ЖК Перовское 2, ГК ПИК

[acher]

Сейчас глянул Сигнальный 16: https://www.pik.ru/s16/flats/694384
Стоимость: 9 247 600
Так мне по таким ценам как тут, теперь уже луче в Сигнальном...

[visiting]

sergus писал(а) 31 дек 2020, 09:28
Цены откатили
[
Относительно каких? Наблюдаю сейчас 7,3 за евро2 (33м) например.. То есть, уже ~220 за метр

да, цены как подняли так и стоят...уже вряд ли опустят и новые дома будут уже с такими ценами....для проживания конечно ужас...если ток перепродать

[Miarete]

Что-то в Пике переоценили создавшийся ажиотаж. Его причина и была в интересной цене старта, (на фоне предыдущих неадекватных), а не в самом проекте/локации. И потом, как бы это не был первый голубь разворота рынка, после пика всегда идёт снижение.

[Ravager]

Что-то в Пике переоценили создавшийся ажиотаж. Его причина и была в интересной цене старта, (на фоне предыдущих неадекватных), а не в самом проекте/локации. И потом, как бы это не был первый голубь разворота рынка, после пика всегда идёт снижение.

Пику пофиг, он если что цены снизит. А вот что потом инвесторы будут делать с этими квартирами - непонятно. Локация у проекта трешовая, как и сам проект с 33 этажами. С учётом цен(220) выдавить что-то большое отсюда вряд ли можно. Даже те кто взял по низкой цене - больше гемора поимели, проще уж облигации купить или пиф.

[DeRos]

Даже те кто взял по низкой цене - больше гемора поимели, проще уж облигации купить или пиф.

Это шутка? Цена вчера утром была просто отличная для этого места.

Единственный минус, который вижу - не понимаю как отсюда выбираться на авто, тем более после застройки всего участка с соседним Левела. Или здесь планируются какие-то работы по дорожной сети?

[xylol]

Выловил сейчас не очень ликвидную евродвушку напротив лифта по 200 за м2 - на 10% выше старта, непонятно откуда всплыла, аналоги на нижних этажах по-прежнему дороже (220)

[Ravager]

Это шутка? Цена вчера утром была просто отличная для этого места.

Ну цена отличная с учетом пика цен и всеобщего помешательства. А вот получится ли поднять на этом денег, с учётом того что в следующем году скорее всего будет стагнация как минимум - большой вопрос. Но это имхо конечно, если вы опытный инвестор - дело ваше. Я вот лучше прикуплю акций каких-нибудь

[Azazello]

Ну цена отличная с учетом пика цен и всеобщего помешательства.

Такое ощущение, что вы не успели и теперь весь проект вдруг стал плохим. Тут почти все отметили, что 155к за е3 - это даже с учетом стагнации рынка хороший инвест, но длился он от силы 3 часа. И это ничуть не цена готового, когда в заднице у Медведково однушка на торгах 31 метр за 8.5 продается. И да, кто купил в этом году дорого - не будет продавать через 2 года дешевле.

Я вот лучше прикуплю акций каких-нибудь

Тогда вам на другой форум с этим. Тут онли бетонщики сидят

[ampress]

Пику пофиг, он если что цены снизит. А вот что потом инвесторы будут делать с этими квартирами - непонятно. Локация у проекта трешовая, как и сам проект с 33 этажами. С учётом цен(220) выдавить что-то большое отсюда вряд ли можно. Даже те кто взял по низкой цене - больше гемора поимели, проще уж облигации купить или пиф.

Вот абсолютно согласен. Смысл тарить пиковские коробки в таких трэш-локация непонятно, а ещё больше удивляет то, как набросились на меня тут, сказав об этом и цен явно не соответствующих данному локейшену. Неужели успели забронить и теперь обижаются на подобные выпады

[Shuran]

Ravager, ampress, досвидос

[DeRos]

цен явно не соответствующих данному локейшену

В пешей доступности 2 кольцевые линии и радиальная МЦД (некрасовскую не считаю). Много знаете в Мск локейшинов с такой транспортной доступностью по вчерашним ценам?

[xylol]

Там у Левела огромный проект будет "через дорогу". На месте Станкоагрегата.

ТЭПов нету?
пока нарыл тока это:

Аудиторы приводят пример – продажу ОАО «Станкоагрегат» рыночной стоимостью более 4 млрд руб., которое было отчуждено в пользу ООО «ЛПД» всего за 730,8 млн руб. Балакин рассказывал: эта компания владеет площадкой под застройку на Рязанском проспекте около Третьего транспортного кольца, там можно построить около 300 000 кв. м. По данным «СПАРК-Интерфакса», бенефициары ООО «ЛПД» – совладелец группы компаний «Русагро» Вадим Мошкович и его топ-менеджер Кирилл Игнахин.

верхняя картинка это проект Левела, Перовское ш, 21, нижняя Фрезер, вл, 17 - это тоже ПИК, синяя стрелка - перовское 2

Всё же ПИК
2. Перовское ш., д. 2, вл. 4, стр. 1, 2, ш. Фрезер, вл. 17, стр. 1, 2 (выдан ордер на расчистку территории)

Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен - 209 013 кв.м, в т.ч.:
- жилая - 145 000 кв.м в т.ч.:
- квартир - 108 750 кв.м;
- нежилая - 64 013 кв.м, в т.ч.:
- торговый центр - 30 000 кв.м;
- гараж - 18 000 кв.м;
- ДОУ - 200 мест;
- БНК - 200 мест.

Саш, 1 ордер и общие ТЭПы на 2 разных участка?)

[Андрей91]

напротив жк нарыл на викимапии: Территория бывшей московской центральной базы главснаба МТ РСФСР
https://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.7 ... 0%A1%D0%A0



на спутнике там какая-то фуета из ангаров с фурами, явно проссицца под застройку имхо, больно козырное место около такого тпу сдавать склады за еду

[Shuran]

Цены откатили

тут принято аргументами=скринами/ссылками подкреплять слова

евро3ка как была вчера 9,6, так и осталась

[xylol]

справа от жк жилой квартал хрущей на снос



https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma- ... tietazhiek