Вопрос интимный и зависит от десятка параметров, но в лоб будет 30-40%. Для сравнения - мой товарищ работает на стартап и из 220К зарплаты получает на руки около 160К чистыми. Чтобы мне лично достигнуть такого же уровня, достаточно продавать 1,5 дома в год. Крупный девелопер, по хорошему, должен продавать 7 (см графу profit по ссылке)Shuran писал(а) 14 фев 2021, 11:40 а скока тут налогов?
А что по конструктиву за эти деньги?av_nechaev писал(а) 14 фев 2021, 10:32Построить дом под ключ 360-380 и 6-7 месяцев. Выход - 500-520
Что-то около этого, 11 кв фут = 1 м2Мытищинец писал(а) 14 фев 2021, 19:59 А что по конструктиву за эти деньги?
Каркасник в 100 квадратов,с внутренней отделкой под ключ ?
В моей деревне все попроще - лицензированный архитектор (1 месяц), пермит (3-4 дня), строительство (4-5 месяцев), продажа (1 месяц). Не во всех городах (town) нужны лицензированные бригады. City, cкорее всего, да, но я там не строю. Крупные застройщики, берущие кредиты в банках, должны нанимать бригады с лицензиями.Eshka писал(а) 14 фев 2021, 11:19 Я изучал вопрос в Калифорнии. Там одни пермиты получать 6 месяцев и для подряда нужны лицензионные бригады.
А бригады подбираете из местных или перевозите из других регионов, где избыток строительной рабочей силы?
Так вы без кредитов обходитесь?
Да на свои, кредиты мне пока не дают, нет истории и связейEshka писал(а) 14 фев 2021, 20:44 Кстати, с кем лучше работать с мексами или украинцами/белорусами?
Так вы без кредитов обходитесь?
На свои кровные земельку прикупаете?
И кэшем с бригадами рассчитываетесь?
Сходите на выставку недвижимости международной (советую до выезда позвонить и уточнить не отменили ли и ее из-за ковидwert писал(а) 01 окт 2021, 10:59Здравствуйте! Интересует мнение форумчан по покупке недорогой недвиги на Кипре в качестве инвестиций- есть ли в этом смысл или нет. Никакой толковой инфы или сайтов про новострой там я не нашел. Есть там продажи на котловане или нет, могут ли они быть выгодны?Может кто-то посоветует, или поделится опытом, посоветует какие-то ресурсы? Может смотреть туда вообще нет смысла, когда есть Москва?
).. Там и сайтов куча и компаний и менеджеров, которым задачку по подбору зададите…
А почему именно Кипр? Много информации по зарубежной недвижимости на сайтах Prian и Traniowert писал(а) 01 окт 2021, 10:59Интересует
mahov73 писал(а) 05 окт 2021, 08:09А почему именно Кипр?
Там большая русскоязычная диаспора. Иногда можно съездить отдохнуть. Говорят хорошие школы. Хотя конечно, в первую очередь интересует доходность. Только начинаю изучать этот вопрос. Наш Сочи смотреть вера не позволяет))
Да, Сочи с текущими ценами для совсем уж твердолобых)). Но по моему мнению есть более интересные варианты, чем Кипр:
Смысл есть, только если вы там проживаете и/или понимаете местный рынок. Учитывайте и современные реалии, связанные с к19, снижение туристического потока и мутные перспективы его восстановления в ближайшие годы добавляют существенную долю неопределенности, тем более если смотрите недорогую недвигу, в основном потребляемую только массовым туристом.wert писал(а) 01 окт 2021, 10:59Интересует мнение форумчан по покупке недорогой недвиги на Кипре в качестве инвестиций- есть ли в этом смысл или нет. Никакой толковой инфы или сайтов про новострой там я не нашел. Есть там продажи на котловане или нет, могут ли они быть выгодны?Может кто-то посоветует, или поделится опытом, посоветует какие-то ресурсы? Может смотреть туда вообще нет смысла, когда есть Москва?
Согласен, что все намного проще когда проживаешь и/или понимаешь. Но удивительно для меня, что «рынки» курортной недвиги в ЕС везде продемонстрировали рост несмотря на снижение турпотока из-за К19. Выходит внутренний спрос возник хороший. Или я ошибаюсь? Где было/есть падение?Arendator писал(а) 06 окт 2021, 08:42мысл есть, только если вы там проживаете