СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

[Эксайтер]

Многоквартирный дом-долгострой обанкротившейся СУ-155 в городском округе Звенигород получил заключение о соответсвии техрегламентам. Об этом заявили в пресс-службе Главгосстройнадзора Московской области, сославшись на слова главы организации Артура Гарибяна. «Объект готовится к вводу в эксплуатацию, после чего квартиры в доме получат 127 пайщиков, вложивших денежные средства в эту стройку», – сообщил Гарибян.
https://monolit.realty/news/news_post/z ... hreglament

[lerat]

Бывший владелец компании СУ-155 признан банкротом

Арбитражный суд Москвы признал экс-владельца компании СУ-155 Михаила Балакина банкротом и открыл реализацию его имущества, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

Решение было вынесено по заявлению ООО «АлмазИнвест», к которому право требования перешло от Росбанка.

Долг перед «АлмазИнвестом» в размере более 2,4 миллиарда рублей включен в реестр требований кредиторов Балакина. Финансовым управляющим суд утвердил Артема Соболева. Отчет о ходе процедуры банкротства назначен на 3 сентября.

По решению суда назначена реализация имущества ответчика.

Как сообщалось, СУ-155 не достроила 145 жилых домов по всей России. По словам замминистра строительства и ЖКХ, последние 6 домов компании планируется достроить в этом году.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127434.html

[Shuran]

На объекте «СУ-155» в Северном Чертаново работы идут круглосуточно

На строительной площадке объекта, расположенного по адресу: г. Москва, Чертаново Северное, дублер Варшавского ш. (Балаклавский пр.), к.2АБВ, начались работы в ночную смену. В настоящее время на стройплощадке задействовано свыше 400 рабочих, говорится в пресс-релизе компании «РК Строй».

На сегодняшний день на объекте продолжаются работы по восстановлению бетонных конструкций внутри и снаружи корпусов. Ведутся работы по резке и усилению отверстий в перекрытиях и стенах для монтажа инженерных коммуникаций. Выполняются работы по монтажу отопления и ливневой канализации. Близятся к завершению работы по монтажу наружной канализации. Продолжается монтаж фасадных кронштейнов, начаты работы по монтажу «мокрого фасада», а также монтаж новых оконных и балконных блоков.
В связи с тем, что ГК «СУ-155» вела работы на объекте со всевозможными нарушениями, в том числе с отклонениями от проектных решений, технология строительства была нарушена. В настоящее время в корпусе 2Б строители закладывают прежние оконные проемы и производят резку новых проемов в соответствии с проектом и соблюдением всех норм. Кроме того, завершена разработка основных разделов рабочей документации и выдана на стройку в полном объеме.

Строительство жилого комплекса по адресу: Чертаново Северное, дублер Варшавского шоссе (Балаклавский проспект), корп. 2АБВ, велось со множественными нарушениями и без разрешительной документации. Кроме того, при возведении объекта компания «СУ-155» не выполнила рекультивацию земельного участка в должном объеме, в связи с чем Мосгосэкспертиза выдала заключение на проведение дополнительных геологических и инженерно-экологических изысканий. После проведения дополнительных исследований скорректированный проект был повторно направлен в Мосгосэкспертизу, только после этого было получено положительное заключение экспертизы.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127520.html

[riolg]

Строительство проблемного дома «СУ-155» на юге столицы планируется завершить в четвертом квартале этого года, сообщили в Москомстройинвесте.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dom-su-155-v- ... da?from=cl

[Schtolz]

На ЦИАНе висят переуступки ЖСК физиков по достраиваемым РК Строем объектам, например в том же Чертаново. Кто-нибудь рассматривал для себя заход туда с целью перепродажи после ввода? Или риски шкалят?

[popov3162003]

у меня знакомый там взял 2-комн 65 кв м за 7 500 000 в прошлом году по переуступке у физиков, оформлял через РК строй , правда с документами много вопросов у него возникло, но в итоге взял, правда вид на Балаклавский пр, но 9 этаж

[Shuran]

Пайщикам дома «СУ-155» в Чертаново пообещали ключи в январе 2020 года
Теплоснабжение объекта «СУ-155» по адресу: дублер Варшавского шоссе, Чертаново, корпус 2АБВ будет выполнено к отопительному сезону. В настоящее время ведется устройство наружных тепловых сетей. Об этом представитель ООО «РК Строй» (структура, на которую возложены функции по дострою объекта) сообщил в ходе рабочего совещания в штабе строительства объекта, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.

В ходе рабочей встречи представители ООО «РК Строй» рассказали о темпах строительных работ на объекте. «Так, на сегодняшний день мы завершили демонтажные работы. Сейчас осуществляется «лечение» бетонных конструкций, ведутся работы по фасаду – установка окон и витражей, которые мы планируем завершить в октябре 2019 года. В июле этого года будет завершен монолит, в августе – закончим монтаж кровли. С сегодняшнего дня приступили к устройству систем водоснабжения, работы по канализации на объекте уже выполнены», - пояснили в ООО «РК Строй».

Также в ближайшее время будет произведена замена прежней опоры ЛЭП на новую, другой модификации.

Кроме того, в ходе совещания представители ООО «РК Строй» заверили пайщиков объекта в том, что дом будет сдан в эксплуатацию согласно «Дорожной карте», то есть в декабре 2019 года. «В январе 2020 года покупатели квартир смогут приступить к ремонту», - подчеркнул В.И.Ресин.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128628.html

[Ira]

ВСе ещё присматриваюсь к сушному долгострою на 60 лет октября. Сроки 4-18 прошли. Теперь видимо 4-19 будет. Место нрав) ленинский 15 пешком, Академ 7 пешком

Тоже очень нравится место.
Вот так выглядят сейчас

[Захар]

Ira, А в этом доме остались еще не проданные квартиры ?

[Ira]

Захар, я не в курсе остались ли квартиры у застройщика. Дом должны были построить еще в 2013 году, поэтому думаю все распродано. На циане есть переуступки - большие однушки 51 и 54 м2 за 11 млн. руб. Двушка 64 м2 за 15 млн. Мне очень нравятся однушки. Хорошее место и цена по моему мнению. Всего 5 квартир на этаже. Для себя бы купила, но не могу, поэтому просто наблюдаю

[S&P]

29 июня будет собрание пайщиков домов 7,9,11 мкр. Центральный г. Долгопрудный. Всем пайщикам необходимо приехать и проголосовать о выводе из конкурсной массы их квартир. Ссылка на официальное уведомление ниже.
https://bankrot.fedresurs.ru/MessageWind ... &attempt=1

[Shuran]

Счетная палата считает траты на достройку домов «СУ-155» непрозрачными
Аудиторы проверили эффективность вхождения «Российского капитала» в АИЖК

Банк «Российский капитал» (переименован в банк Дом.РФ) не выстроил эффективной системы контроля стоимости достройки объектов группы компаний «СУ-155» и способствовал созданию непрозрачной системы формирования доходов от строительства, пишет Счетная палата в отчете о проверке результативности внесения в уставный капитал АО «АИЖК» (переименовано в Дом.РФ) акций банка «Российский капитал» (это произошло в 2017 г.). «Ведомости» ознакомились с копией отчета, его подлинность подтвердил представитель палаты.

► Показать

Решение о санации «СУ-155» банком «Российский капитал» принято в конце 2015 г. На тот момент компания должна была достроить квартиры примерно для 30 000 дольщиков. Инвестиции в завершение 130 объектов в 14 регионах «Российский капитал» изначально оценивал в 39 млрд руб., а дыру в балансе компании – в 90 млрд руб.
Предполагалось, что инвестиции в достройку должны быть частично компенсированы продажей свободных от обременения квартир – примерно на 24 млрд руб., продолжает Счетная палата, а также продажей активов «СУ-155». Основатель «СУ-155» Михаил Балакин в интервью «Ведомостям» оценивал их в $1,5–2 млрд и уверял, что их хватило бы на достройку. По его расчетам, нужно было 30 млрд руб.
В итоге совокупный бюджет достройки был определен в 56,78 млрд руб., в том числе дефицит – в 11,17 млрд руб., пишет Счетная палата. Сейчас из 130 многоквартирных домов осталось ввести в эксплуатацию всего шесть, указано на сайте банка Дом.РФ. Для завершения строек были созданы застройщик «РК Строй» (организатор строительства и генподрядчик) и несколько его дочерних компаний. Строительство началось в 2015 г., а проверка сметной стоимости государственной экспертизой была заказана только в октябре-декабре 2018 г., указывают аудиторы палаты. В отдельных случаях экспертиза не могла быть произведена вовсе, так как по завершенным объектам не было сметной документации.

Банк не обеспечил привлечение средств от продажи активов ГК «СУ-155», не вел полноценный учет всех источников финансирования строительства, не выстроил эффективную систему контроля стоимости достройки объектов и способствовал созданию непрозрачной системы формирования доходов от строительства на дочерних компаниях, констатирует Счетная палата. Аудиторы приводят пример – продажу ОАО «Станкоагрегат» рыночной стоимостью более 4 млрд руб., которое было отчуждено в пользу ООО «ЛПД» всего за 730,8 млн руб. Балакин рассказывал: эта компания владеет площадкой под застройку на Рязанском проспекте около Третьего транспортного кольца, там можно построить около 300 000 кв. м. По данным «СПАРК-Интерфакса», бенефициары ООО «ЛПД» – совладелец группы компаний «Русагро» Вадим Мошкович и его топ-менеджер Кирилл Игнахин. Игнахин через представителя отказался от комментариев.
Один из самых дорогих объектов – жилой комплекс в Новых Черемушках, требовавший инвестиций в 4 млрд руб. Для его строительства «РК Строй» привлекла дочернюю компанию АО «Евро хоум билдинг», а та, в свою очередь, подрядчика ООО «Наследие». С октября 2017 г. по январь 2019 г. только по двум договорам подряда «РК Строй» перечислила ему 1,54 млрд руб., тогда как активы компании не превышали 200 000 руб., а годовая выручка – 3,56 млн руб., пишет Счетная палата. На момент проверки в банке отсутствовали данные о реализации и доходах от продажи квартир площадью около 90 000 кв. м, продолжает Счетная палата. Во время проверки установлено, что продано 5426 квартир (проектной площадью 269 323,5 кв. м) на 10,96 млрд руб., тогда как, согласно предоставленным банком данным по нереализованным квартирам, их площадь превышала 359 700 кв. м.
Еще один эпизод, смутивший Счетную палату, – с техническим заказчиком ИК «Триумфальная арка». Размер вознаграждения техзаказчику не утверждался в начале проекта «СУ-155», а при его реализации менялся. Кроме того, «РК Строй» заключала с ИК «Триумфальная арка» агентские договоры, по которым компания получила на 1 февраля 2019 г. более 2,09 млрд руб. «Таким образом, при достройке жилых домов «СУ-155» выстраивались непрозрачные многоуровневые схемы с дочерними и зависимыми компаниями банка, осуществляющими посреднические функции, что приводило к увеличению стоимости достройки объектов и невозможности осуществления прямого контроля за суммарной стоимостью проекта», – резюмируют аудиторы.
Представитель банка Дом.РФ не прокомментировал вопросы «Ведомостей».

По итогам проверки Счетная палата направит обращение в Генеральную прокуратуру.
«Ведомостям» не удалось узнать, касается ли это обращение эпизодов, связанных с достройкой домов «СУ-155». При наличии данных, указывающих на признаки составов преступлений, палата передает соответствующие материалы в правоохранительные органы, сообщил ее представитель.
«Передача в прокуратуру – это стандартная процедура, – говорит партнер TA Legal Consulting Иван Тертычный. – Прокуратура может возбудить административное дело либо, если есть состав для уголовного, передать это дальше, в Следственный комитет».

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... ozrachnimi

[Shuran]

Долгострои СУ-155 в Новых Черемушках и на Балаклавском проспекте планируют сдать до конца года

ООО «РК Строй» планирует достроить проблемные объекты в Новых Черемушках и на Балаклавском проспекте до конца 2019 года. Об этом представитель компании заявил в ходе совещаний в Москомстройинвесте под руководством заместителя председателя Комитета Александра Гончарова.
В совещаниях, помимо представителей Комитета и «РК Строй», приняли участие пайщики объектов, сотрудники префектуры ЮАО и Мосгосстройнадзора.
Что касается объекта по адресу Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8, представитель «РК Строй» Дарья Каралли заявила, что к 30 ноября 2019 года компания намерена получить заключение о соответствии (ЗОС), а до конца декабря – разрешение на ввод в эксплуатацию. На стройплощадке, отметил застройщик, сейчас работают 1460 человек, потребности в увеличении численности рабочих нет.
Застройщик до конца октября планирует опубликовать поэтажные планы. При приобретении квартиры многим пайщикам оформили лишь описательную часть объекта, без составленной должным образом графической части.
Докладывая по проблемному объекту на Балаклавском проспекте (корп. 2 АБВ), представитель «РК Строй» сообщила, что общий график строительных работ выполнен на 53%. Ведется работа по подключению дома к электроснабжению – уже подведена линия электропередачи. К 20 октября планируется закрыть тепловой контур здания.
Представители инициативной группы граждан выразили сомнение, что срок ввода здания в эксплуатацию (декабрь 2019 года) не сорвется, учитывая текущую готовность объекта. Дарья Каралли в рамках совещания не сообщила о планах по переносу срока ввода в эксплуатацию. Позиция Москомстройинвеста не изменилась: Александр Гончаров подчеркнул, что продлевать срок завершения строительства, установленный в «дорожной карте», Комитет не будет.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131042.html

[Shuran]

В Подмосковье достроили последние дома «СУ-155»
Завершилась итоговая проверка объектов, расположенных по адресам: Московская область, Солнечногорский район, пос. Елино, корп.21 и корп.22. (застройщик АО «СУ-155»). По ее итогам Главгосстройнадзор Московской области выдал корпусам заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). В ближайшее время будет сформирован пакет документов для получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, говорится в сообщении РК «Строй».

Общая площадь двух 8-этажных домов составляет 53 522,2 кв. м. Корпуса 21 и 22 рассчитаны на 837 квартир. Придомовая территория обустроена детскими игровыми площадками, тротуарами и парковочными местами. На первых этажах расположены помещения для консьержа. Кроме того, при проведении благоустройства учтены требования доступности для маломобильных граждан.

Как напоминается в сообщении, ООО «РК Строй» было создано с целью организации строительства объектов группы компаний «СУ-155» и обеспечения контроля за его качеством.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132603.html

[Shuran]

Дольщики дома «СУ-155» в Новых Черемушках получат ключи от квартир в марте
Дольщики дома обанкротившегося девелопера «СУ-155» в Новых Черемушках в Москве смогут получить ключи от квартир в марте, рассказал генеральный директор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко.

Жилой комплекс, недостроенный «СУ-155», расположен по адресу: район Новые Черемушки, квартал 10С, корпус 8. Достройку дома курирует контролируемая «Дом.РФ» компания «РК Строй».

«Мы договорились, что до конца этой недели будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию и приняли решение, что после ввода мы будем выдавать ключи», - приводит слова Мутко РИА «Новости».

Он уточнил, что регистрацию прав собственности планируется провести в апреле.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133797.html