Элитка московских новостроек (в т.ч. апартаменты)

«Метриум»: средняя цена «квадрата» в элитных новостройках Москвы достигла 1,27 млн руб.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на московском рынке новостроек элитного и делюкс-класса. Объем предложения вырос на 19,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра в элитных проектах достигла 1,27 млн рублей (+1,7% за квартал, +2,7% за год), в проектах делюкс-класса – 2,39 млн рублей за кв. метр (- 2,6% за квартал, +12,8% за год), сообщается в пресс-релизе компании.

По данным «Метриум», по итогам III квартала 2022 года на рынке высокобюджетной недвижимости находился 61 проект, из них 40 проектов относятся к элитному классу и 21 – к классу делюкс. Суммарный объем предложения на конец периода составил почти 1 тыс. лотов, из них 49% приходится на квартиры и 51% – на апартаменты. По сравнению со II кварталом, количество квартир и апартаментов в продаже выросло на 19,4%.

В III квартале активно выходили в продажу новые высокобюджетные комплексы: продажи стартовали в трех проектах (два от Level Group и один от «Галс Девелопмент»), тогда как в I и II кварталах текущего года вышло только по одному проекту в квартал.

Среди районов Москвы по количеству элитных лотов в продаже со значительным отрывом лидирует Пресненский район (24,3%). Довольно велика доля районов Хамовники (13,5%), Раменки (13,2%) и Арбат (12,4%).

Недвижимость класса делюкс сосредоточена в районе Якиманка (42,7%). На второе место вышел район Хамовники (17,5%, +7,8 п.п.), где стартовали продажи двух новых проектов Level Group. Также выросла доля района Замоскворечье (12,7%, +11 п.п.), где началась реализация проекта делюкс-класса «Космо 4/22».

Вследствие повышения строительной готовности ранее вышедших на рынок проектов, в III квартале существенно сократилась доля лотов в продаже на начальной стадии готовности. В элитном классе все ранее вышедшие проекты перешли на этап монтажа (24,4%, +16,2 п.п.). В классе делюкс количество лотов в строящихся корпусах также увеличилось (45,2%, +39,7 п.п.).

Среди предложений элитного сегмента ожидаемо значительную часть рынка занимают многокомнатные варианты (30,4% в элитном классе и 37,9% в классе делюкс). Доля студий невелика – всего 2,8% от числа всех предложений класса элит (+1,5 п.п. за квартал), а среди вариантов в проектах делюкс-класса в продаже имеется только одна студия – в комплексе «Ильинка 3/8» от ГК «ИНТЕКО».

В элитных новостройках большая часть предложений реализуется без отделки (52% в элитном, 77,7% в делюксе).

По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра в элитных проектах в сентябре 2022 года достигла 1,27 млн рублей (+1,7% за квартал, +2,7% за год). В проектах делюкс-класса цена составила 2,39 млн рублей за кв. метр, за квартал цена снизилась на 2,6%, однако в годовом исчислении выросла на 12,8%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/149744.html

Москомархитектура согласовала проект жилого дома на Малой Грузинской улице
Клубный дом с квартирами запроектирован на пересечении Малой Грузинской улицы и Столярного переулка по адресу Столярный пер., д. 3, с.6. Авторы архитектурной концепции проекта — бюро Kleinewelt Architekten.

В доме запроектировано 92 квартиры и 6 пентхаусов на 14 и 15 этажах. Уникальная особенность квартир — раздвижная оконная система с остеклением от пола до потолка, где каждое окно представляет собой французский балкон.
https://archsovet.msk.ru/article/gorod/ ... skoy-ulice

High Garden, Хамовники

Ансамбль фармацевтической фабрики Феррейна в центре Москвы могут перестроить в апартаменты или офис
Дом.РФ выставил комплекс зданий рядом с Чистыми прудами на продажу.
Стартовая цена зданий фабрики составит 575 млн руб.
Дом.РФ в конце декабря проведет торги по продаже комплекса зданий общей площадью 8200 кв. м и четырех участков на 0,5 га в Кривоколенном переулке недалеко от ст. м. «Чистые пруды» в центре Москвы. Это следует из информации, опубликованной на сайте госкомпании.

Представитель Дом.РФ эту информацию подтвердил, уточнив, что продаваемые строения являются частью объекта культурного наследия – «Ансамбль фабрики фармацевтической фирмы «В. К. Феррейн». При этом, по словам директора подразделения «Реализация федерального имущества» Дом.РФ Николая Сарокваши, у зданий отсутствуют охранные обязательства, что, соответственно, не налагает на будущего нового собственника строгих ограничений по эксплуатации. Хотя определенные нормы соблюсти придется, резюмировал он. Сарокваша также добавил, что основная задача для госкомпании заключается в том, чтобы «вдохнуть вторую жизнь в неиспользуемые территории».
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... partamenti

В хорошем месте строят, козырном, я бы сказал! Костянский пер. тихий, живописный, уединенный, а пройдешь немного - и вот те знаменитый сретенский движ Очень нравится, как оформлена стройка, фасад уже открыли. Видно что элитный дом, лаконично, строго, ничего лишнего

Оля писал(а) 23 май 2022, 09:13«Гута» реанимировала проект застройки территории «Красного Октября»
Управлять жилой частью будет 5-звездочный отель Savoy.

«Гута» построит клубный жилой дом у Кремля
Клубный жилой дом с подземным паркингом построят в районе Якиманка Центрального административного округа. Работы начнутся по адресу: Берсеневская набережная, вл.6, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.

«Реализацией проекта комплексного развития территории площадью 6 га в 800 м от Кремля будет заниматься «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ». Общая площадь первого жилого дома на «Красном Октябре» составит около 12 700 кв. метров, жилая – около 3 600 кв. метров. В I квартале 2023 года компания планирует опубликовать проектную декларацию и начать фактическое строительство жилого дома», – отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Клубный жилой дом из трех корпусов в 4-5 этажей, где будет размещена 21 квартира и 69 машино-мест на двухуровневом подземном паркинге расположится на первой линии Болотной набережной рядом с арт-пространством ГЭС-2. Проект является частью программы реорганизации территории бывшей кондитерской фабрики «Красный Октябрь». Здесь появится жилье, современные офисы, ритейл, гостиница, разнообразные объекты инфраструктуры и общедоступный парк с пешеходным мостом в «МУЗЕОН» и прогулочной зоной по Водоотводному каналу», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/150657.html

Vovi писал(а) 14 ноя 2022, 14:20Москомархитектура согласовала проект жилого дома на Малой Грузинской улице
Клубный дом с квартирами запроектирован на пересечении Малой Грузинской улицы и Столярного переулка по адресу Столярный пер., д. 3, с.6. Авторы архитектурной концепции проекта — бюро Kleinewelt Architekten.

В доме запроектировано 92 квартиры и 6 пентхаусов на 14 и 15 этажах. Уникальная особенность квартир — раздвижная оконная система с остеклением от пола до потолка, где каждое окно представляет собой французский балкон.
https://archsovet.msk.ru/article/gorod/ ... skoy-ulice

Девелопер KR Properties определился с неймингом клубного дома на Малой Грузинской улице на Пресне. Он будет носить знаковое для этого места название «Мюр и Мерилиз». Сама компания, как сообщает Москомстройинвест, уже получила разрешение на его строительство.
«Мюр и Мерилиз» - знаменитый торговый дом, который начал работать в России еще в XIX веке и считался эталоном качества. К примеру, мебель от фабрики «Мюр и Мерилиз» в свое время закупал императорский двор, а эскизы моделей для нее выполняли известные художники. Само здание предприятия находилось в Столярном переулке, где, собственно, и появится новый клубный дом. Он будет включать в себя 98 квартир и 6 пентхаусов с видами на знаковые объекты Москвы - Кремль, деловой центр «Москва-Сити» и пятизвездочный отель Radisson Collection (ранее гостиница «Украина»). Как я уже писал ранее, на первом этаже там запланирована коммерция, на втором - фитнес-зал, детская зона и общественная гостиная, которую можно будет использовать под кинозал, коворкинг или переговорную комнату. Что касается внешней инфраструктуры и достопримечательностей, то рядом находятся деловой квартал «Рассвет», Биологический музей, готический храм, пешком можно дойти до Патриарших прудов
@Filatoff inc

Дом Франка
Большой Кисельный переулок, д. 11, стр. 1-5

Застройщик: Трансстройинвест

Документы - https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/49960

Этот симферопольский ГК ТСИ застройщик ? Кто это?
https://checko.ru/company/gk-tsi-1179102009680

Boris99 писал(а) 26 янв 2023, 15:46Кто это

Друзья Ротенберга и подрядчик ФСБ.
Строят ЖК ОМ у академии ФСБ, и ЖК Сенатор на проспекте Мира.

Чкалов

Пару комплексов в элитке сфоткал - Lumin и High Garden

Спрос на элитное жилье ушел из новостроек в Москве на «вторичку» и за рубеж
Покупатели ждут доллара по 100, а лучше - по 120 руб.
Крепкий рубль подкосил рынок дорогих новостроек Москвы - в 2022 г. стоимость столичного метра в твердой валюте приблизилась к уровню цен в самой дорогой стране мира, Монако. А так как Москва не Монако, состоятельные россияне предпочитали инвестировать свои капиталы в других странах. Или покупать жилье у собственников на вторичном рынке, которые проводили куда более гибкую ценовую политику, чем застройщики.

Если в среднем по рынку новостроек Москвы продажи в 2022 г. снизились на 14% по сравнению с 2021 г., по данным Росреестра, то в элитном сегменте – на 70%, подсчитали специалисты Nikoliers. По данным компании, в прошлом году на рынке элитной недвижимости было заключено 159 сделок против 498 в 2021 г. В квадратных метрах ситуация немногим лучше: по итогам года в Москве по ДДУ было куплено 22,5 тыс. элитных метров, что на 67% ниже показателей 2021 г. (68 тыс. кв. м).

Суммарная стоимость реализованных в 2022 г. лотов оказалась сопоставима с уровнем 2019 г. и, согласно подсчетам NF Group, составила чуть более 100 млрд руб., то есть сократилась на 40% по сравнению с 2021 г.

Денег у клиентов элитного рынка, конечно, меньше не стало - падение спроса связано с неуверенностью состоятельных граждан в перспективах отечественной экономики и перекосами в ценообразовании.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41968.html

зы про курс 100-120 нуну

63% от общего количества заключенных ДДУ в ЦАО распределено между 3 жилыми проектами
По данным аналитического исследования, проведенного агентством недвижимости Whitewill, 63% от общего количества заключенных ДДУ в Центральном административном округе Москвы за последние полгода распределено между 3 проектами - Republic, Luzhniki Сollection и Lucky, а самыми популярными районами стали Хамовники и Пресня.

В целом, за период с сентября 2022 года по февраль 2023 года в ЦАО зарегистрировано 400 ДДУ в сегменте высокобюджетной недвижимости. Самыми популярными при выборе покупки жилья стали два района ЦАО – Пресненский и Хамовники (76% от суммарного количества зарегистрированных Росреестром ДДУ).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/151841.html

Рядом с домом Орловых-Мещерских у Кремля появится элитный клубный дом
Его построит девелоперская компания R4S Group.
Мэрия Москвы разрешила построить рядом с домом Орловых-Мещерских в Романовом переулке недалеко от Кремля жилой комплекс на 7133 кв. м. Это следует из документа, опубликованного на сайте Москомархитектуры 27 марта этого года.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... lubnii-dom