О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Группа ПИК, «А101» и Группа ЛСР возглавили рейтинг НОЗА о объему текущего строительства

ГК ПИК, «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» «Группа ЛСР» и возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 февраля 2019 года.
По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержке НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,3 млн кв. м жилья в столице «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» - 905,5 тыс. кв. м, , «Группа ЛСР» - 699,5 тыс. кв. м,
В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также «ДОНСТРОЙ» (691,89 тыс. кв. м), MR Group (624,7 тыс. кв. м), ГК «ИНГРАД» (460,9 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (407,5 тыс. кв. м), ГК Эталон (399,08 тыс. кв. м), Группа ПСН (339,4 тыс. кв. м), ГК «Пионер» (338,6 тыс. кв. м).
Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области возглавляет Группа ПИК (2,55 млн кв. м). Далее следуют Группа «Самолет-Девелопмент» ( 1,03 млн кв. м), Urban Group (867,3 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (814,6тыс. кв. м), ФСК «Лидер» (754,2тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (440,3 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (302,4 тыс. кв. м), KASKAD Family (222,6тыс. кв. м), ГК «КомСтрин» (209,3 тыс. кв. м), ПКФ «Гюнай» (205,1 тыс. кв. м).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126568.html

Уважаемые знатоки, а что происходит с ЖК Планерный, что в Химках? Уже не меньше двух лет стоит готовый с виду, но явно не сданный, не жилой, и активности никакой не наблюдается.
ЖК упоминается на форуме пару раз, но отдельной темы не нашел и на карте нет..

Новостройки устали дорожать
В начале года рост цен на них замедлился

Длительная тенденция к росту стоимости новостроек замедлилась: за последний месяц квартиры в Москве практически не подорожали и продавались в среднем по цене около 200 тыс. руб. за 1 кв. м. Это связано с сезонным фактором: в начале года активность покупателей традиционно сокращается. При этом за год первичная недвижимость в Москве подорожала на 6%. Аналогичной оказалась динамика в регионах.
https://www.kommersant.ru/doc/3880050?from=main_1

Luckydro писал(а) 30 янв 2019, 12:46Добрый день!

Кто-нибудь может что-то сказать о проекте ЖК Бартон (от АМДевелопмент) что строят в Нагорном у МКАД. Начали строительство в октябре. Ключи от первой очереди обещают уже к концу 2019 года (первые 2 корпуса). Нравится то, что это низкоэтажные дома (4 этажа), заявленная архитектура данного ЖК, и то что есть свой выезд в город через МКАД прямо напротив ЖК.
Интересует двухуровневая квартира с террасой. Изначально рассматривал ЖК Датский квартал с террасой, он даже чуть дешевле, но боюсь 4400 квартир и 7500 жильцов создадут коллапс вокруг комплекса. Яркий пример Сколковский, где уже проблемы, а все заявленные застройщиком выезды он строить сам не планирует. В Датском тоже обещают, но уже вериться с трудом.

Если еще рассматриваете этот проект, то можете обращаться с вопросами, знаю снабженца из этой компании.
Если кратко, то компания небольшая с одним хозяином, который лично все контролирует. Задержек и задолженностей по оплате за стройматериалы и оборудование нет, что редкость для застройщиков ПДМСК.
До этого строили МКД и коттеджи в Фирсановке, затем ЖК "Две Столицы" в Химки - косяков и срывов по срокам и качеству нет - что обещали все построили, включая 2 садика (что показатель). Сейчас остались только 2 корпуса 17.1 и 17.2 (вдоль железной дороги). Проектировщики свои - кстати ГАП живет в этом комплексе в Химках.
По ЖК "Бартон" - это красивая игрушка хозяина, как сказал снабженец один облицовочный кирпич ручной формовки стоит больших денег, а также панорамные окна, французские балконы, весь каркас - монолит, стены из керамического кирпича Поротерм, но хозяин - барин.
Обратите внимание на то, что центрального отопления не будет - у каждой квартиры будет индивидуальный газовый котел. Лично мне понравилась квартира с антресолью на 3-4 этажах с панорамными окнами и балконом на антресольке. Окружение кстати на удивление приличное - с одной стороны лес (его трогать не будут это земли лесного фонда и музея-усадьбы), с другой - Липкинское шоссе с выездом под МКАД в Москву, на востоке - будет БЦ "Нагорное" с магазинами, дальше Вешки с таунами от 20 млн. руб. Все камерно - смогли воткнуть только 5-6 МКД.
Насчет террас не знаю, а в корпусе 4, который в продаже уже все квартиры с антресолями куплены или забронены. Продают по ДДУ с отчислением в компенсационный Фонд, так что риски минимальны.

Не пойму, почему Минстрой не может сказать,что все, кто стартанул строительство до НГ, например, строят по старым правилам по ДДУ, А после НГ все по эскроу-счетам. Что за идиотизм они сейчас придумывают, то есть уже почти построенные проекты продолжат работать по ДДУ, а те, что в начальной стадии должны будут перейти на эскроу. Где логика? Вероятность банкротства у проектов на ранних стадиях явно выше.

Suinag писал(а) 11 фев 2019, 11:27Не пойму, почему Минстрой не может сказать,что все, кто стартанул строительство до НГ, например, строят по старым правилам по ДДУ, А после НГ все по эскроу-счетам.

Ну а что даёт старт до НГ в плане рисков? Можно стартануть, потом ковыряться 2 года в котловане, собирая деньги по старой схеме, а потом сказать: "Извините, мы очень старались, но не получилось" . Тут в любом случае нужен более сложный подход к оценке рисков, чем просто старт до НГ, если они хотят их свети к минимуму.

Названы критерии достройки жилых проектов в обход эскроу счетов

Стадия готовности жилого объекта готовность и наличие дольщиков станут основными критериями для достройки объектов по старым правилам, сообщил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев на РИФ в четверг, 14 февраля.

«Позиция нашего министерства - мы склоняемся к готовности объектов порядка на 30%, потому что при такой готовности и таких вложениях есть высокая доля вероятности, что объект будет завершён», - цитирует Якушева РИА «Новости».

По числу ДДУ вопрос решается, решение примут в ближайшее время, добавил он.

«И было сделано ещё одно предложение, чтобы ряду субъектов РФ по соглашению с правительством РФ предоставить право самим определять этот порог готовности и количества ДДУ», - также сообщил он.

При этом будет заранее прописанная оговорка - если субъект взял на себя право принять такое решение, то в случае если застройщики не справятся, субъект должен будет достроить их за свой счёт, добавил Якушев.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126680.html

Добрый день.
Кто нибудь знает при эксроу возможна процедура как при переуступке ДДУ?

Helena1977 писал(а) 16 фев 2019, 22:56 Добрый день.
Кто нибудь знает при эксроу возможна процедура как при переуступке ДДУ?
[

В лоб скорее нет, чем да. У вас же не будет акта на руках о взиморасчетах с застроем. Что-то придумают скорее всего.

Риелторы составили рейтинг крупнейших девелоперов «старой» Москвы по итогам 2018 года

Первичный рынок «старой» Москвы сегодня насчитывает более 300 жилых и апартаментных комплексов, представленных 134 девелоперами. При этом более половины этих проектов реализуют 20 крупнейших застройщиков. А суммарная площадь квартир и апартаментов в этих новостройках составляет 8,83 млн кв. м или 67,6% от жилой площади всех корпусов, представленных в продаже в старых столичных границах, говорится в сообщении компании «Метриум», специалисты которой составили ежегодный рейтинг девелоперов «старой» Москвы.
В данный рейтинг вошли проекты, удовлетворяющие следующим требованиям: проект/корпус находился в стадии первичных продаж по состоянию на конец 2018 года; разрешительная документация оформлена в соответствии с действующим законодательством и находится в открытом доступе; продажи ведутся в соответствии с ФЗ №214 «О долевом строительстве»; в продаже от застройщика/уполномоченного агентства недвижимости представлено не менее 10 лотов для проектов/корпусов площадью более 10 тыс. кв. м, не менее 5 лотов для проектов/корпусов площадью 10 тыс. кв. м и менее.
В общей сложности условиям рейтинга удовлетворяют 294 жилых и апартаментных комплекса, общая проектная площадь лотов в которых составляет 13,05 млн кв. м. Из них 83,9% приходится на квартиры и только 16,1% относится к категории апартаментов.
По сегментам лидируют новостройки бизнес-класса, на долю которых приходится 45% площадей, учтенных в данном рейтинге. Массовый сегмент несколько уступает – 39%. Ровно 10% от суммарной площади занимают квартиры и апартаменты премиум-класса. И оставшиеся 6% приходятся на новостройки элитного класса.
В топ-20 крупнейших девелоперов «старой» Москвы вошли компании, в общей сложности реализующие 150 жилых и апартаментных комплексов. Суммарная площадь лотов в находящихся сегодня в продаже корпусах составляет 8,81 млн кв. м или 67,5% от общего объема.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126813.html

Shuran писал(а) 21 фев 2019, 12:13Риелторы составили рейтинг крупнейших девелоперов «старой» Москвы по итогам 2018 года

А где в этом рейтинге Главстрой?

honey_olli писал(а) 21 фев 2019, 14:22А где в этом рейтинге Главстрой?

видимо 10 корпусов не набралось

Shuran писал(а) 21 фев 2019, 12:13 в продаже от застройщика/уполномоченного агентства недвижимости представлено не менее 10 лотов для проектов/корпусов площадью более 10 тыс. кв. м

Количество заключенных ДДУ для достройки проектов без счетов эскроу должно составлять 10% - Минстрой

Количество заключенных ДДУ для достройки проектов без счетов эскроу должно составлять не менее 10%, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на круглом столе в Госдуме.

«Постановление правительства должно содержать два критерия — степень готовности объектов и количество привлеченных средств граждан. Количество заключенных ДДУ в рабочей версии документа — не менее 10%, строительная готовность — не менее 30%», — цитирует Стасишина «Интерфакс-Недвижимость».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126850.html

Есть ли на форуме раздел, где можно посмотреть новостройки Москвы бизнес-класса (на любой стадии строительства) в разрезе наличия готового чистового ремонта? Прошерстил многие новостройки на местной карте новостроек - кроме Акватории и Небо не нашел ни одного варианта.

KewGardens писал(а) 23 фев 2019, 09:39Есть ли на форуме раздел, где можно посмотреть новостройки Москвы бизнес-класса (на любой стадии строительства) в разрезе наличия готового чистового ремонта?

нету, в бизнесе отделка исключение, а не правило