834/, https://www.cian.ru/sale/flat/261115716/

Seregin · Сообщение **Seregin** » 22 янв 2022, 01:45

Мне важно как раз наполнение и конечно же пешком до баров))). Окна не открывающиеся и система вентиляции и очистки воздуха имеется. Ну и в моем случае окна в обратную сторону от садового . Вопрос приоритетов как выше сказали).

Vovi · Сообщение **Vovi** » 24 янв 2022, 16:28

На Садовом кольце завершено строительство монолитного каркаса первого в России проекта MVRDV
На Садовом кольце полностью завершено строительство монолитного каркаса новой столичной доминанты – комплекса RED7. Это первый в России проект от культового голландского бюро. Осуществлять авторский надзор приехал архитектор проекта и сооснователь MVRDV Якоб ван Рейс, также качество строительных работ оценил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
https://archsovet.msk.ru/article/aktual ... ekta-mvrdv

Сообщение **Shuran** » 24 янв 2022, 16:37

Vovi писал(а) 24 янв 2022, 16:28На Садовом кольце полностью завершено строительство монолитного каркаса новой столичной доминанты – комплекса RED7.

ключевое:

Достроить RED7 планируется уже к концу 2022 года

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 24 янв 2022, 18:41

Shuran писал(а) 24 янв 2022, 16:37 ключевое:

Сейчас плановый РВЭ 31.12.2022 а передача ключей 30.06.2023

Сообщение **Shuran** » 27 янв 2022, 21:22

Hydra писал(а) 26 янв 2022, 14:09Началась разработка проекта новой линии трамвая на пр. Академика Сахарова
https://transport.mos.ru/mostrans/all_news/109066

зы давно не видел какие щас трамваи по шуму

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 09 фев 2022, 19:01

Ajedrez писал(а) 11 янв 2022, 08:06ПД на 10.01.2022:

Количество договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика: 168
(Т.е. продано 168/288 апартов, 58,3%)

Сравнение по конкурентам
Диалог - продано 122/210 квартир (58,1%)
Chkalov - продано 232/396 апартов (58,6%)
Казаков - продано 231/296 апартов (78,0%)

Мораль - в локации нормально продаётся только Казаков

Поступила новая Пд:
на 08.02 продано 171/288 апартов (+3 всего за месяц). Интересно, декабрьские сделки в каком месяце регистрируют обычно?

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 19 фев 2022, 11:13

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 10 мар 2022, 20:23

ПД на 04.03 : продано 176/288 апартов (+5 за месяц), итого 61,1%

Для сравнения по конкурентам:
Диалог на 04.03: 131/210 (+5 за месяц), итого 62,4%
Chkalov на 04.03: 265/396(+13 за месяц), итого 66,9%
Kazakov на 03.03: 239/296(+4 за месяц), итого 80,7%

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 11 мар 2022, 10:09

Статусы с учётом санкций:

1) MVRDV приостановили своё участие, дальше будет только Апекс делать надзор
Официальное заявление голландцев https://www.mvrdv.nl/news/4091/mvrdv-st ... ar-ukraine

Комментарий ГК Основа :
https://red-7.ru/news/uchastie-mvrdv-v- ... om-koltse/

Вроде бюро, занимающиеся отделкой апартаментов и внутренних пространств, не давали своих комментариев о приостановке

2) ГК Основа утверждает, что закупили все основные материалы заранее (кирпичи уже на складе, по большинству отделочных материалов внесли предоплату)
https://red-7.ru/news/dlya-oblitsovki-f ... -germanii/

Сообщение **PlanB** » 11 мар 2022, 23:03

Ajedrez писал(а) 11 мар 2022, 10:09Статусы с учётом санкций:

1) MVRDV приостановили своё участие, дальше будет только Апекс делать надзор
Официальное заявление голландцев https://www.mvrdv.nl/news/4091/mvrdv-st ... ar-ukraine

Комментарий ГК Основа :
https://red-7.ru/news/uchastie-mvrdv-v- ... om-koltse/

Вроде бюро, занимающиеся отделкой апартаментов и внутренних пространств, не давали своих комментариев о приостановке

2) ГК Основа утверждает, что закупили все основные материалы заранее (кирпичи уже на складе, по большинству отделочных материалов внесли предоплату)
https://red-7.ru/news/dlya-oblitsovki-f ... -germanii/

Посмотрим, конечно, какой выйдет отделка. Я думаю в любом случае будет более чем адекватно. С учетом последних событий и учитывая рост цен на материалы - теперь те, кто вложил обесценивающиеся рубли в апарты с отделкой в еще бОльшем плюсе

Если сделают что-то похожее на отделку в Сохо Нохо, то зачот…

Seregin · Сообщение **Seregin** » 12 мар 2022, 10:42

Вот тоже насчёт финальной отделки думаю - если сделают наподобии Сохо - отлично!!! Сейчас самим делать ремонт- наверное половина цена квадрата

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 12 мар 2022, 10:52

PlanB писал(а) 11 мар 2022, 23:03 Посмотрим, конечно, какой выйдет отделка. Я думаю в любом случае будет более чем адекватно. С учетом последних событий и учитывая рост цен на материалы - теперь те, кто вложил обесценивающиеся рубли в апарты с отделкой в еще бОльшем плюсе Если сделают что-то похожее на отделку в Сохо Нохо, то зачот…

Посмотрим. Если б у меня было б 70 метров и для себя, то я б переживал про качество сильнее, а когда 28, то «ну все равно сдавать кому-то» (продавать опаснее, непонятно куда вкладывать, разве что в готовое)

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 12 мар 2022, 15:34

Добавлю несколько необычных ракурсов

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 08 апр 2022, 09:59

Ajedrez писал(а) 10 мар 2022, 20:23ПД на 04.03 : продано 176/288 апартов (+5 за месяц), итого 61,1%

Для сравнения по конкурентам:
Диалог на 04.03: 131/210 (+5 за месяц), итого 62,4%
Chkalov на 04.03: 265/396(+13 за месяц), итого 66,9%
Kazakov на 03.03: 239/296(+4 за месяц), итого 80,7%

ПД На 07.04 - продано 180/288 апартов (+4 за месяц), итого 62,5%

По конкурентам:
Диалог на 07.04: 136/210 (+5 за месяц), итого 64,8%
Chkalov на 07.04: 281/396 (+16 за месяц), итого 70,9%, ускорились, однако
Kazakov не выложили пока новую ПД

МФК RED7, Академика Сахарова/Садово-Спасская, ГК Основа, апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: