ЖК Перовское 2, ГК ПИК

[sergus]

Уже аукционным ажиотажем попахивает)

После нг как бы скидки не объявили.

[shookeng]

Итак , в премии инвест года неожиданно на первое место вырывается Перово2 с ростом цены на 25% за 4 часа на е3.
А говорят ещё Пик инвеста не даёт

[DeRos]

Итак , в премии инвест года неожиданно на первое место вырывается Перово2 с ростом цены на 25% за 4 часа на е3.
А говорят ещё Пик инвеста не даёт

Мне кажется нужно подождать пока пена уляжется, чересчур резко рванули. Но то что здесь отличный инвест сомнения нет

[archi_98]

Итак , в премии инвест года неожиданно на первое место вырывается Перово2 с ростом цены на 25% за 4 часа на е3.
А говорят ещё Пик инвеста не даёт

Маркетологам пика зачёт. Хорошо разогнали. Ведь найдутся кто и по текущему купят, а потом лося пасти до соба будут и на выходе сбербанковский процент получат

[ValentinesIks]

Ведь найдутся кто и по текущему купят, а потом лося пасти до соба будут и на выходе сбербанковский процент получат

да какого лося, конечников на рынке 90%, не судите продажи по себе и ЦА форума) (хотя и на форуме конечников 90% )

[archi_98]

да какого лося, конечников на рынке 90%, не судите продажи по себе и ЦА форума) (хотя и на форуме конечников 90%)

Отсутствие нормальной тяги на оверпрайсовые цены последних стартов ПИКа показали, что не так уж и просто впарить перезаряженный бетон даже с учетом допинга в виде льготной ипоты. Но это флуд здесь, прекращаю.

[Azazello]

Отсутствие нормальной тяги на оверпрайсовые цены последних стартов ПИКа показали, что не так уж и просто впарить перезаряженный бетон даже с учетом допинга в виде льготной ипоты

так тут с ценой тааааак промахнулись, что апсайда на ликвид 65% со старта, поэтому до лося еще далеко. ну и евро3шек вроде настока мелких еще не было. и локейшен для мелких хат подходящий, самый крупный ТПУ в мск, а напротив левел красоты наведет

[Elvir@]

Успела забронить только 48,8, корпус 1.2, секция 2, 6 этаж, за 8,94. Вид на перовское и карачаровскую.
Цена конечно уже не такая привлекательная, как на старте, да и этаж не лучший. Cпать надо меньше. Полагаю, на ключах можно рассчитывать на доху в районе 14% годовых. Вот думаю, стоит оно того или подождать, что поинтереснее. Покритикуйте, спасибо заранее!

[Elvir@]

Полагаю, на ключах можно рассчитывать на доху в районе 14% годовых.

а как считали? в теории, с 9 до 12 - это 33%, срок почти 3г до соба (2г 8 мес до ключей + 2 мес на соб). но проблема в этаже, тут окна на дорогу (а на 6 этаже - даже 2 дороги, хоть и мелкие - еще ж 3 карач), поэтому надо высокий этаж, это по стартовой цене можно дисконт 5-8% дать на выходе, (т.е. не 12,25 выход, а 11,25-11,6, типа), а с таким входом - инвест за еду будет имхо

[archi_98]

а как считали? в теории, с 9 до 12 - это 33%, срок почти 3г до соба (2г 8 мес до ключей + 2 мес на соб). но проблема в этаже, тут окна на дорогу (а на 6 этаже - даже 2 дороги, хоть и мелкие - еще ж 3 карач), поэтому надо высокий этаж, это по стартовой цене можно дисконт 5-8% дать на выходе, (т.е. не 12,25 выход, а 11,25-11,6, типа), а с таким входом - инвест за еду будет имхо

Сейчас там дорога одна полоса + парковка в одном направлении. В планах расширять её не планируют?

[ampress]

Во второй половине куча жирных проектов выходить будет, зачем сейчас заходить в подобный мусор на пике цен.имхо.

[sergus]

Цены откатили

[Elvir@]

а как считали? в теории, с 9 до 12 - это 33%, срок почти 3г до соба (2г 8 мес до ключей + 2 мес на соб). но проблема в этаже, тут окна на дорогу (а на 6 этаже - даже 2 дороги, хоть и мелкие - еще ж 3 карач), поэтому надо высокий этаж, это по стартовой цене можно дисконт 5-8% дать на выходе, (т.е. не 12,25 выход, а 11,25-11,6, типа), а с таким входом - инвест за еду будет имхо

Спасибо большое за обратную связь! 14% годовых это примерно 30% за весь срок. Подожду другие варианты. Спасибо!

[laluba]

Во второй половине куча жирных проектов выходить будет, зачем сейчас заходить в подобный мусор на пике цен.имхо.
[

На каком пике? По 153/м2?

[xylol]

Цены откатили
[

Относительно каких? Наблюдаю сейчас 7,3 за евро2 (33м) например.. То есть, уже ~220 за метр