ЖК Второй Нагатинский проезд, 2, ГК ПИК

[aniken]

Нынешние перекрытия ровные? Я с технологиями пика не знаком. В советской панели 10см в стяжке легко может быть. Чтобы вывести пол в квартире к одному уровню.

[shookeng]

В информацию для семейных и для оценки муравейности по проектной декларации - максимальная плотность застройки 64,8 тысяч кв.м на 1 на
Аналогичные башни в других комплексах пика 42,2-55.

[Jeen]

Нынешние перекрытия ровные? Я с технологиями пика не знаком. В советской панели 10см в стяжке легко может быть. Чтобы вывести пол в квартире к одному уровню.

Как отольют, все и везде по разному, плюс от стяжки и желания её прочности будет зависеть. Если плавающая стяжка, с хорошим слоем шумоизоляции, с нагрузкой больше 150кг будет даже больше 10см. У ПИКа вертикальная разводка отопления, поэтому стяжка будет достаточно тонкая, перепады при литье больше 3 см - это редкость, вот и считайте, при учёте что минимальная толщина при минимальной нагрузке 2 см.

Сам ПИК по проекту закладывает 4 см, но не всегда выходит.

[aniken]

Как отольют, все и везде по разному, плюс от стяжки и желания её прочности будет зависеть. Если плавающая стяжка, с хорошим слоем шумоизоляции, с нагрузкой больше 150кг будет даже больше 10см. У ПИКа вертикальная разводка отопления, поэтому стяжка будет достаточно тонкая, перепады при литье больше 3 см - это редкость, вот и считайте, при учёте что минимальная толщина при минимальной нагрузке 2 см.

Сам ПИК по проекту закладывает 4 см, но не всегда выходит.

А какая стяжка 2см? Разве что наливной пол, но он на всю площадь квартиры золотым станет. А из пескобетона технологически от 4см. И это при идеальных перекрытиях. Думаю, ближе к реальности будет 7-8 см на стяжку + чистовое покрытие закладывать.

[amilix]

Забронировал квартиру прислали договор на ознакомление. Договор заключает не с ПИКом, а с каким-то застройщиком AK16 с уставным капиталом 20000 рублей. Что-то мне это не нравится. Если кто имел дело с ПИКом проконсультируйте плиз для них это обычная схема?

[mr_myxin]

для них это обычная схема?

Это для любого застроя совершено обычная схема

[Sergey8]

Забронировал квартиру прислали договор на ознакомление. Договор заключает не с ПИКом, а с каким-то застройщиком AK16 с уставным капиталом 20000 рублей. Что-то мне это не нравится. Если кто имел дело с ПИКом проконсультируйте плиз для них это обычная схема?

обычная, и не только для ПИКа

[Koptevo]

Забронировал квартиру прислали договор на ознакомление. Договор заключает не с ПИКом, а с каким-то застройщиком AK16 с уставным капиталом 20000 рублей. Что-то мне это не нравится. Если кто имел дело с ПИКом проконсультируйте плиз для них это обычная схема?

У нас аналогично с мужем ,а вас вызывали на подписание договора в банк ? Мы просто все ждем ,ждем ,а не понимаем толком как мы можем быть вдоем одновременно на подписание договора в банке. Что когда и менеджер отвечает банальными фразами и говорит : ждите

[Che Kushkin]

Договор заключает не с ПИКом, а с каким-то застройщиком AK16 с уставным капиталом 20000 рублей. Что-то мне это не нравится.

По действующему законодательству одно юр. лицо может строить только один ЖК. За уставный капитал не беспокойтесь, т.к. ваши деньги будут зарезервированы на счете эскроу и в принципе застройщик их не получит, пока не передаст вам квартиру.

У нас аналогично с мужем ,а вас вызывали на подписание договора в банк ? Мы просто все ждем ,ждем ,а не понимаем толком как мы можем быть вдвоем одновременно на подписание договора в банке.

В моем случае (не это ЖК, но тоже ПИК и дело совсем недавно происходило) от присылки договора на ознакомление до приглашения на сделку прошло две недели. Но за это время (если покупаете по ипотеке) кое-чего сделать надо - открыть аккредитив и оплатить страховку. На сделку приглашают где-то за неделю. Не понимаю, в чем проблема быть вдвоем одновременно на подписании - придете и подпишете. Там всех дел на 15 минут.

[Kaktak]

По действующему законодательству одно юр. лицо может строить только один ЖК. За уставный капитал не беспокойтесь, т.к. ваши деньги будут зарезервированы на счете эскроу и в принципе застройщик их не получит, пока не передаст вам квартиру.
В моем случае (не это ЖК, но тоже ПИК и дело совсем недавно происходило) от присылки договора на ознакомление до приглашения на сделку прошло две недели. Но за это время (если покупаете по ипотеке) кое-чего сделать надо - открыть аккредитив и оплатить страховку. На сделку приглашают где-то за неделю. Не понимаю, в чем проблема быть вдвоем одновременно на подписании - придете и подпишете. Там всех дел на 15 минут.

Пытаюсь понять процедуру покупки через ипотеку. То есть сначала открывают аккредитив, на него переводят все деньги, а потом уже оттуда на эскроу-счет после регистрации ДДУ? Или другой порядок?

[Che Kushkin]

То есть сначала открывают аккредитив, на него переводят все деньги, а потом уже оттуда на эскроу-счет после регистрации ДДУ?

Да, в точности так. Только это уже наверное офтопик для данной темы.

[Kaktak]

Да, в точности так. Только это уже наверное офтопик для данной темы.

Спасибо! Я ипотеку для этого ЖК как раз сейчас рассматриваю, так что не офтопик )

[amilix]

У нас аналогично с мужем ,а вас вызывали на подписание договора в банк ? Мы просто все ждем ,ждем ,а не понимаем толком как мы можем быть вдоем одновременно на подписание договора в банке. Что когда и менеджер отвечает банальными фразами и говорит : ждите

Я только сегодня подтвердил договор. Теперь наверно только в понедельник будет понятен дальнейший план действий.

[Shocked2020]

Форумчане, а что думаете по поводу планировки двушки 53,1 во втором корпусе?

На высоком этаже улица не шумит и вид из окон нормальный в сторону Второго Нагатинского проезда. Перед окнами институт секретный, дальше 2 больницы до самого Коломенского - значит высотной застройки, которая загородила бы вид, долго-долго не будет. Коридор, ванная, кухня нормальные, санузел раздельный. Смущают маленькие комнаты по 10,4. У меня есть в кирпичном доме есть квартира с комнатой 11,6, но здесь 10,4!

Как думаете, народ будет такую квартиру снимать? Или все будут нос воротить от маленьких комнат?

[Shuran]

Как думаете, народ будет такую квартиру снимать? Или все будут нос воротить от маленьких комнат?

для спален комнаты норм, а вы на какую доху рассчитываете? имхо более 60 тыр вряд ли получить с нее, а это жалкие 6%, ну и ликвидность не самая крутая, студия рядом с метро нужна имхо, совсем в идеале - апарты поближе к центру аля алкон/правда. как вариант для аренды , гляньте 2оч городских историй (по ней дальнейшее обсуждение уже в соотв. теме ГИ или теме аренды)