О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

[Sanchess]

Новостройки Москвы: наиболее значимые проекты 2018 года
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

«ИРН-Консалтинг» представляет наиболее значимые проекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в 2018 г. Актуальные цены на квартиры в данных проектах – от 113 900 руб. за квадратный метр.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40464.html

[NNd]

Путин хочет внести еще ряд поправок в закон, регулирующий долевое строительство

Президент России Владимир Путин сделал ряд поручений правительству РФ в сфере совершенствования законодательного регулирования долевого строительства в стране. Документ опубликован на сайте Кремля.

Так, президент поручил обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, предусматривающих совершенствование механизмов контроля за деятельностью застройщиков публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» и контрольными органами субъектов Российской Федерации. Поручено, в том числе, предусмотреть, возможность проведения контрольных и надзорных мероприятий в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, без соблюдения ограничений, установленных Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Кроме того, Путин поручил законодательно прописать обязанность ведения уполномоченным органом регионов реестра всех строящихся многоквартирных домов, признанных проблемными, а также установить четкие критерии для принятия решения о порядке завершения строительства таких домов и определить источники финансирования таких мероприятий.

Также президент велел правительству проработать возможность передачи в залог кредитным организациям земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома с привлечением средств граждан, при осуществлении такого финансирования с использованием счетов эскроу.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125993.html

[Lёxus]

Где купить квартиру на востоке Москвы или к востоку от нее
Не очень престижно, зато недалеко от центра и доступно

Восточное направление считается одним из наиболее непрестижных в Москве. Однако здесь много мест с неплохой экологией, парками и уютными районами, при том что цены на жилье относительно доступные. Редакция IRN.RU продолжает серию статей о квартирах в Москве и ближнем Подмосковье по географическим направлениям – на этот раз говорим о недвижимости в Восточном административном округе и близлежащих подмосковных городах.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40465.html

[NNd]

O1 Properties выходит на рынок дорогого жилья в Москве – СМИ

Крупнейший владелец офисов O1 Properties займется строительством премиального жилья, пишут «Ведомости».

По данным издания, отвечать за развитие девелоперского направления в O1 Properties будет нынешний гендиректор финансовой группы «Будущее» Марина Руднева. Об этом изданию рассказали два консультанта, работавших с Рудневой. Сама Руднева эту информацию «Ведомостям» подтвердила.

O1 Properties планирует сделать акцент на развитии жилых проектов в премиальном сегменте, сообщила Руднева «Ведомостям». Другие подробности она пообещала рассказать через несколько месяцев, после того как будет готова стратегия компании.

O1 Properties – один из крупнейших владельцев московских офисов класса А. Сейчас ей принадлежат 12 бизнес-центров общей площадью 624 000 кв. м, среди которых «Белая площадь» рядом со ст. м. «Белорусская» и Vivaldi Plazа у ст. м. «Павелецкая».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126086.html

[NNd]

Последний триллион застройщиков
Девелоперы запаслись деньгами перед реформой отрасли

По итогам 2018 года девелоперы Москвы и Подмосковья выручили за проданное жилье рекордную сумму — впервые в истории рынка это более 1 трлн руб. Но повторить этот успех в наступившем году застройщикам вряд ли удастся: переход на новые схемы финансирования строек и повышение ставок по ипотеке приведут к резкому снижению спроса.

Совокупная выручка застройщиков жилья Московского региона (Москва, Новая Москва и Подмосковье) впервые превысила 1 трлн руб.: такую сумму компании собрали по итогам 2018 года. Это следует из подсчетов аналитического центра ЦИАН. Крупнейшие по размеру выручки застройщики — ПИК Сергея Гордеева, «Инград» Романа Авдеева и «Самолет девелопмент» Михаила Кенина и Игоря Евтушевского.
https://www.kommersant.ru/doc/3855850

[alexej.ru]

4. Ул. Свободы, вл. 35 — ОАО «Тушинский машиностроительный завод (ТМЗ)». Возможный девелопер — ГК «ПИК». Примерные технико-экономические показатели застройки пока неизвестны.

а что-то известно про этот проект? - помимо того, что в новостях пишут что неизвестно

[Sarumyan]

Кому-нибудь что-нибудь известно про ЖК Сердце Одинцово? Знакомая выбирает для себя, все подходит, есть только сомнения, что за застройщик такой Стройтехинвест, достроят ли
На форуме не нашел инфы.

[dmitter]

DimaRom, я думал у текты ) да, мне у лефорта архитектура нравится (кстати, кто переживал в ГП по поводу углов и снега на фасаде хороший пример, тут вообще еще больше выступы + еще для примера можно посмотреть ReForm построенный нестандартная архитектура с балконами выступающими, как раз зимние фото есть) - необычная. и цены вроде вменяемые на старте были, но как может устраивать кладбище прямо под окнами.. не знаю.

Где на форуме обсуждается ReForm? Поиск не дает результатов

[Shuran]

ЕРЗ: среди ТОП-100 застройщиков только 16 не переносили сроки ввода жилья в 2018 году

По итогам 2018 года больше всего жилья в стране ввели ГК «ПИК», Группа ЛСР и Холдинг Setl Group, говорится в сообщении на портале ЕРЗ, специалисты которого провели анализ объемов ввода 1 830 застройщиков жилья (юридических лиц), которые представляют 1 471 групп компаний. На этих застройщиков приходится более 80% объемов ввода жилья по договорам участия в долевом строительстве в 2018 году.
Максимальный объем ввода ожидаемо продемонстрировала ГК ПИК, говорится в сообщении. Ее объем ввода составил 1,7 млн кв. м На втором месте со значительным отрывом Группа ЛСР с объемом ввода 821 тыс. кв. м. Третьим стал Холдинг Setl Group (593 тыс. кв. м). По сравнению с 2017 годом тройка лидеров не изменилась. В десятку крупнейших застройщиков также вошли: ФСК Лидер (11-е место в прошлом году), MR Group (27-е место в прошлом году), ДОНСТРОЙ (62-е место в прошлом году). Выбыли из ТОП-10: Группа «Самолет-Девелопмент», Группа ЦДС и ГК «АБСОЛЮТ».
По данным ЕРЗ, средний срок строительства жилья, введенного в эксплуатацию в 2018 году, по предварительным данным, достиг 36 месяцев. При этом изначально запланированный срок ввода жилья был перенесен застройщиками в среднем на 6,5 месяца.
Среди ТОП-100 застройщиков только 16 не имеют ни одного случая переноса срока ввода жилья в 2018 году. При этом у лидеров ТОП-3 размер среднего переноса сроков гораздо меньше средних значений по стране. Например, у ГК ПИК средний перенос составляет 3,4 месяца — и то это «благодаря» 700 тыс. кв. м жилья, которое достраивалось за ГК Мортон. У Группы ЛСР средний перенос срока ввода — 1,5 месяца, у Холдинга Setl Group — 2,1 месяца. По сравнению с 2017 годом тройка лидеров снизила переносы сроков ввода жилья (было 5,6; 2,1 и 2,2 месяца соответственно).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126267.html

[Luckydro]

Добрый день!

Кто-нибудь может что-то сказать о проекте ЖК Бартон (от АМДевелопмент) что строят в Нагорном у МКАД. Начали строительство в октябре. Ключи от первой очереди обещают уже к концу 2019 года (первые 2 корпуса). Нравится то, что это низкоэтажные дома (4 этажа), заявленная архитектура данного ЖК, и то что есть свой выезд в город через МКАД прямо напротив ЖК.
Интересует двухуровневая квартира с террасой. Изначально рассматривал ЖК Датский квартал с террасой, он даже чуть дешевле, но боюсь 4400 квартир и 7500 жильцов создадут коллапс вокруг комплекса. Яркий пример Сколковский, где уже проблемы, а все заявленные застройщиком выезды он строить сам не планирует. В Датском тоже обещают, но уже вериться с трудом.

[Shuran]

Кто-нибудь может что-то сказать о проекте ЖК Бартон (от АМДевелопмент) что строят в Нагорном у МКАД.

тут про него ничего не было даже, глянул - 150м от мкада, понял почему)

[Luckydro]

тут про него ничего не было даже, глянул - 150м от мкада, понял почему)

Я понимаю что близко, они +- с Датским кварталом на одном уровне удалённости, но у того прямо лес под боком. Меня больше интересует именно застройщик. Мало информации по нему.

[Shuran]

60% подмосковных застройщиков имеют риски недостроя и появления обманутых дольщиков – Главгосстройнадзор

На данный момент в Московской области насчитывается 427 застройщиков, ранее их было в районе 500, сообщил начальник подмосковного Главгосстройнадзора Артур Гарибян.
«33 застройщика мы заблокировали, так как они не перешли на спецсчета, 45-46 застройщиков - так как они использовали средства не по целевому назначению», - цитирует Гарибяна «РИА Недвижимость».
По его словам, 223 застройщика в Подмосковье строят без нарушения сроков и из них 115 застройщиков имеют доходность более 15% и, соответственно, останутся устойчивыми при любом развитии рыночной ситуации.
При этом, как отметил глава ведомтсва, по 61% застройщиков существуют такие риски, как приостановка строительства, отказ от кредитования и впоследствии возможное появление обманутых дольщиков.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126443.html

[Shuran]

Мало информации по нему.

дык он тока 2 столицы в химках пока строил, не следил за ними, не в курсе, если там все хорошо - уже показатель

[Shuran]

Новостройки Москвы на старте продаж в январе 2019 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

«ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в январе 2019 г. Цены на квартиры в них начинаются от 121 500 руб. за кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40501.html