ЖК Второй Нагатинский проезд, 2, ГК ПИК

[Тататьяна]

Вот в телеграмм канале,

покурите форум неделю-другую, чтобы разницу между забором и домкадом осознать

[Kaktak]

Скажите, действительно у ПИКа пока Второй Нагатинский нельзя купить по ипотеке? Может быть поэтому здесь не сильно бронируют?

Можно, но не во всех банках. Как мне объяснили, новые банки постепенно будут добавлять по мере аккредитации на работу с этим ЖК

[Shocked2020]

Новость от 11 ноября 2020:

"Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство офисно-торгового центра площадью почти 230 тыс кв. м. (228,7) в составе транспортно-пересадочного узла "Нагатинская" в Нагорном районе столицы (ЮАО). Срок действия разрешения — июль 2023 года", — говорится в сообщении.

Строительство офисно-торговой части ТПУ будет вестись на средства частного инвестора.

ТПУ "Нагатинская" объединит одноименную станцию метро, ж/д платформу "Нижние Котлы” и остановки наземного транспорта. Также в его состав будет включен 16-этажный торгово-офисный центр, кафе, рестораны, конференц-зал на 1 170 человек, многозальный кинотеатр и фитнес-центр с бассейном. На уровне 11 этажа комплекса планируют обустроить эксплуатируемую кровлю с ресторанами. Также проектом предусмотрена подземная и наземная автостоянки общей емкостью 1,3 тыс. машиномест."

https://realty.interfax.ru/ru/news/arti ... 5216051000

[shtigo]

Уже пару месяцев ТПУ строят (сваи, земляные работы).

[aderator]

Форумчане, скажите, никого не смущает, что потолки в ПИКе низкие?
Я уточнил у разных менеджеров в ПИКе. И все называют эти цифры

Картинка взята из архитектурно-градостроительного решения:

[ampress]

Картинка взята из архитектурно-градостроительного решения:

Так это стандартная высота для пика в панели, минус стяжка, материалы и натяжной потолок 2.55-2.6.в чистую, в коридоре из за коммуникаций высота может быть ещё меньше.

[shtigo]

Как видится с телефона - от бетона пола квартиры до бетона потолка Квартиры 2,72 м., при толщине перекрытия 18 см.
Странно, что ПИК на спичках экономит, в том же ЗП, этот показатель 3,02м.

[Jeen]

Как видится с телефона - от бетона пола квартиры до бетона потолка Квартиры 2,72 м., при толщине перекрытия 18 см.
Странно, что ПИК на спичках экономит, в том же ЗП, этот показатель 3,02м.

ЗП у ПИКа - бизнес-класс, поэтому такие поблажки. А вообще, -30см высоты панели - это порядка -5% к их стоимости. На фоне всего дома это где-то -1%. Тут процент сэкономили, там процент, так и набегает, что продают квартиры с отделкой по цене других застройщиков без отделки (а зачастую дешевле), да ещё не надо переплачивать за то что это самый крупный и надёжный застройщик.

[Shocked2020]

Как видится с телефона - от бетона пола квартиры до бетона потолка Квартиры 2,72 м., при толщине перекрытия 18 см.

Все верно. Но толщина перекрытия 18 см - это не так плохо. В современной панеле (П44-Т, КОПЭ) толщина перекрытий 14 см. То есть у ПИКа на 28% толще.

С другой стороны, в том же Ривер-Парке толщина перекрытий 22 см (это стандарт для многих монолитных проектов), но слышимость, я вам скажу, очень и очень.

Высота 2,72 от бетона до бетона тоже неплохо - так же как в современной панеле. Другое дело, что здесь будут натяжные потолки и большое количество сантиметров будет "съедено". Специально попросил своего друга, живущего в П-44Т и сделавшего у себя натяжные потолки, померить высоту. Оказалось от пола до натяжного потолка 2,58 (а от пола до бетонного потолка 2,65). После чего я перестал переживать, что здесь потолки низкие.

[Jeen]

С другой стороны, в том же Ривер-Парке толщина перекрытий 22 см (это стандарт для многих монолитных проектов), но слышимость, я вам скажу, очень и очень.

Вообще стандарт это и есть 18-20 см. 22-25 это в бизнесе и то не всяком, ну и от конструкции дома зависит, насколько она сложная и нужны ли там толстые перекрытия. Но по потолку слышимость больше зависит от того сделали ли соседи сверху "плавающую" или "сухую" стяжку, что к ПИКу точно не относится, точнее 100% что сделано как можно дешевле и меньше по толщине.

[ampress]

сделали

плавающую

А какая стяжка лучше для звукоизоляции?

[aderator]

Плавающая, конечно же. Но это уже разговор не по теме ветки...

[aderator]

Начали рыть котлован под фундамент:

[Shocked2020]

Старожилы-форумчане, можете пояснить что такое класс энергоэффективности? Я предполагаю, что это значит, как хорошо дом удерживает тепло. То есть чем ниже класс энергоэффективности, тем больше надо энергии на обогрев дома зимой и охлаждение летом.

У данного проекта в документации написано, что класс энергоэффективности "С". У меня на панельном доме висит табличка "B+". Получается ПИК строит такие плохие дома, что даже советские панельки лучше их с точки зрения энергоэффективности?

[lizavetta]

Старожилы-форумчане, можете пояснить что такое класс энергоэффективности? Я предполагаю, что это значит, как хорошо дом удерживает тепло. То есть чем ниже класс энергоэффективности, тем больше надо энергии на обогрев дома зимой и охлаждение летом.

У данного проекта в документации написано, что класс энергоэффективности "С". У меня на панельном доме висит табличка "B+". Получается ПИК строит такие плохие дома, что даже советские панельки лучше их с точки зрения энергоэффективности?

первая же ссылка в гугле https://energo-audit.com/klass-energoef ... sti-zdania, не благодарите)