Все про перепланировку и ремонт квартир

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
keinsignal
новичок
новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 26 июл 2020, 20:19
Пол: Мужской
Благодарил: 9 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение keinsignal »

Sanchess писал(а) 13 май 2021, 05:34Может кухню сделать так, как задумывали проектировщики застройщика? Т.е. также буквой Г, но как заходишь в квартиру слева вдоль стены, и вдоль стены, которая граничит с соседней квартирой. Вроде так по планировке просится..тогда не надо будет решать лишних проблем..
Shuran писал(а) 13 май 2021, 12:53а зачем городить угол на проходе, если этот угол просицца в угол комнаты? разверните кухню, как у застроя нарисовано, если есть такая картинка
Спасибо за ответы, мысль такая была, но при такой конфигурации я не очень понимаю куда влепить стол. Добавил на картинку расположение мебели примерное, соответственно, вдоль той стены хотелось поставить небольшой стол, дальше ближе к окну диван стоит по плану. Есть ещё мысль вообще не делать угловую кухню, сделать её вдоль стены, которая граничит с корридором, её длина 3 метра, там должны поместиться холодильник, раковина, плита и останется небольшой островок для чайника и всего такого. И параллельно сделать барную стойку, которая будет примыкать к дивану, её использовать и как обеденный стол и как рабочую зону, но не уверен, что это удобное решение, всё же барная стойка достаточно высокая.
Чер писал(а) 13 май 2021, 12:56По второму вопросу.
Часть стены на лоджии-это противопожарный простенок от 1.2 метра. Изменять/ убирать нельзя.
Спасибо, жаль, видимо придётся освещать угол искуственно(там планируется рабочее место)
Вложения
план(1).png
план(1).png (22.62 КБ) 2763 просмотра

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36290
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30430 раз
Поблагодарили: 23910 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

keinsignal писал(а) 13 май 2021, 15:36 Добавил на картинку
а трудно картинку с сайта застроя скопипастить, чтоб не смареть на этот самопал без масштаба? чтоб было-стало. делайте самый простой вариант: кухню в линейку, места ж оч мало на картинке для угловой кухни - вдоль короткой стены (напротив лоджии) и прямоуг стол рядом, коротким торцом к стене

keinsignal
новичок
новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 26 июл 2020, 20:19
Пол: Мужской
Благодарил: 9 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение keinsignal »

Shuran писал(а) 13 май 2021, 15:51 а трудно картинку с сайта застроя скопипастить, чтоб не смареть на этот самопал без масштаба? чтоб было-стало. делайте самый простой вариант: кухню в линейку, места ж оч мало на картинке для угловой кухни - вдоль короткой стены (напротив лоджии) и прямоуг стол рядом, коротким торцом к стене
Во, нашёл чертеж квартиры, которая 1 в 1 как у меня, на 0.1 квадрат больше.
Вложения
чертёж.png

Аватара пользователя
hmel
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 15:31
Пол: Мужской
Благодарил: 127 раз
Поблагодарили: 92 раза
Не в сети

Сообщение hmel »

keinsignal писал(а) 13 май 2021, 16:36 Во, нашёл чертеж квартиры, которая 1 в 1 как у меня, на 0.1 квадрат больше.
Тут же за вас уже всё расставили! Осталось добавить рабочую поверхность у стены. Только учтите, что размещать рядом варку и раковину плохо. И неудобно для использования. Лучше разделить их ещё одной рабочей поверхностью.

P.S. На вашей схеме неясно, куда вы будете складывать мытое.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
keinsignalMendel

keinsignal
новичок
новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 26 июл 2020, 20:19
Пол: Мужской
Благодарил: 9 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение keinsignal »

hmel писал(а) 13 май 2021, 17:08 Тут же за вас уже всё расставили! Осталось добавить рабочую поверхность у стены. Только учтите, что размещать рядом варку и раковину плохо. И неудобно для использования. Лучше разделить их ещё одной рабочей поверхностью.

P.S. На вашей схеме неясно, куда вы будете складывать мытое.
Так если я размещаю рабочую поверхность у стены(которая внизу) - то стол куда ставить? При такой конфигурации, мне нужно смещать раковину выше, ближе к варочной поверхности, а холодильник ставить за варочной поверхностью впритык к ней. Т.е. если смотреть сверху вниз на линию кухни - то сначала прям у пилона стоит холодильник, ниже варочная поверхность под которой духовой шкаф, дальше на месте пустого пространства раковина с небольшим отступом от варки и пустое пространство перемещается ближе к вентшахте в самом углу, на нём кстати можно как раз сушить посуду. Дальше идёт поворот и рабочая поверхность по нижней стене, так? Тогда имеет смысл делать уже П-образную кухню с барной стойкой вместо стола, но там всего 5.7 метров длина комнаты, если я сделаю барную стойку параллельно кухонному гарнитуру, поставлю диван по нижней стене, хватит ли там места для прохода на балкон? Или всё же диван ставить не обособленно, а впритык к барной стойке? Вся задача сводится к тому, что в кухне-гостиной нужно разместить кухонный гарнитур, обеденную зону, диван, который не перекроет проход на лоджию и рабочее место, на которое влезет два больших монитора(длинный стол на всю длину стены между кухней-гостиной и комнатой). Телевизор буду вешать над рабочим местом, с ним проблем не должно быть. Тот вариант, который я предложил изначально, хорош тем, что внизу по стене, граничащей с коридором раковина смещается чуть выше, в самый низ ставится холодильник, который находится максимально далеко от варочной поверхности, а рабочая поверхность размещается вдоль верхней достраиваемой стены, прям рядом с плитой, что удобно, нарезал курицу и сразу в сковородку её, а в случае с рабочей зоной внизу стены - нужно будет таскаться через всю кухню к плите с этой курицей

Аватара пользователя
hmel
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 15:31
Пол: Мужской
Благодарил: 127 раз
Поблагодарили: 92 раза
Не в сети

Сообщение hmel »

keinsignal, оставлю это здесь. И вам полезно, и другим пригодится ))
Как спланировать удобную кухню:
► Показать
Источник: https://mirdereva.ru/konstruktor-online/

P.S. keinsignal, обратите внимание на п. 8
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
sandra_dobrayaShuran

Чер
новичок
новичок
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 17 окт 2018, 09:47
Пол: Женский
Благодарила: 239 раз
Поблагодарили: 37 раз
Не в сети

Сообщение Чер »

keinsignal,
По мне, так диван просится в тот уголок, где Вы рабочее место спланировали, и простенок лоджии мешать не будет. А напротив- рабочее место с телевизором. И света больше и столы поуже дивана, проход не так загородят. Можно сделать многофункциональную консоль под телевизором, переходящую в рабочее место.
Кухню- как у застройщика по плану. Сгрупперует вытянутую комнату. Холодильник, небольшое место, мойка, рабочее место, плита. Если по уклону канализации не получится, то мойку ближе к канализационному стояку, как у застройщика. Плиту возьмите двухкомфорочную- место сэкономить. Посчитайте, возможно рядом с холодильником колонна станет, тогда и посудомойка поместится.
Стол- согласна с Shuranом.
Можно небольшой, но раскладной. Как раз отделит кухню от гостинной/ рабочей зоны.
И да, не сужайте широкий вход в гостиную. Света везде больше будет.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36290
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30430 раз
Поблагодарили: 23910 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Чер писал(а) 15 май 2021, 00:16Холодильник, небольшое место, мойка, рабочее место, плита
а зачем мойку в центр? имхо плита в центре мастхэв, одинаково до холодильника и мойки, да и не размещают плиту у стены. мойку к стене

АLEKSLI
новичок
новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 24 янв 2019, 17:45
Пол: Женский
Благодарила: 56 раз
Поблагодарили: 3 раза
Не в сети

Сообщение АLEKSLI »

Во, нашёл чертеж квартиры, которая 1 в 1 как у меня, на 0.1 квадрат больше.[/quote]

Отправлено спустя 10 минут 23 секунды:
Во, нашёл чертеж квартиры, которая 1 в 1 как у меня, на 0.1 квадрат больше.[/quote]
Вложения
Есл нужна большая кухня, раковину перенести на другой угол стояка.
Есл нужна большая кухня, раковину перенести на другой угол стояка.
1.png

Чер
новичок
новичок
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 17 окт 2018, 09:47
Пол: Женский
Благодарила: 239 раз
Поблагодарили: 37 раз
Не в сети

Сообщение Чер »

Shuran писал(а) 15 май 2021, 00:28 а зачем мойку в центр? имхо плита в центре мастхэв, одинаково до холодильника и мойки, да и не размещают плиту у стены. мойку к стене
8-)
Чтобы рабочий треугольник соблюсти. Достал из холодильника, помыл, нарезал, приготовил. Удобно, меньше телодвижений по кухне.
А так да, визуально плита по центру лучше смотрится. И мойка ближе к канализации лучше. Можно и так привыкнуть.

pashtet71
новичок
новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 05 янв 2021, 14:47
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение pashtet71 »

Подскажите, пожалуйста, по вопросу перепланировки
Есть однокомнатная квартира, план по ДДУ приложил - по плану помещение №6 как бы "лоджия", но по метражу и фактически это как вспомогательное помещение. В ДДУ также нет упоминания о том, что это лоджия и общая площадь складывается из всех площадей, без понижающих коэффициентов.

Вопрос - будут ли проблемы при перепланировке и объединении всего пространства в одну большую гостиную 8,6м+3,1м + кухня?
photo_2021-05-12_15-59-14.jpg
photo_2021-05-15_14-57-50.jpg

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36290
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30430 раз
Поблагодарили: 23910 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

pashtet71 писал(а) 17 май 2021, 13:53Есть однокомнатная квартира, план по ДДУ приложил - по плану помещение №6 как бы "лоджия",
вапще не гуглили чтоль? знач и в экспликации она будет. объединить юридически можно тока кухню и комнату, без лоджии, по факту можно будет поставить витражное остекление, лехко гуглится, плюс батарею на лоджию выносить нельзя, там тока теплый элекропол

pashtet71
новичок
новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 05 янв 2021, 14:47
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение pashtet71 »

Shuran писал(а) 17 май 2021, 14:06 вапще не гуглили чтоль? знач и в экспликации она будет. объединить юридически можно тока кухню и комнату, без лоджии, по факту можно будет поставить витражное остекление, лехко гуглится, плюс батарею на лоджию выносить нельзя, там тока теплый элекропол
если бы это была лоджия без отопления и с понижающим коэффициентом, то да:)

под окном есть батарея, т.е получается, что "лоджия" отапливаемая.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Voronik

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36290
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30430 раз
Поблагодарили: 23910 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

pashtet71 писал(а) 17 май 2021, 14:10под окном есть батарея, т.е получается, что "лоджия" отапливаемая
тогда надо будет смотреть как ее назовут в экспликации, когда обмеры пройдут, в любом случае, соб надо ждать. пониж коэф для летних отменили с этого года

Чер
новичок
новичок
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 17 окт 2018, 09:47
Пол: Женский
Благодарила: 239 раз
Поблагодарили: 37 раз
Не в сети

Сообщение Чер »

pashtet71,
В ЖК Сиреневый парк имеются такие отапливаемые лоджии в некоторых корпусах и названы " Зимний сад", метраж без понижающих коэффициентов.
Но, скорее всего, назначение этого помещения, в т.ч. как путь эвакуации, и объединение не согласуют.

Отправлено спустя 20 минут 49 секунд:
СП 160.1325800.2014 Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования (с Изменением N 1).: "3.8 зимний сад: Отапливаемое помещение, включающее зоны рекреации и выращивания растений."
https://docplan.ru/Data2/1/4293769/4293769052.htm