Все про перепланировку и ремонт квартир

Zapad · Сообщение **Zapad** » 04 апр 2021, 22:21

Готовлю планировку под продажу, насколько оптимальный вариант?
Основной вопрос по кухне, стоит ли делать угловую или лучше не возводить перегородку, сделать кухню в линию и расширить пространство?

Igor69 · Сообщение **Igor69** » 05 апр 2021, 12:47

Zapad писал(а) 04 апр 2021, 22:21 Готовлю планировку под продажу, насколько оптимальный вариант?
Основной вопрос по кухне, стоит ли делать угловую или лучше не возводить перегородку, сделать кухню в линию и расширить пространство?

Мне нравится с перегородкой, только я бы сделал другой шкаф (скошенный или нет- вопрос), расширил бы открытый гардероб и зеркало повесил бы напротив этого открытого гардероба.

MNU · Сообщение **MNU** » 05 апр 2021, 15:22

plan писал(а) 29 мар 2021, 18:48Сходить в МЖИ. Обычно нужен, когда затрагивается общедомовое имущество (например фасад) или несущие конструкции, а также в домах ГКН.

Сходил, ушел не солоно хлебавши. Сказали все доки есть на сайте, делайте в соответствии с ними. Консультации были раньше, сейчас они отменены.

Теперь у меня тот же вопрос, как узнать, нужен проект с сро или нет? Фирмы заинтересованы в проекте, им не выгодно утверждать, что можно и без него. Подавать доки без проекта и ждать ответа от мжи? Такой вариант займет не один год)

Чер · Сообщение **Чер** » 05 апр 2021, 19:52

MNU писал(а) 29 мар 2021, 18:16 Как точно узнать нужен проект или нет?

Вы бы свои планы перепланировки/хотелки выложили бы. Может и подсказали тогда дельное.

Mendel · Сообщение **Mendel** » 05 апр 2021, 21:45

Zapad писал(а) 04 апр 2021, 22:21Готовлю планировку под продажу, насколько оптимальный вариант?
Основной вопрос по кухне, стоит ли делать угловую или лучше не возводить перегородку, сделать кухню в линию и расширить пространство?

На вкус дело каждого. Предпочел бы прямую кухню без перегородки, т.к. больше 6 человек за столом сейчас некомфортно, а так можно будет удлинить. Некоторым не нравится вид на коридор, отгородил бы стеклянной матовой/зеркальной задвижной перегородкой вдоль стены сан узлов, плюс больший комфортом людям, находящимся в с/у у коридора.
А так планировка позволяет сделать глубину кухни и гардеробных шкафов в 70 см.Предложил бы еще поделить сан узлы, чтоб в каждом было по душевой. Выход дальнего сделать в спальню, а шкаф переместить к стене напротив кровати (либо как-то иначе обыграть, чтоб не было входа через гостиную).

Zapad · Сообщение **Zapad** » 05 апр 2021, 23:18

Zapad писал(а) 04 апр 2021, 22:21Готовлю планировку под продажу, насколько оптимальный вариант?
Основной вопрос по кухне, стоит ли делать угловую или лучше не возводить перегородку, сделать кухню в линию и расширить пространство?

Пока есть мысли сделать всё-таки кухню в линию, без перегородок, хочу свериться с коллегами. Пока два мнения, и оба противоположных)

Igor69 · Сообщение **Igor69** » 06 апр 2021, 09:46

Zapad писал(а) 05 апр 2021, 23:18 Пока есть мысли сделать всё-таки кухню в линию, без перегородок, хочу свериться с коллегами. Пока два мнения, и оба противоположных)
[

На время праздника пространство можно модифицировать

. Но вот выход из ванной в гостиную как-то не очень, может действительно попробовать изменить это?

Сандро79

Zapad писал(а) 05 апр 2021, 23:18 Пока есть мысли сделать всё-таки кухню в линию, без перегородок, хочу свериться с коллегами. Пока два мнения, и оба противоположных)

Я бы делал кухню в линию на продажу : будет дешевле , и на мой взгляд выигрышнее будет смотреться для покупашек( больше пространства, светлее и тд)

Zapad · Сообщение **Zapad** » 06 апр 2021, 23:47

Igor69 писал(а) 06 апр 2021, 09:46 На время праздника пространство можно модифицировать . Но вот выход из ванной в гостиную как-то не очень, может действительно попробовать изменить это?4FF10146-31E6-4DF7-812C-8CCFB756BA03.jpeg

По выходу из ванной нет особо альтернатив, да и не смущает это. А с перегородкой варианты есть, поэтому и выбираю что лучше. Вариант на время праздника увидел) Но в приоритете вариант под повседневку, им нужно пользоваться каждый день. И тут мне кажется если сравнивать плюсы, которые даёт открытое пространство с плюсами, которые даёт перегородка - открытое пространство выигрывает.

МиМи · Сообщение **МиМи** » 12 апр 2021, 10:03

корп.2. Приятные хлопоты и приподнятое настроение огорчают реалии подбора ремонтной бригады и ЦЕНЫ!! Просмотрев форум на предмет примерной стоимости ремонта, теперь недоумеваю, откуда берутся сумасшедшие суммы, запрашиваемые фирмами и частниками. У кого какие "находки"?

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 12 апр 2021, 10:17

МиМи писал(а) 12 апр 2021, 10:03корп.2. Приятные хлопоты и приподнятое настроение огорчают реалии подбора ремонтной бригады и ЦЕНЫ!! Просмотрев форум на предмет примерной стоимости ремонта, теперь недоумеваю, откуда берутся сумасшедшие суммы, запрашиваемые фирмами и частниками. У кого какие "находки"?

Позже начнете-больше заплатите. Нет денег - лучше кредитоваться и делать, выйдет дешевле. Ремонт дорожает, в среднем +1/4 к весне 2020 года.

welox · Сообщение **welox** » 12 апр 2021, 14:56

МиМи писал(а) 12 апр 2021, 10:03корп.2. Приятные хлопоты и приподнятое настроение огорчают реалии подбора ремонтной бригады и ЦЕНЫ!! Просмотрев форум на предмет примерной стоимости ремонта, теперь недоумеваю, откуда берутся сумасшедшие суммы, запрашиваемые фирмами и частниками. У кого какие "находки"?

Вы на какую стоимость за м2 рассчитываете?

МиМи · Сообщение **МиМи** » 12 апр 2021, 16:34

Вы на какую стоимость за м2 рассчитываете?[/quote]

welox писал(а) 12 апр 2021, 14:56Вы на какую стоимость за м2 рассчитываете?

У меня скромные планы. Хотелось бы около 20-ти с материалами.

MNU · Сообщение **MNU** » 14 апр 2021, 20:11

Чер писал(а) 05 апр 2021, 19:52
Вы бы свои планы перепланировки/хотелки выложили бы. Может и подсказали тогда дельное.

2 предварительных варианта, один из которых аналог Zapada.
Справа исходный вариант. Мокрые точки не трогаются.

Чер · Сообщение **Чер** » 15 апр 2021, 22:03

MNU, предложенные планировки, на мой взгляд, в данных вариантах вообще несогласуемы. Нельзя расширять кухню за счет жилых зон. Можно объединять с жилой комнатой, но полностью. Но тогда статус/назначение помещений меняется, например, на кухню-гостинную. Данный вид перепланировки/переустройства помещений только с проектами компаний с допуском СРО.
Дверь в туалет, перенос части стены правой комнаты (за счёт коридора), немного сдвинуть стену между жилыми комнатами -можете и сами на плане начертить, без СРО, и согласовать.
Возможно, варианты по объединению кухни можно провести через согласование в два этапа.в первом варианте разделить левую комнату-18,2 кв.м. на 2 жилых. Получится каждая по 9м. А потом уже провести след.этап согласования. Но все это только с компаниями с СРО, т.к.в 1 этапе квартира из 2к, станет 3к. А потом, опять 2к.с кухней-гостинной.
Как-то так. Может кто поправит или выскажет свое мнение.