Элитка московских новостроек (в т.ч. апартаменты)
-
Ajedrez
- давно я тут
- Сообщения: 488
- Зарегистрирован: 20 фев 2020, 21:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 91 раз
- Поблагодарили: 258 раз
- Не в сети
Хм, ввод в эксплуатацию в этом квартале, ключи 30.06.2022…. При этом монолит видимо пока не до конца готов, так как 21 этаж в проекте (если первый над высоким жилой это 6 этаж , то сейчас где-то стройка в районе 17 этажа)PlanB писал(а) 08 янв 2022, 15:20Вчера был около МФК Chkalov (“Дом Чкалов”) на одноименной станции метро. Отдельной темы по данному комплексу нет, так что сюда загружу.
-
PlanB
- модератор
- Сообщения: 1209
- Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 256 раз
- Поблагодарили: 1438 раз
- Не в сети
Они и с подземными этажами помнится очень долго возились, долго проект вылезал из земли.Ajedrez писал(а) 09 янв 2022, 12:00 Хм, ввод в эксплуатацию в этом квартале, ключи 30.06.2022…. При этом монолит видимо пока не до конца готов, так как 21 этаж в проекте (если первый над высоким жилой это 6 этаж , то сейчас где-то стройка в районе 17 этажа)
-
REBE.L
- давно я тут
- Сообщения: 478
- Зарегистрирован: 03 ноя 2016, 21:09
- Пол: Мужской
- Благодарил: 88 раз
- Поблагодарили: 449 раз
- Не в сети
Цены стабильной высотности
Элитные московские новостройки напугали инвесторов миллионами
...
Ситуация на рынке элитных новостроек Москвы, где в прошлом году цены выросли на 51%, может стабилизироваться. В 2022 году консультанты ожидают подорожания не более чем на 7%. Спрос со стороны покупателей-инвесторов падает, в то время как девелоперы активно запускают новые проекты. Но предпосылок для снижения цен участники рынка не видят, полагая, что уже через год «цены, которые сегодня кажутся космическими, будут восприниматься аудиторией вполне нормально».
В 2022 году рынок элитных новостроек Москвы ждет стабилизация: цены за этот период вырастут не более чем на 7%, полагают в Knight Frank и Savills.
Стабилизация на элитном рынке наметилась после рекордного роста цен в 2021 году, когда элитное жилье в Москве, по данным Knight Frank, подорожало на 51%, до 1,34 млн руб. за 1 кв. м. В Kalinka Group считают, что в минувшем году рост был меньше — на 35%.
Цены росли на фоне повышенного спроса. По словам управляющего партнера Savills Дмитрия Халина, в столице было продано 220 тыс. кв. м в дорогих новостройках, что на 20% больше, чем в 2020 году, и на 6% больше, чем в 2019 году. При этом, уточняют в Kalinka Group, совокупная площадь экспонируемых на рынке объектов сократилась на 19%, до 297 тыс. кв. м, а число лотов — на 27%, до 2,02 тыс. Это минимальные цифры с 2014 года, добавляют в компании.
Поможет стабилизации и увеличение предложения: по данным Андрея Соловьева, в 2022 году на рынок выйдут 15–16 новых проектов — на Патриарших прудах, Остоженке, в Хамовниках, Пресненском и Тверском районах. Это заметно больше, чем в 2021 году, когда продажи стартовали в восьми новых комплексах.
https://www.kommersant.ru/doc/5173437
Элитные московские новостройки напугали инвесторов миллионами
...
Ситуация на рынке элитных новостроек Москвы, где в прошлом году цены выросли на 51%, может стабилизироваться. В 2022 году консультанты ожидают подорожания не более чем на 7%. Спрос со стороны покупателей-инвесторов падает, в то время как девелоперы активно запускают новые проекты. Но предпосылок для снижения цен участники рынка не видят, полагая, что уже через год «цены, которые сегодня кажутся космическими, будут восприниматься аудиторией вполне нормально».
В 2022 году рынок элитных новостроек Москвы ждет стабилизация: цены за этот период вырастут не более чем на 7%, полагают в Knight Frank и Savills.
Стабилизация на элитном рынке наметилась после рекордного роста цен в 2021 году, когда элитное жилье в Москве, по данным Knight Frank, подорожало на 51%, до 1,34 млн руб. за 1 кв. м. В Kalinka Group считают, что в минувшем году рост был меньше — на 35%.
Цены росли на фоне повышенного спроса. По словам управляющего партнера Savills Дмитрия Халина, в столице было продано 220 тыс. кв. м в дорогих новостройках, что на 20% больше, чем в 2020 году, и на 6% больше, чем в 2019 году. При этом, уточняют в Kalinka Group, совокупная площадь экспонируемых на рынке объектов сократилась на 19%, до 297 тыс. кв. м, а число лотов — на 27%, до 2,02 тыс. Это минимальные цифры с 2014 года, добавляют в компании.
Поможет стабилизации и увеличение предложения: по данным Андрея Соловьева, в 2022 году на рынок выйдут 15–16 новых проектов — на Патриарших прудах, Остоженке, в Хамовниках, Пресненском и Тверском районах. Это заметно больше, чем в 2021 году, когда продажи стартовали в восьми новых комплексах.
https://www.kommersant.ru/doc/5173437
-
Vovi
- активный
- Сообщения: 533
- Зарегистрирован: 25 авг 2020, 11:20
- Пол: Мужской
- Благодарил: 66 раз
- Поблагодарили: 690 раз
- Не в сети
В клубном доме TURGENEV начались работы по облицовке фасада редким португальским камнемVovi писал(а) 26 окт 2021, 20:13 Завершены монолитные работы по возведению клубного дома TURGENEV
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144049.html
https://fasady.pro/news/v-klubnom-dome- ... 2022-01-25
-
PlanB
- модератор
- Сообщения: 1209
- Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 256 раз
- Поблагодарили: 1438 раз
- Не в сети
ЖК хорошо вписался в окружающую застройку)Ajedrez писал(а) 30 янв 2022, 17:47Возле Долгоруковской 25
Но мне сам район в этой части не нравится (несмотря на близость садового), именно для жизни та часть района, что около ЖК Реномэ и Мезон Руж (м.Менделеевская) имхо намного лучше. А у вас какое впечатление?
-
Ajedrez
- давно я тут
- Сообщения: 488
- Зарегистрирован: 20 фев 2020, 21:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 91 раз
- Поблагодарили: 258 раз
- Не в сети
Ну мне этот район нравится (центр, много баров - собственно фотки по дороге в бар и сделал) и Долгоруковская 25 один из наиболее импонирующих комплексов - малоэтажно, симпатичноPlanB писал(а) 30 янв 2022, 18:01 ЖК хорошо вписался в окружающую застройку)
Но мне сам район в этой части не нравится (несмотря на близость садового), именно для жизни та часть района, что около ЖК Реномэ и Мезон Руж (м.Менделеевская) имхо намного лучше. А у вас какое впечатление?
-
PlanB
- модератор
- Сообщения: 1209
- Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 256 раз
- Поблагодарили: 1438 раз
- Не в сети
Интересный критерий оценки района (про близость к барам)Ajedrez писал(а) 30 янв 2022, 18:08 Ну мне этот район нравится (центр, много баров - собственно фотки по дороге в бар и сделал) и Долгоруковская 25 один из наиболее импонирующих комплексов - малоэтажно, симпатично
Шутка если что))) Солидарен. Но если выбирать, то взял бы чуть подальше в том же Мезон Руж, там как-то спокойнее обстановка и ближе к паркам.
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36305
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30452 раза
- Поблагодарили: 23925 раз
- Не в сети
Kalinka Group: Хамовники покинули топ-3 районов Москвы по объему продаж элитного жилья
По итогам 2021 года один из самых популярных элитных районов – Хамовники – опустился со второго на четвертое место по объему продаж из-за завершения продаж проектов и отсутствия нового предложения, говорится в сообщении компании Kalinka Group.
По данным Kalinka Group, столичный район Хамовники на протяжении многих лет является одним из наиболее востребованных среди покупателей элитного жилья. Особой популярностью локация пользуется у покупателей с детьми, которые ищут жилье в зеленом, тихом районе со сложившейся инфраструктурой, и при этом в центре Москвы.
Однако новое предложение в Хамовниках в последнее время практически не пополнялось, а реализация крупных проектов подошла к завершению. И здесь, в первую очередь, речь идет о легендарных «Садовых кварталах», которые много лет подряд били рекорды продаж, отмечается в сообщении. В результате этого популярный район в 2021 году потерял две позиции в рейтинге по объему продаж и сместился со второго на четвертое место: 10% – доля по проданным кв. м и 8% – по количеству лотов.
В целом по Москве в территориальной структуре продаж по районам в 2021 году по-прежнему лидировал Пресненский район с долей 30% за счет активных продаж в ЖК Lucky (7% сделок), Capital Towers (6% сделок), Neva Towers (7%), Sky View (5%). На втором месте оказался район Хорошево-Мневники (СЗАО) с долей 16% за счет продаж премиальных очередей в ЖК «Остров». На третьем – Дорогомилово (ЗАО) с долей 15% по приобретённой суммарной площади.
Доля элитного первичного предложения в Хамовниках в прошлом году составила всего 5%, а средневзвешенная стоимость – 1286 тыс. руб. за кв. м. При этом наиболее дорогие объекты сосредоточены традиционно в локации Остоженки-Пречистенки, где доля новостроек составляет менее 2% по цене 2390 тыс. руб. за кв. м. К числу самых новых проектов в локации относятся Allegoria Mosca и «Пречистенка,8».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145479.html
По итогам 2021 года один из самых популярных элитных районов – Хамовники – опустился со второго на четвертое место по объему продаж из-за завершения продаж проектов и отсутствия нового предложения, говорится в сообщении компании Kalinka Group.
По данным Kalinka Group, столичный район Хамовники на протяжении многих лет является одним из наиболее востребованных среди покупателей элитного жилья. Особой популярностью локация пользуется у покупателей с детьми, которые ищут жилье в зеленом, тихом районе со сложившейся инфраструктурой, и при этом в центре Москвы.
Однако новое предложение в Хамовниках в последнее время практически не пополнялось, а реализация крупных проектов подошла к завершению. И здесь, в первую очередь, речь идет о легендарных «Садовых кварталах», которые много лет подряд били рекорды продаж, отмечается в сообщении. В результате этого популярный район в 2021 году потерял две позиции в рейтинге по объему продаж и сместился со второго на четвертое место: 10% – доля по проданным кв. м и 8% – по количеству лотов.
В целом по Москве в территориальной структуре продаж по районам в 2021 году по-прежнему лидировал Пресненский район с долей 30% за счет активных продаж в ЖК Lucky (7% сделок), Capital Towers (6% сделок), Neva Towers (7%), Sky View (5%). На втором месте оказался район Хорошево-Мневники (СЗАО) с долей 16% за счет продаж премиальных очередей в ЖК «Остров». На третьем – Дорогомилово (ЗАО) с долей 15% по приобретённой суммарной площади.
Доля элитного первичного предложения в Хамовниках в прошлом году составила всего 5%, а средневзвешенная стоимость – 1286 тыс. руб. за кв. м. При этом наиболее дорогие объекты сосредоточены традиционно в локации Остоженки-Пречистенки, где доля новостроек составляет менее 2% по цене 2390 тыс. руб. за кв. м. К числу самых новых проектов в локации относятся Allegoria Mosca и «Пречистенка,8».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145479.html
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Кирико
-
Ajedrez
- давно я тут
- Сообщения: 488
- Зарегистрирован: 20 фев 2020, 21:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 91 раз
- Поблагодарили: 258 раз
- Не в сети
mr_myxin писал(а) 02 фев 2022, 16:47Чкалов
PXL_20220202_164332906.jpg
PXL_20220202_164410073.jpg
PXL_20220202_164413716.jpg
Ну что ж. 03.02.2022 Chkalov выложили новую ПД на наш.дом.рф
Заложили РВЭ 31.12.2022 (уже 7 кварталов от первоначального) и ключи 30.09.2023 - не долго ли для передачи?
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36305
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30452 раза
- Поблагодарили: 23925 раз
- Не в сети
«Метриум»: впервые средняя цена элитных новостроек в одном из районов Москвы превысила 2 млн руб.
В Тверском районе Москвы средняя цена квадратного метра в сегменте элитных новостроек впервые в истории столичного рынка жилья превысила 2 млн руб., говорится компании «Метриум». Еще в одном районе (Якиманка) аналогичный показатель достиг 1,99 млн руб. В целом же цена в элитных новостройках Москвы в среднем выросла за год на 46% до 1,43 млн руб. за метр.
В IV квартале 2021 года средняя цена на рынке элитных апартаментов и квартир в Москве составила 1,4 млн руб. за квадратный метр, тогда как в аналогичный период 2020 года он продавался в среднем за 979 тыс. руб. Таким образом, за прошедший год самые дорогие новостройки Москвы и России подорожали на 46%.
В Тверском районе Москвы средняя цена квадратного метра в сегменте элитных новостроек впервые в истории столичного рынка жилья превысила 2 млн руб., говорится компании «Метриум». Еще в одном районе (Якиманка) аналогичный показатель достиг 1,99 млн руб. В целом же цена в элитных новостройках Москвы в среднем выросла за год на 46% до 1,43 млн руб. за метр.
В IV квартале 2021 года средняя цена на рынке элитных апартаментов и квартир в Москве составила 1,4 млн руб. за квадратный метр, тогда как в аналогичный период 2020 года он продавался в среднем за 979 тыс. руб. Таким образом, за прошедший год самые дорогие новостройки Москвы и России подорожали на 46%.
► Показать