Все про перепланировку и ремонт квартир

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Blinkfan
новичок
новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 04 июл 2021, 09:39
Пол: Мужской
Не в сети

Сообщение Blinkfan »

Здравствуйте.
Сейчас уже на финальном этапе ремонта и тут выясняется, что нишу под холодильник, которая пойдет из кухни в жилую комнату согласовать невозможно :(
Картина следующая (см файл).
В ДДУ написано: кухня-ниша площадью 3.49м2 и где-то видел, что границы её выделены так (см файл, кстати, где получить схему планировки, запрашивать в БТИ?)
Правильно понимаю, что узаконить такое всё же можно? И нужно ли? Потому что кухня-гостинная по дду - это 2 зоны: кухня и гостинная и получается ниша из гостинной в комнату (несущих стен не задевает)?
Спасибо большое!
Вложения
Безымянный.png

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Blinkfan, нельзя часть комнаты сделать кухней, если ниже тоже хата

Blinkfan
новичок
новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 04 июл 2021, 09:39
Пол: Мужской
Не в сети

Сообщение Blinkfan »

Shuran писал(а) 04 июл 2021, 11:56Blinkfan, нельзя часть комнаты сделать кухней, если ниже тоже хата
там в палане была вот так кухня указана, эти 3.49м2. По идее холодильник в зоне гостиной/спальни, такое мне (полному нубу) видится нормальным, поправьте, знатоки, пожалуйста :(
нишу уже сделали...
Вложения
кухня.png

Оля
модератор
модератор
Сообщения: 2027
Зарегистрирован: 05 сен 2016, 13:09
Пол: Женский
Благодарила: 4475 раз
Поблагодарили: 2370 раз
Не в сети

Сообщение Оля »

Blinkfan писал(а) 04 июл 2021, 14:35 там в палане была вот так кухня указана, эти 3.49м2. По идее холодильник в зоне гостиной/спальни, такое мне (полному нубу) видится нормальным, поправьте, знатоки, пожалуйста :(
нишу уже сделали...
Про "кухонный треугольник" слышали? Если Вы даже вдруг нагородите с этой нишей, то будет неудобно.

Blinkfan
новичок
новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 04 июл 2021, 09:39
Пол: Мужской
Не в сети

Сообщение Blinkfan »

Оля писал(а) 04 июл 2021, 14:53 Про "кухонный треугольник" слышали? Если Вы даже вдруг нагородите с этой нишей, то будет неудобно.
Там по габаритам треугольную и не хотел, да и по габаритам угловую не хотелось...дизайнер даже не спрашивала по поводу "а можно ли", нарисовала и рабочие уже на финишной отделке :(
а тут меня черт дернул поинтересоваться этим вопросом...

Оля
модератор
модератор
Сообщения: 2027
Зарегистрирован: 05 сен 2016, 13:09
Пол: Женский
Благодарила: 4475 раз
Поблагодарили: 2370 раз
Не в сети

Сообщение Оля »

Blinkfan писал(а) 04 июл 2021, 15:01Там по габаритам треугольную и не хотел
:lol: Ну так загуглите про треугольник

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Blinkfan, погуглил насчет сделать часть комнаты кладовкой - противоречиво, вот тут сделали такое https://apb1.ru/pereplanirovka-kladovki.html, но обоснование мутное, сходите на прием в районную жилинпекцию - там окончательный вердикт скажут

Valenta
новичок
новичок
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 12:44
Пол: Женский
Благодарила: 13 раз
Поблагодарили: 33 раза
Не в сети

Сообщение Valenta »

Если на предыдущем плане кухня-ниша действительно была очерчена, то должны разрешить. Если не было, то официально никто не разрешит. Но подозреваю, что по плану шла целая комната с именем"кухня-гостиная" и сделать так не дадут. Типо влажное место над сухим. А почему у вас изменилась площадь каждого помещения? Двигали стены?

Mendel
новичок
новичок
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:33
Пол: Мужской
Благодарил: 65 раз
Поблагодарили: 24 раза
Не в сети

Сообщение Mendel »

Разве нельзя товарищу назвать зону холодильника тем же коридором? Возможно потребуется отгородить кухню перегородкой

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Mendel писал(а) 05 июл 2021, 11:19Разве нельзя товарищу назвать зону холодильника тем же коридором?
раньше была норма, что жилую площ нельзя уменьшать, типа, ухудшение жил условий, щас - не знаю. гуглил вчера - разные показания есть

Отправлено спустя 1 минуту 46 секунд:
Mendel писал(а) 05 июл 2021, 11:19Возможно потребуется отгородить кухню перегородкой
перегородка перегородке рознь, одно дело чо-нить съемное и не до потолка, другое - когда каменная/из пгп
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Mendel

vega
активный
активный
Сообщения: 511
Зарегистрирован: 10 ноя 2015, 04:36
Пол: Женский
Благодарила: 291 раз
Поблагодарили: 188 раз
Не в сети

Сообщение vega »

с точки зрения аренды, краткосрок / долгосрок, что лучше ставить душевую кабину или ванную в студии?
Ванная универсальнее, душ.кабина это более современный вариант

или на краткосрок пофиг, на долгосрок ванная предпочтительнее?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

vega писал(а) 07 июл 2021, 11:47душевую кабину или ванную в студии?
душевую конечно, ванна много места занимает. и надо делать в строит исполнении в плитке под камень, а не дешман-пластиком отпугивать
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
mkd1

mkd1
новичок
новичок
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 02 сен 2020, 16:37
Пол: Мужской
Благодарил: 59 раз
Поблагодарили: 38 раз
Не в сети

Сообщение mkd1 »

Shuran писал(а) 07 июл 2021, 13:43душевую конечно, ванна много места занимает
А много ли? В ванне вы упираетесь локтями в шторку (некритично), значит душ "в плитке" должен быть немного шире. Плюс к этому - к душу должен быть подход (тоже место занимает).
P.s. я вот сам думаю над этим...
Вложения
3333.jpg
3333.jpg (34.24 КБ) 1671 просмотр

tat0912
постоялец
постоялец
Сообщения: 216
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:08
Благодарил(а): 171 раз
Поблагодарили: 141 раз
Не в сети

Сообщение tat0912 »

Как вариант душевую трапецией. Или вход не на всю длину
Вложения
25F4FC77-D141-4629-B992-031771EA0B72.jpeg
81F59A3E-39CC-4BC0-B4C8-3A4C300878E8.jpeg
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Shuranmkd1

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

много, ванная, это 170*70, минимум, а душ кабина от 80*80, место подхода при желании и нехватке места тож можно использовать, например, раковину поставить неглубокую
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
mkd1