Элитка московских новостроек (в т.ч. апартаменты)

[Ajedrez]

Вчера был около МФК Chkalov (“Дом Чкалов”) на одноименной станции метро. Отдельной темы по данному комплексу нет, так что сюда загружу.

[Ajedrez]

Вчера был около МФК Chkalov (“Дом Чкалов”) на одноименной станции метро. Отдельной темы по данному комплексу нет, так что сюда загружу.

Хм, ввод в эксплуатацию в этом квартале, ключи 30.06.2022…. При этом монолит видимо пока не до конца готов, так как 21 этаж в проекте (если первый над высоким жилой это 6 этаж , то сейчас где-то стройка в районе 17 этажа)

[PlanB]

Хм, ввод в эксплуатацию в этом квартале, ключи 30.06.2022…. При этом монолит видимо пока не до конца готов, так как 21 этаж в проекте (если первый над высоким жилой это 6 этаж , то сейчас где-то стройка в районе 17 этажа)

Они и с подземными этажами помнится очень долго возились, долго проект вылезал из земли.

[REBE.L]

Цены стабильной высотности
Элитные московские новостройки напугали инвесторов миллионами
...
Ситуация на рынке элитных новостроек Москвы, где в прошлом году цены выросли на 51%, может стабилизироваться. В 2022 году консультанты ожидают подорожания не более чем на 7%. Спрос со стороны покупателей-инвесторов падает, в то время как девелоперы активно запускают новые проекты. Но предпосылок для снижения цен участники рынка не видят, полагая, что уже через год «цены, которые сегодня кажутся космическими, будут восприниматься аудиторией вполне нормально».
В 2022 году рынок элитных новостроек Москвы ждет стабилизация: цены за этот период вырастут не более чем на 7%, полагают в Knight Frank и Savills.
Стабилизация на элитном рынке наметилась после рекордного роста цен в 2021 году, когда элитное жилье в Москве, по данным Knight Frank, подорожало на 51%, до 1,34 млн руб. за 1 кв. м. В Kalinka Group считают, что в минувшем году рост был меньше — на 35%.
Цены росли на фоне повышенного спроса. По словам управляющего партнера Savills Дмитрия Халина, в столице было продано 220 тыс. кв. м в дорогих новостройках, что на 20% больше, чем в 2020 году, и на 6% больше, чем в 2019 году. При этом, уточняют в Kalinka Group, совокупная площадь экспонируемых на рынке объектов сократилась на 19%, до 297 тыс. кв. м, а число лотов — на 27%, до 2,02 тыс. Это минимальные цифры с 2014 года, добавляют в компании.
Поможет стабилизации и увеличение предложения: по данным Андрея Соловьева, в 2022 году на рынок выйдут 15–16 новых проектов — на Патриарших прудах, Остоженке, в Хамовниках, Пресненском и Тверском районах. Это заметно больше, чем в 2021 году, когда продажи стартовали в восьми новых комплексах.

https://www.kommersant.ru/doc/5173437

[Vovi]

Завершены монолитные работы по возведению клубного дома TURGENEV
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144049.html

В клубном доме TURGENEV начались работы по облицовке фасада редким португальским камнем
https://fasady.pro/news/v-klubnom-dome- ... 2022-01-25

[Ajedrez]

Стройка ЖК High Garden в Хамовниках. текущий плановый срок готовности Q2 2023

[Ajedrez]

Возле Долгоруковской 25

[PlanB]

Возле Долгоруковской 25

ЖК хорошо вписался в окружающую застройку)
Но мне сам район в этой части не нравится (несмотря на близость садового), именно для жизни та часть района, что около ЖК Реномэ и Мезон Руж (м.Менделеевская) имхо намного лучше. А у вас какое впечатление?

[Ajedrez]

ЖК хорошо вписался в окружающую застройку)
Но мне сам район в этой части не нравится (несмотря на близость садового), именно для жизни та часть района, что около ЖК Реномэ и Мезон Руж (м.Менделеевская) имхо намного лучше. А у вас какое впечатление?

Ну мне этот район нравится (центр, много баров - собственно фотки по дороге в бар и сделал) и Долгоруковская 25 один из наиболее импонирующих комплексов - малоэтажно, симпатично

[PlanB]

Ну мне этот район нравится (центр, много баров - собственно фотки по дороге в бар и сделал) и Долгоруковская 25 один из наиболее импонирующих комплексов - малоэтажно, симпатично

Интересный критерий оценки района (про близость к барам) Шутка если что))) Солидарен. Но если выбирать, то взял бы чуть подальше в том же Мезон Руж, там как-то спокойнее обстановка и ближе к паркам.

[mr_myxin]

Чкалов

[Кирико]

Kalinka Group: Хамовники покинули топ-3 районов Москвы по объему продаж элитного жилья
По итогам 2021 года один из самых популярных элитных районов – Хамовники – опустился со второго на четвертое место по объему продаж из-за завершения продаж проектов и отсутствия нового предложения, говорится в сообщении компании Kalinka Group.

По данным Kalinka Group, столичный район Хамовники на протяжении многих лет является одним из наиболее востребованных среди покупателей элитного жилья. Особой популярностью локация пользуется у покупателей с детьми, которые ищут жилье в зеленом, тихом районе со сложившейся инфраструктурой, и при этом в центре Москвы.

Однако новое предложение в Хамовниках в последнее время практически не пополнялось, а реализация крупных проектов подошла к завершению. И здесь, в первую очередь, речь идет о легендарных «Садовых кварталах», которые много лет подряд били рекорды продаж, отмечается в сообщении. В результате этого популярный район в 2021 году потерял две позиции в рейтинге по объему продаж и сместился со второго на четвертое место: 10% – доля по проданным кв. м и 8% – по количеству лотов.

В целом по Москве в территориальной структуре продаж по районам в 2021 году по-прежнему лидировал Пресненский район с долей 30% за счет активных продаж в ЖК Lucky (7% сделок), Capital Towers (6% сделок), Neva Towers (7%), Sky View (5%). На втором месте оказался район Хорошево-Мневники (СЗАО) с долей 16% за счет продаж премиальных очередей в ЖК «Остров». На третьем – Дорогомилово (ЗАО) с долей 15% по приобретённой суммарной площади.

Доля элитного первичного предложения в Хамовниках в прошлом году составила всего 5%, а средневзвешенная стоимость – 1286 тыс. руб. за кв. м. При этом наиболее дорогие объекты сосредоточены традиционно в локации Остоженки-Пречистенки, где доля новостроек составляет менее 2% по цене 2390 тыс. руб. за кв. м. К числу самых новых проектов в локации относятся Allegoria Mosca и «Пречистенка,8».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145479.html

[Ajedrez]

Чкалов

PXL_20220202_164332906.jpg

PXL_20220202_164410073.jpg

PXL_20220202_164413716.jpg

Ну что ж. 03.02.2022 Chkalov выложили новую ПД на наш.дом.рф
Заложили РВЭ 31.12.2022 (уже 7 кварталов от первоначального) и ключи 30.09.2023 - не долго ли для передачи?

[Shuran]

«Метриум»: впервые средняя цена элитных новостроек в одном из районов Москвы превысила 2 млн руб.

В Тверском районе Москвы средняя цена квадратного метра в сегменте элитных новостроек впервые в истории столичного рынка жилья превысила 2 млн руб., говорится компании «Метриум». Еще в одном районе (Якиманка) аналогичный показатель достиг 1,99 млн руб. В целом же цена в элитных новостройках Москвы в среднем выросла за год на 46% до 1,43 млн руб. за метр.

В IV квартале 2021 года средняя цена на рынке элитных апартаментов и квартир в Москве составила 1,4 млн руб. за квадратный метр, тогда как в аналогичный период 2020 года он продавался в среднем за 979 тыс. руб. Таким образом, за прошедший год самые дорогие новостройки Москвы и России подорожали на 46%.

► Показать

При этом, отмечают в «Метриум», уровень цен на новое элитное жилье в Москве сильно зависит от его расположения. Цены в самом доступном районе элитного рынка (Пресненском) примерно в два раза ниже, чем в самом дорогом (Тверском). Впервые в истории средняя цена в Тверском районе превысила два миллиона и составила 2,01 млн руб. Между тем, год назад «квадрат» обходился здесь в 1,45 млн руб. Таким образом, местные элитные новостройки подорожали за год на 38%. Сейчас в Тверском районе идет реализация трех проектов застройки.

Вплотную к уровню цен в 2 млн руб. за квадратный метр приблизились новостройки Якиманки. Здесь в конце 2021 года он обходился в 1,99 млн рублей против 1,3 млн руб. в IV квартале 2020 года. Средняя стоимость элитных новостроек в Якиманке увеличилась на 53% за прошедший год. Девелоперы строят в этом районе семь элитных комплексов.

В топ-3 самых дорогих районов Москвы также вошли Хамовники, где средняя стоимость квадратного метра в новостройках к концу года достигла 1,66 млн руб., что на 50% больше, чем в аналогичный период 2020 года (1,1 млн руб.). Здесь застройщики предлагают больше всего элитных комплексов в Москве (12).

В конце 2020 года она достигала 137 млн рублей, а в конце 2021 года составила 243 млн рублей, то есть на 77% больше. Помимо уже упомянутого роста удельной стоимости элитных новостроек, свою роль сыграло перераспределение предложения в пользу более просторных квартир. Если в IV квартале 2020 года средняя площадь элитной квартиры или апартамента равнялась 140 кв. м, то в аналогичный период 2021 года показатель достиг 170 кв. м, то есть на 21% больше.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145652.html

[mr_myxin]

Чкалов
Закончили монолит на одной из башен