ЖК Второй Нагатинский проезд, 2, ГК ПИК

Azazello · Сообщение **Azazello** » 23 окт 2020, 13:04

Shuran писал(а) 23 окт 2020, 12:53почему не видовая во 2корп 56,3?

Наверное многих смущает планировка ее, с кг посередине. Смотрю все линейки в брони в основном. Хотя по расположению одна из самых удачных как раз е3 - 56.3 (там еще и гардеробная есть и прихожая не съела много метров), так как корпус стоит под наклоном и можно захватить вид реки оттуда.

Сообщение **Shuran** » 23 окт 2020, 13:06

Azazello писал(а) 23 окт 2020, 13:04Наверное многих смущает планировка ее, с кг посередине

в Небе народ не особо смущало вроде) ну и в евроформате спальни мелкие - в них спят, а тусят=живут в к-г, т.е. проход в спальню через к-г нужен редко, если детскую первую сделать. в любом случае, для продажи тут вау-эффект обеспечен

Olga1 · Сообщение **Olga1** » 23 окт 2020, 13:11

Shuran писал(а) 23 окт 2020, 12:53 а какая конкретно 55? почему не видовая во 2корп 56,3?

56.3 2 корпус - окна в окна с корпусом 3, насколько поняла.
55 м2 - 1 корпус 10 этаж окна во двор и на школу, второй корпус остается правее, не сильно вид загораживает.

Azazello · Сообщение **Azazello** » 23 окт 2020, 13:26

Shuran писал(а) 23 окт 2020, 13:06в Небе народ не особо смущало вроде)

Я то с этим совешершенно согласен. И когда смотрел - по цена/формат/вид понравилась именно эта планировка. Я конечников-консерваторов лишь мысли озвучиваю. Не смущает народ 10 квадратов корридора бесоплезного

Olga1 · Сообщение **Olga1** » 23 окт 2020, 13:37

Azazello писал(а) 23 окт 2020, 13:04 Хотя по расположению одна из самых удачных как раз е3 - 56.3.

А как же 3 корпус прямо напротив, в метрах 50 или даже меньше?

Azazello · Сообщение **Azazello** » 23 окт 2020, 13:42

Olga1 писал(а) 23 окт 2020, 13:37А как же 3 корпус прямо напротив, в метрах 50 или даже меньше?

Вид во двор это называется))

Olga1 · Сообщение **Olga1** » 23 окт 2020, 13:48

Azazello писал(а) 23 окт 2020, 13:42 Вид во двор это называется))

Двор в этом случае можно будет увидеть только если этаж низкий, выше 6-7 этажа будет видно только окна соседнего дома

Сообщение **Shuran** » 23 окт 2020, 14:07

Olga1 писал(а) 23 окт 2020, 13:1156.3 2 корпус - окна в окна с корпусом 3, насколько поняла.
55 м2 - 1 корпус 10 этаж окна во двор и на школу

имхо если вид на реку как плюс не очевиден из-за близкого соседнего корп, то в 1корп на 10 эт 2й нагатинский оч близко, 56.3 во 2 корп в этом плане окнами от дороги, а до нагатинской ул далеко. ну и высокий этаж аля 19-21 нужен. тут главная проблема - мало дохи, а не куда окна)

Azazello · Сообщение **Azazello** » 23 окт 2020, 14:16

Shuran писал(а) 23 окт 2020, 14:07тут главная проблема - мало дохи, а не куда окна)

С е3 прикинул, получается 20% за 2.5 года, совсем крохи. 20 метровый пенал за 5.6 даже комментировать не хочется. Да и район тут не для студий, а для оседлых товарищей, кому он интересен.

shtigo · Сообщение **shtigo** » 24 окт 2020, 09:08

Shuran писал(а) 23 окт 2020, 12:53тут по локации для себя выбирают, а не где нравится советчикам. при чем вапще цена на ключах в выборе для себя?

Согласен, не совсем корректно. Цель была обратить внимание человека на близкие по стоимости варианты (трешка по моей ссылке явно выбивается в меньшую стоимость по руб/м2 по сравнению с другими лотами в ЗП) 2-ой Наг вообще странное место для жизни:
1. 33 этажа
2. До метро пешком дойти реально за 20 минут.
3. Вокруге промка и замшелые БЦ.
4. Перспектив серьезного улучшения городской среды не предвидится, в отличии от того-же ЗП.

Jeen · Сообщение **Jeen** » 24 окт 2020, 10:44

shtigo писал(а) 24 окт 2020, 09:08 Согласен, не совсем корректно. Цель была обратить внимание человека на близкие по стоимости варианты (трешка по моей ссылке явно выбивается в меньшую стоимость по руб/м2 по сравнению с другими лотами в ЗП) 2-ой Наг вообще странное место для жизни

У каждого свои критерии выбора, кто-то принципиально не поедет в Фили, да и у каждого ЖК есть плюсы и минусы. Может человек родился в этом районе и переезжать не собирается, или родители где-то на юге живут, но захотелось поближе к центру, или школа в которую дети ходят в этом районе, или наконец дача под Подольском.

А открыть карту новостроек на каком нибудь мскгуру или циане и помониторить цены в разных новостройках каждый сможет.

Светлана27

Спасибо большое за ответы. На самом деле нет особой привязки к локации. Я не инвестор. Ищу квартиру для жизни. Начала искать с августа и с ужасом наблюдаю повышение цен в новостройках. В тех ЖК на котлованах, которые смотрела в сентябре цена выросла на 20% (Нагатино айлэнд, Большая семерка и др.).
Поэтому хочу найти лучшее из того, что доступно. Смотрю новые проекты

Jeen · Сообщение **Jeen** » 24 окт 2020, 11:40

Светлана27 писал(а) 24 окт 2020, 11:04Спасибо большое за ответы. На самом деле нет особой привязки к локации. Я не инвестор. Ищу квартиру для жизни. Начала искать с августа и с ужасом наблюдаю повышение цен в новостройках. В тех ЖК на котлованах, которые смотрела в сентябре цена выросла на 20% (Нагатино айлэнд, Большая семерка и др.).
Поэтому хочу найти лучшее из того, что доступно. Смотрю новые проекты

Нагатино Айленд и локация намного лучше и качество дома несопоставимо с ПИКом, это вообще другой уровень. А почему в августе не стали там брать, там были ещё вполне терпимые цены.

Ямакасец

Накину к локации.
В пешей большой БЦ РТС с фитнес залом и бассейном, да и других В+ офисов хватает.
В центр можно уехать по Андропова, Варшавке, но лучший путь по набережной. 3 года назад утром до Ордынки доезжал за 25 минут.

Сообщение **Shuran** » 24 окт 2020, 11:49

Светлана27 писал(а) 24 окт 2020, 11:04 На самом деле нет особой привязки к локации. Я не инвестор.

тогда пока не о чем грить, будет локация - вэлкам. это инвесторам привязка к локации не нужна

ЖК Второй Нагатинский проезд, 2, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: