AFI Development - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение **Shuran** » 20 янв 2018, 00:10

AFI Development и банк ВТБ договорились о реструктуризации кредита

AFI Development объявляет о достижении договоренностей о реструктуризации кредитных обязательств, заключенных с Банком ВТБ (ПАО), связанных с проектом ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» и проектом БЦ «Аквамарин III».
Были достигнуты договоренности о том, что Компания Bellgate Constructions Limited (владелец ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити»), входящая в группу AFI Development, заключила новое кредитное соглашение (от 28.12.2017), в соответствии с которым текущая задолженности Bellgate Constructions Limited перед Банком ВТБ (ПАО) и AFI Development Plc будет погашена.
Bellgate Constructions Limited получит пять траншей в евро и в российских рублях, сроком на 5 лет. Проценты и основной долг нового кредита погашаются ежеквартально. После выборки всех траншей у Bellgate Constructions Limited появятся кредитные обязательства в размере 9,6 миллиардов рублей и в евро в эквиваленте 360 миллионам долларов США.
AFI Development намерена использовать средства, полученные от Bellgate Constructions Limited, для погашения остатка долга по кредиту ООО «Краун Инвестментс». С учетом частичного погашения кредита по проекту БЦ «Аквамарин III», состоявшегося в декабре 2017 года за счет средств, полученных от продажи двух зданий бизнес-центра, задолженность перед Банком ВТБ (ПАО) по кредиту ООО «Краун Инвестментс» будет полностью погашена.
Новые кредитные соглашения несут дополнительные условия в соответствии с общепринятой практикой кредитных организаций Российской Федерации, говорится в сообщении пресс-службы AFI Development.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119531.html

packman · Сообщение **packman** » 20 янв 2018, 10:25

Отличная новость))

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 21 янв 2018, 14:46

El_gorro писал(а) 21 янв 2018, 01:23 AFI договорился с ВТБ о реструктуризации Очень интересно будет посмотреть отчетность за 2017 год с комментариями аудитора. Что думаете?

А что его смотреть? )) Перекредитовка: скорее всего уберут привлечение внимания к условию о непрерывности деятельности.

Да, новость хорошая. В 2009 году один застрой тоже был в такой ситуации, а теперь вона где - самый обсуждаемый

NNd · Сообщение **NNd** » 29 мар 2018, 09:50

AFI Development может стать партнером БТА-банка по строительству ТЦ у Павелецкого вокзала – газета

Партнером компании «Лэджи» — «дочки» БТА-банка Кенеса Ракишева — по строительству торгового центра «Павелецкий пассаж» на площади у Павелецкого вокзала может стать AFI Development, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источник, знакомый с подготовкой проекта.

В БТА-банке информацию о переговорах подтвердили, но детали раскрывать не стали. Гендиректор AFI Development Марк Гройсман утверждает, что компания не состоит в переговорах с БТА-банком.

В начале 2018 года «Лэджи» сообщала, что БТА-банк принял решение не продавать проект, но для его завершения может быть привлечен соинвестор. В БТА-банке уточнили, что ведут переговоры со многими потенциальными партнерами. Среди претендентов на участие в строительстве — «ТПС Недвижимость». Один из вариантов сотрудничества по проекту строительства «Павелецкого пассажа» (73 тыс. кв. м) — привлечение fee-девелопера, который управляет стройкой.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120800.html

Shergui · Сообщение **Shergui** » 17 апр 2018, 15:08

AFI Development увеличила выручку на 30% в 2017 году

Москва. 17 апреля. ИНТЕРФАКС — Выручка девелоперской компании Льва Леваева AFI Development в 2017 году выросла на 30%, до $179,1 млн.
Показатель флагманского объекта AFI — ТРЦ "Афимолл сити" — увеличился на 24%, до $81,8 млн.
Выручка от продажи жилой недвижимости составила $61,8 млн, от сдачи недвижимости в аренду (с учетом "Афимолла"), включая выручку от эксплуатации гостиниц — $117 млн.
Несмотря на рост выручки, год AFI закончила с чистым убытком в $4,7 млн из-за расходов на обслуживание долга и налоговых платежей, говорится в сообщении. В 2016 году компания получила $47,9 млн убытка.
Денежные средства и их эквиваленты составили на конец года $106 млн.
"По итогам 2017 года мы отмечаем рост доходов и валовой прибыли компании за счет некоторой стабилизации макроэкономики. В течение 2017 года флагманский проект компании ТРЦ "Афимолл сити" демонстрировал высокие операционные результаты, в то же время увеличилось число сделок по продаже квартир и апартаментов в жилых проектах. Вкупе эти тренды позволяют нам делать умеренно оптимистические прогнозы по развитию AFI Development в 2018 году. Что касается общей оценки экономической ситуации в стране, то мы рассчитываем на ее дальнейшее улучшение и стабилизацию московского рынка недвижимости", — заявил председатель совета директоров компании Л.Леваев, процитированный в сообщении.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/92562/

NNd · Сообщение **NNd** » 24 май 2018, 10:17

МОСКВА, 24 мая — РИА Недвижимость. Чистая прибыль AFI Development в первом квартале 2018 года выросла более чем в 5 раз по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года — до 5,1 миллиона долларов, говорится в сообщении компании.
"Выручка от сдачи недвижимости в аренду, включая выручку от эксплуатации гостиниц, увеличилась на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 31,2 миллиона долларов. Выручка от продажи жилой недвижимости составила 17,9 миллиона долларов", — сообщается в нем.

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_cre/20180524/1521218108.html

NNd · Сообщение **NNd** » 26 май 2018, 10:28

В ТРЦ «АФИМОЛЛ-Сити» будут продаваться новостройки

Презентационный стенд со всеми проектами международного застройщика AFI Development открылся на втором этаже ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити». Таким образом, AFI Development осваивает новые маркетинговые форматы, говорится в пресс-релизе компании.

Теперь в ТРЦ «АФИМОЛЛ-Сити» покупатели могут присмотреться не только к новинкам любимых брендов, но и к новым квартирам в проектах AFI Development. На втором этаже «АФИМОЛЛ Сити», расположенного в центре делового района «Москва-Сити», открылась постоянно действующая экспозиция новостроек от AFI Development.

На островном стенде представлены следующие проекты: премиальный квартал «Резиденции архитекторов», строящийся на Рубцовской набережной, квартал бизнес-класса «Резиденции композиторов» на Павелецкой набережной, ЖК Silver, строящийся на берегу Капустинского пруда рядом с Ботаническим садом, и микрорайон комфорткласса «Одинбург» в Одинцово.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121877.html

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 24 июл 2018, 17:18

Может кто в курсе, как сейчас обстоят дела с финустойчивостью компании АФИ? В 2016 году были растущие убытки

bayad · Сообщение **bayad** » 02 авг 2018, 23:38

Отправлено спустя 23 секунды:

bayad писал(а) 02 авг 2018, 23:32Хотелось бы свести воедино информацию по УК от застройщиков. В частности, тарифы на содержание и текущий ремонт за м2 (квартира, машиноместо, кладовка). Просьба поделиться в ответе этой информацией с указанием конкретного ЖК.

Shaun · Сообщение **Shaun** » 12 авг 2018, 20:31

А у кого-нибудь есть цифры по AFI - какие у них пассивы в рублях и долларах? На сколько ударил скачок курса по финансам застройщика?

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 13 авг 2018, 17:38

По просьбам трудящихся посмотрела полугодовую отчетность Афи и не увидела особых изменений с прошлого года так, чтобы сказать по ней, ситуация улучшилась или ухудшилась. Да, получили чуть больше денег, чем в прошлом году, но, можно сказать, за счет очередного рефинансирования и чистый долг (их слабое место не очень изменился), да чуть погасили кредиторку, опять же за счет авансов от клиентов (таким образом поменялась структура, но не общая задолженность). Да, выручки больше, но Ебитды меньше. По валюте баланса видно, стоЯт.

У Афи нет рывка, у них топтание на месте без пока каких-то критичных сдвигов в пропасть, но долг такой, что если рванет, то рванет.

У Афи ничего не происходит интересного, поэтому и отчетность такая же.

Им удалось еще одну отсрочку получить, часть долга ушло в долгую часть, но пока это переклаываение одной и той же проблемы из ящичка в ящичек.

Отправлено спустя 4 минуты 39 секунд:

Shaun писал(а) 12 авг 2018, 20:31А у кого-нибудь есть цифры по AFI - какие у них пассивы в рублях и долларах? На сколько ударил скачок курса по финансам застройщика?

Надо открыть годовую отчетность. Открываем:
https://www.afi-development.com/images/ ... esults.pdf

Страница 59. Делаем выводы. Кредиты долларовые, в основном.

На странице 67 Афи пишет, сколько убытков получит, если доллар укрепится на 10% к рублю.

Сообщение **Shuran** » 30 авг 2018, 11:03

Чистая прибыль девелоперской компании AFI Development в первом полугодии 2018 года выросла почти в 10 раз – до 76,7 миллиона долларов, говорится в сообщении компании.
Как говорится в сообщении, 42,6 миллиона долларов из них пришлось на рост стоимости активов и 16,6 миллиона – на прибыль от валютных операций.
Выручка компании выросла на 88% в годовом выражении – до 55,8 миллиона долларов.

РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/201808 ... 80986.html

NNd · Сообщение **NNd** » 30 авг 2018, 13:02

Лев Леваев покинет пост председателя совета директоров AFI Development

МОСКВА, 30 авг — РИА Недвижимость. Совет директоров AFI Development принял отставку Льва Леваева с поста председателя совета директоров с 31 августа, говорится в материалах компании на сайте Лондонской фондовой биржи (LSE).

Совет директоров назначил на этот пост Дэвида Тахана. Марк Гройсман станет с 1 сентября исполнительным директором и будет выполнять функции члена совета директоров на время поиска нового человека на этот пост. Он также станет гендиректором AFI Rus LLC.

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_appointment/ ... 92177.html

Shaun · Сообщение **Shaun** » 03 сен 2018, 19:26

В финансовом отчёте за полугодие ещё говорится о небольшом (5 млн) кредите выданном AFI подконтрольной Льву Леваеву компании Grosolim Ltd..

Сообщение **Shuran** » 20 ноя 2018, 17:35

Итоги работы и новые назначения: компания AFI DEVELOPMENT подвела финансовые итоги за девять месяцев работы в 2018 году

Международная девелоперская компания AFI Development опубликовала финансовую отчетность за девять месяцев 2018 года, а также анонсировала изменения в составе совета директороворганизации, сообщает пресс-служба компании.

Выручка компании по состоянию на 30 сентября 2019 увеличилась на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 207,1 млн долларов США, включая:
- Доходы от аренды недвижимости и эксплуатации гостиничных комплексов, которые увеличились на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 93,9 млн долларов США.
- Выручку ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити», которая увеличилась на 8%, по сравнению с результатом на 30 сентября 2017 года - 59,8 млн долларов США - и составила 64,7 млн долларов США.
- Доходы от продажи жилой недвижимости добавили 112,4 млн долларов США в общий доход компании, что на 97% больше показателей аналогичного периода прошлого года (57 млн долларов США). Такой рост обусловлен завершением строительства первой очереди жилого проекта «Резиденции композиторов» в II квартале 2018 года и внедрением нового стандарта МСФО (IFRS 15).
- Валовая прибыль компании увеличилась на 63% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года (44,2 млн долларов США) и составила 72,1 млн долларов США.
- Чистая прибыль за 9 месяцев работы компании составила 96,6 млн долларов США по сравнению с 0,6 млн долларов США в аналогичном периоде 2017 года.
- Общая валовая стоимость портфеля недвижимости - 1,35 млрд долларов США.
- По состоянию на 30 сентября 2018 года размер денежных средств компании в наличных и ценных бумагах составил 114,5 млн долларов США

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125148.html