Зарубежная недвижимость для инвестиций

Камчатка

mahov73 писал(а) 06 окт 2021, 09:24было

По ЕС снижение за последний год у Венгрии, Латвии, Румынии. Кипр-рост менее 1%. Источник- https://www.globalpropertyguide.com/home-price-trends

mahov73 · Сообщение **mahov73** » 06 окт 2021, 09:56

Камчатка писал(а) 06 окт 2021, 09:44снижение

Выходит и Венгрию стоит рассмотреть, а Черногория с Турцией на хаях. Но ВБ прогнозирует рост экономики у них https://www.rbc.ru/economics/06/10/2021 ... rom_main_9 Так что что х знает.

Tennis Player

Было интересно посмотреть новые для себя ресурсы prian и tranio. Любопытно, что в г. Пафос на Кипре на tranio в продаже всего одна квартира. И что самое удивительное, эту квартиру я купил уже почти года два тому назад через местных риэлтеров. Покупал под сдачу и на продажу не выставлял. Travio если не мошенники, то во всяком случае сильно не актуальные.

С точки зрения инвестиций в строительство жилья на Кипре, цена на стадии строительства и новостроек как правило в разы выше любой вторички. В начале 2020 купил квартиру за 137 т.евро (евро был в среднем по 70р.), а в 2005 как новостройка она стоила 225 т. евро. Поэтому как у нас инвестировать на стадии строительства для продажи вторички думается не имеет смысла, скорее всего будет убыточно.

Конкретно на Кипре покупал эту и потом еще квартирку для диверсификации рублевым вложениям как альтернатива депозиту в евро, возможность приехать самому и родственникам и для стабильного дохода от краткосрочной сдачи.

Цены на вторичку в евро сейчас из-за ковида припали, но не сильно (в пересчете на рубли даже возможно подросли), но стало доступно больше хороших вариантов (не разлетаются по знакомым и появляются в публичных объявлениях), и можно поторговаться от заявленной цены.

mahov73 · Сообщение **mahov73** » 07 окт 2021, 00:24

Tennis Player писал(а) 06 окт 2021, 15:16интерес

Спасибо за инфо, а поделитесь плиз ресурсами, которыми Вы пользовались (пользуетесь) при покупке недвижимости на Кипре и в других странах. Интересно. По Италии итальянцы рекомендовали местный сайт Trovacasa.it https://www.trovacasa.it/case-in-vendita/siracusa

Tennis Player

mahov73 писал(а) 07 окт 2021, 00:24 Спасибо за инфо, а поделитесь плиз ресурсами

Я смотрю rightmove.co.uk в закладке Кипр и на сайтах риэлтеров, которые там размещаются

Инвестор2016

Камчатка писал(а) 06 окт 2021, 09:44 По ЕС снижение за последний год у Венгрии, Латвии, Румынии. Кипр-рост менее 1%. Источник- https://www.globalpropertyguide.com/home-price-trends

Выходит в Пакистане надо было 10 лет назад брать

Я года 3 назад Мюнхен смотрела, новостройки .. подозрительно дешёвые были предложения на выставке по 100 000 евро, вникать не стала. Сейчас цены в 2 раза выше там.

DimMos · Сообщение **DimMos** » 07 окт 2021, 20:43

mahov73 писал(а) 07 окт 2021, 00:24 По Италии итальянцы рекомендовали местный сайт Trovacasa.it https://www.trovacasa.it/case-in-vendita/siracusa

В Италии еще наверное один из самых популярных сервисов, а-ля ЦИАН: https://www.immobiliare.it/ru/

Инвестор2016

Сайт с немецкой недвижимостью

https://www.immowelt.de/

Инвестор2016

Инвестор2016 писал(а) 05 окт 2021, 01:30
Сходите на выставку недвижимости международной (советую до выезда позвонить и уточнить не отменили ли и ее из-за ковид ).. Там и сайтов куча и компаний и менеджеров, которым задачку по подбору зададите…
.. и по налогам вопросы задать можно.

https://mpires.ru/?utm_source=direct.ya ... 4632526847

Если кто собирался идти, выставку зарубежную тоже перенесли.

Сообщение **Shuran** » 22 окт 2021, 16:14

Инвестор2016 писал(а) 22 окт 2021, 16:12Если кто собирался идти,

не надо ходить на такие выставки, разводка баратин тока, а уж "для инвестиций", тем более. курить надо местные "цианы" и застроев

Eshka · Сообщение **Eshka** » 24 окт 2021, 10:24

https://secretmag.ru/investment/skvoz-z ... mwS3RCI8YA

Список стран, которые россияне выбирают для покупки недвижимости, не меняется последние 10 лет: Испания, Болгария, Турция, а также Германия, Италия, Черногория, Чехия, Греция, Кипр, Финляндия, рассказал «Секрету» Дмитрий Щегельский, гендиректор петербургского агентства недвижимости «Бенуа».

Камчатка

Греция, Португалия и Кипр оказались самыми привлекательными странами для состоятельных россиян, которые хотят купить недвижимость за границей, выяснили аналитики Knight Frank. В большинстве случаев цель покупки — получение второго паспорта или вида на жительство.
https://www.forbes.ru/finansy/444117-an ... dvizimosti

sandalik · Сообщение **sandalik** » 28 окт 2021, 17:00

При этом не факт, что европейские страны будут оставаться привлекательными для инвестиций. Будут повышать налоги с пустующих квартира, а с другой стороны могут даже ограничивать размер ставки аренды, т.е. купить "на будущее" или купить и сдавать уже будет не так интересно. Испания уже планирует пойти по этому пути.

Сообщение **Shuran** » 28 окт 2021, 17:04

sandalik писал(а) 28 окт 2021, 17:00При этом не факт, что европейские страны будут оставаться привлекательными для инвестиций.

они давно уже непривлекательные для обывателей, зарабатывают тока кто в рынке варится сам

sandalik · Сообщение **sandalik** » 28 окт 2021, 17:30

Shuran писал(а) 28 окт 2021, 17:04 они давно уже непривлекательные для обывателей, зарабатывают тока кто в рынке варится сам

Ну почему же, на мой взгляд коммерческая недвижимость в Европе вполне интересна, стабильно, доходность в евро, можно найти объекты 5-7% годовых и более. За помощью в подборе вполне можно обращаться как раз к местным брокерам, тем "кто варится сам".