МФК RED7, Академика Сахарова/Садово-Спасская, ГК Основа, апартаменты

В комплексе апартаментов RED7 от ГК «Основа» в центре Москвы на Садовом кольце появится фитнес-центр от премиального оператора Encore Fitness. Стороны достигли соответствующих договоренностей и приступили к детальной проработке концепции будущего клуба, сообщает пресс-служба ГК «Основа».

Фитнес-центр общей площадью 3 500 кв. метров с 25-метровым бассейном на несколько дорожек и просторным термальным комплексом расположится на двух этажах дома. Он станет самым крупным и высококлассным фитнесом в этой части центра столицы, что сделает его новой точкой притяжения.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144628.html

Ещё одна звёздочка ЖК. Иметь такой фитнес как Энкор в доме - несомненно плюс. Теперь хочу туда переехать )))

Seregin писал(а) 06 дек 2021, 12:50Ещё одна звёздочка ЖК. Иметь такой фитнес как Энкор в доме - несомненно плюс. Теперь хочу туда переехать )))

Вопрос, будут ли скидки жильцам))

Очень маловероятно. Это отдельный бизнес. Для жильцов это удобство. Не более. Та ЦА что будет в этом ЖК проживать врятли будет принимать решение посещать Энкор в случае предоставления или не предоставления Скидки

В RED7 на Садовом кольце приступили к установке уникальных витражных окон
На площадке строительства комплекса премиальных апартаментов RED7 на Садовом кольце вторая неделя декабря ознаменовалась стартом важного этапа работ – началом установки уникальных витражных окон. Для остекления дома со сложной «пиксельной» архитектурой от нидерландского архбюро MVRDV ГК «Основа» выбрала бельгийскую компанию Reynaers, которая производит оконные системы на основе алюминиевого профиля с высочайшими эксплуатационными характеристиками, сообщается в пресс-релизе ГК «Основа».

Первые панорамные стеклопакеты устанавливаются в каркасы, смонтированные в оконных проемах дома, начиная с 4 этажа со стороны проспекта Академика Сахарова. Средний вес одного окна составляет 450 кг, а вес больших панорамных окон, которые установят на первых этажах с объектами инфраструктуры, достигает 850 кг. Отличительная особенность профилей Reynaers - это высокое качество, повышенная солнцезащита и прочность, устойчивость к перепадам температур, высокие показатели тепло- и шумоизоляции, что обеспечит резидентам максимальный комфорт проживания.

Окна во всех апартаментах будут увеличенной площади и высотой от 2,1 до 6,4 метра

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144759.html

зы на садовое любоваться чтоль

Несколько дней назад

ПД на 10.01.2022:

Ко​личес​тво до​гово​ров, зак​лю​чен​ных с ис​поль​зо​вани​ем иных спо​собов обес​пе​чения граж​дан​ской от​ветс​твен​ности зас​трой​щи​ка: 168
(Т.е. продано 168/288 апартов, 58,3%)

Сравнение по конкурентам
Диалог - продано 122/210 квартир (58,1%)
Chkalov - продано 232/396 апартов (58,6%)
Казаков - продано 231/296 апартов (78,0%)

Мораль - в локации нормально продаётся только Казаков

Ajedrez писал(а) 11 янв 2022, 08:06Мораль - в локации нормально продаётся только Казаков

Там и цены пониже, поэтому и тяга больше.
Но объективно из всех представленных проектов самый интересный до сих пор Red7 - локация для карьеристов годная. Да, шумно, дымящие машины на проспекте сахарова перед перекрестком, но 10 мин до чистых прудов и мясницкой улицы
Да и апарты с отделкой, это еще доп выгода, особенно учитывая нынешние цены на стройматериалы. Кто вложился 2 года назад - красавчики.

PlanB писал(а) 11 янв 2022, 15:59 Там и цены пониже, поэтому и тяга больше.
Но объективно из всех представленных проектов самый интересный до сих пор Red7 - локация для карьеристов годная. Да, шумно, дымящие машины на проспекте сахарова перед перекрестком, но 10 мин до чистых прудов и мясницкой улицы
Да и апарты с отделкой, это еще доп выгода, особенно учитывая нынешние цены на стройматериалы. Кто вложился 2 года назад - красавчики.

у меня у самого поза как раз в Red7, но пока все-таки это не доход, а рыночная переоценка)) а совсем без отделки только окруженный со всех сторон серыми панельками Диалог - все-таки Чкалов с отделкой (но Курский в ремонте) и Казаков частично (и такие лоты и сякие)

ну и с точки зрения "продать и вложиться еще куда-то" вырос весь рынок - что-то за 40 когда есть 11 лям и что-то за 25 когда есть 2 ляма одинаково будут недоступны))

PlanB писал(а) 11 янв 2022, 15:59Да, шумно, дымящие машины на проспекте сахарова перед перекрестком, но 10 мин до чистых прудов и мясницкой улицы

если окна на садовое - это клиника мозга независимо от прироста цены

Ajedrez писал(а) 11 янв 2022, 16:42
у меня у самого поза как раз в Red7, но пока все-таки это не доход, а рыночная переоценка)) а совсем без отделки только окруженный со всех сторон серыми панельками Диалог - все-таки Чкалов с отделкой (но Курский в ремонте) и Казаков частично (и такие лоты и сякие)

ну и с точки зрения "продать и вложиться еще куда-то" вырос весь рынок - что-то за 40 когда есть 11 лям и что-то за 25 когда есть 2 ляма одинаково будут недоступны))

Вырос весь рынок - это правда, но зачем зацикливаться на недвижимости, если корова временно (хотя не факт) не дает молока? Я скоро буду продавать последнюю инвестиционную квартиру и переложу в другие активы с прогнозируемой доходностью (фондовый рынок). Там и ликвидность больше - всегда можно относительно быстро камбэкнуться в новостройки, если выскочит интересный вариант.

P.S Red7 если вы брали на старте в любом случае беспроигрышный вариант, локация центровая и проект статный. Как сказал Шуран, окна бы не на садовое)) Но по опыту, для аренды это не является камнем преткновения, если дом солидный и ремонт достойный, будет спрос.
Насчет продажи - придется делать дисконт, конечно, но этот проект на ключах будет стоить столько, что этот потенциальный дисконт в размере 10% за «плохой вид на садовое» относительно стартовых цен (200-250к за метр как помнится) - ни о чем. Имхо, конечно же.

Отправлено спустя 4 минуты 31 секунду:
Ajedrez, в этом проекте предусмотрена приточная система вентиляции с фильтрацией воздуха? Если да, то вообще

PlanB писал(а) 11 янв 2022, 17:09 Вырос весь рынок - это правда, но зачем зацикливаться на недвижимости, если корова временно (хотя не факт) не дает молока? Я скоро буду продавать последнюю инвестиционную квартиру и переложу в другие активы с прогнозируемой доходностью (фондовый рынок). Там и ликвидность больше - всегда можно относительно быстро камбэкнуться в новостройки, если выскочит интересный вариант.

P.S Red7 если вы брали на старте в любом случае беспроигрышный вариант, локация центровая и проект статный. Как сказал Шуран, окна бы не на садовое)) Но по опыту, для аренды это не является камнем преткновения, если дом солидный и ремонт достойный, будет спрос.
Насчет продажи - придется делать дисконт, конечно, но этот проект на ключах будет стоить столько, что этот потенциальный дисконт в размере 10% за «плохой вид на садовое» относительно стартовых цен (200-250к за метр как помнится) - ни о чем. Имхо, конечно же.

Отправлено спустя 4 минуты 31 секунду:
Ajedrez, в этом проекте предусмотрена приточная система вентиляции с фильтрацией воздуха? Если да, то вообще

200-250 это для крупных лотов старт, для маленьких студий все-таки 350-400)) в большинстве лотов и окна не открываются (где нет балконов) - только система вентиляции

PlanB писал(а) 11 янв 2022, 17:09Но по опыту, для аренды это не является камнем преткновения, если дом солидный и ремонт достойный, будет спрос.

при чем тут аренда, она тут и 5% от текущей цены не даст, продать с таким видом будет трудно

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:

PlanB писал(а) 11 янв 2022, 17:09Насчет продажи - придется делать дисконт, конечно, но этот проект на ключах будет стоить столько, что этот потенциальный дисконт в размере 10% за «плохой вид на садовое» относительно стартовых цен (200-250к за метр как помнится) - ни о чем.

имхо 20 и почему от стартовых, а не от текущих?

Shuran писал(а) 11 янв 2022, 17:27имхо 20 и почему от стартовых, а не от текущих?

Я имею в виду, что дисконт за вид из окна не так критичен для тех, кто покупал 2-2.5 года назад. Эта локация может дать х3 к ключам (относительно стартовых цен) имхо. Позы не имею, просто в Москве не так много интересных проектов в границах садового или рядом, и все что есть - стоит около млн за метр и выше даже для апартов. А здесь еще и сам проект с архитектурной изюминкой, да еще и с отделкой, так что на мой взгляд он еще зазвучит) Удивительно тихо старт прошел в свое время и в целом весьма слабо продавались апарты здесь, хотя цены были интересные на мой взгляд. Понятно, что это не семейный вариант, но тем не менее.

PlanB писал(а) 11 янв 2022, 18:13Эта локация может дать х3 к ключам (относительно стартовых цен) имхо.

старт на мелкие площади был 350-400, начало темы глянь, студия 26,4 10,86, кому тут нужны большие хз, откуда 3 раза, если щас 44м стоят 25 и попробуйте продай, циан даж не открывал, 3г уже прошло и еще полгода до ключей