Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[mr_myxin]

ГВСУ "Центр" получил два участка бывших столичных хлебозаводов, которые контролировал владелец зерновой компании "Настюша" и компании-застройщика долгостроя ЖК "Царицыно" Игорь Пинкевич.

"ГВСУ "Центр" рассматривает возможность застройки двух участков — примерно 4 гектара на проспекте Мира в районе станции МЦК "Ростокино" на северо-востоке Москвы и около 2 гектаров во 2-м Павелецком проезде на юге Москвы", — отмечает издание, добавляя, что в Москомстройинвесте сообщили, что никаких документов на рассмотрение градостроительно-земельной комиссии правообладатели двух этих участков пока не подавали.

Участок на проспекте Мира находится на балансе ОАО "Яуза-хлеб" (просп. Мира, вл220А | КН: 77:02:0019001:11)


Площадка во 2-м Павелецком проезде принадлежит ОАО "Москворечье" (2-й Павелецкий проезд, 7 | КН: 77:05:0001002:10)


Источник: https://realty.ria.ru/realtynews/201807 ... 01392.html

[mr_myxin]

05.04.2017
Распоряжение Москомархитектуры от 05.04.2017 № 22 «О подготовке проекта планировки территории, ограниченной Ленинградским проспектом, 1-м Боткинским проездом, продолжением красных линий проезда 5506, улицей Авиаконструктора Сухого»

"ОАК-Девелопмент" объявила тендер на выполнение комплекса работ по подготовке архитектурной и градостроительной документации территори «РСК «МИГ» и «ОКБ Сухого»

ы если у кого-нить есть чо-нить свежее по развитию промки ОАКом, выложите, плз

Правда пока, как я понимаю, ППТ так и не утвержден.

https://rtda.su

И сейчас идёт подготовка к проведению торгов в форме открытого аукциона по отчуждению принадлежащего АО «РСК «МиГ» на праве собственности недвижимого имущества, в том числе земельных участков, линейных объектов, зданий и сооружений, и движимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, 1-й Боткинский проезд, влад. 7
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1806649082

[NNd]

МОСКВА, 16 июл — РИА Недвижимость. KR Properties перестроит пассаж Петрова на Кузнецком Мосту под апартаменты и торговую галерею, сообщила в понедельник газета "Ведомости".

В марте 2016 года Градостроительно-земельная комиссия Москвы согласилась с выдачей разрешения ООО "Столичный проект — КМ" (входит в KR Properties) на реставрацию объекта. Первоначально компания хотела приспособить здание под бутик-отель примерно на 90 номеров.


РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/201807 ... 46208.html

[Shuran]

Бывший топ-менеджер «Главстроя» Артур Маркарян стал новым владельцем девелоперской компании «Горкапстрой-гарант». В ее портфеле пока только один знаковый проект — реконструкция комплекса из 30 зданий на Москворецкой набережной, недалеко от известного парка Зарядье, стоимостью более 10 млрд руб. Для его реализации бизнесмен планирует привлечь партнера, возможно китайского.
https://www.kommersant.ru/doc/3695508

[Bort566]

*Ховринская больница*
Получено положительное заключение экспертизы на 1-й этап. Снос и перекладка коммуникаций.
20.07.2018 77-1-1-3-2294-18
Клинская ул., вл.2 (САО, Ховрино)
"Жилые дома со сносом существующих строений, инженерной подготовки,инженерным обеспечением, благоустройством и озеленением территории, район Ховрино, Клинская ул., вл. 2" . Этап 1: Снос существующих строений, отключение и перекладка инженерных коммуникаций
77:09:0001008:21968

Ранее, в марте-апреле КП "УГС" провёл тендер на "Выполнение функций генерального проектировщика по разработке проектно-сметной документации (включая сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы), ее согласованию в объеме, необходимом для получения положительного заключения Мосгосэкспертизы и получению положительного заключения Мосгосэкспертизы на указанную документацию, а также разработке рабочей документации в объеме необходимом для строительства объекта: "Жилые дома со сносом существующих строений, инженерной подготовкой, инженерным обеспечением, благоустройством и озеленением территории".

Победителем признано АО "УЭЗ".

"Марат Хуснуллин сообщил, что проект демонтажа больницы полностью готов и прошел экспертизу. По этой причине новое строительство на месте больницы начнется не раньше будущего года. На освободившихся землях планируется построить жилой комплекс площадью 345 тыс. кв. метров с подземной парковкой. Ранее глава департамента строительства сообщал, что его будут вводить в эксплуатацию двумя-тремя очередями в 2020–2021 годах."

[Shuran]

*Ховринская больница*

я пока не понял - на продажу пойдет или на реновацию) чуйка грит про второе))

[Bort566]

я пока не понял - на продажу пойдет или на реновацию) чуйка грит про второе))

А вот тут опять классические городские непонятки.

Ноябрь 17-го. Ведомости. "На месте сносимого здания-долгостроя Ховринской больницы планируется построить около 200 000 кв. м жилья для переселенцев в рамках программы реновации, заявил журналистам руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев."

РИАМО - 20 апр. "В программу реновации жилищного фонда Москвы не включили Ховринскую больницу, на ее месте планируется развитие общественно-жилой застройки, сообщила журналистам в пятницу. председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская". «На месте Ховринской больницы планируется развитие общественно-жилой застройки, но район Ховрино не вошел в реновацию. Все будет зависеть от решения жителей», - сказал Княжевская. Она также отметила, что соседний район примыкает к территории Ховринской больницы, и есть дома, которые попали в реновацию. Переселение жителей будет выполнено в рамках района."

Снос идет за счет бюджета. УЭЗ работает как и со стартовыми площадками для реновации, так и с чисто коммерческими проектами (Никулинская, Винницкая, Волынская...).

[mr_myxin]

на продажу пойдет или на реновацию

Только вот в Ховрино нет (пока что) домов попавших под реновацию:) Если только из Головинского будут переселять...

[Denis28]

Объединенная авиастроительная корпорация (ОАК) рассчитывает до конца года найти инвестора на развитие почти 60 га у станции метро «Динамо», где раньше производились самолеты МиГ. Найти применение перспективному для освоения участку корпорация пытается уже почти 8 лет

ОАК планирует до конца года провести торги в форме открытого аукциона по отчуждению имущества и земли, сейчас принадлежащих «дочке» корпорации АО «РСК «МиГ», следует из опубликованного договора на оказание услуг по проведению таких торгов. В документе идет речь об участке в районе станции метро «Динамо» по адресу: 1-й Боткинский проезд, владение 7.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/26/07/2018/ ... ?from=main

[plan]

Ташир получил АГР на свой старый проект - Сколковское шоссе, МКАД (пересечение) (ЗАО, Можайский)
Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства "Многофункциональный комплекс" 77:15:0020109:345. Заявитель - Ощество с ограниченной ответственностью "ЮНИОН ГРУПП"
В свое время говорили про 200-250 тыс жилья. Не понимаю, кому оно здесь надо.

Действительно жилье 12-17 этажки, школа

[Bort566]

*Ховринская больница*

Снос Ховринской больницы начнется осенью

Работы по сносу недостроенной Ховринской больницы могут начаться в начале этой осени, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«Конкурс на определение подрядчика проведен. Думаю, что снос начнется в начале осени. Ховринская больница – это сотни тысяч квадратных метров аварийной недвижимости», – приводятся слова Хуснуллина на портале столичного стройкомплекса.
В начале июня Хуснуллин сообщил, что проект сноса прошел экспертизу. По его словам, на месте долгостроя планируется построить около 300 тыс. кв. м недвижимости.
Ховринская больница находится на улице Клинской на севере столицы. Ее начали строить еще в 1980 году, но через 5 лет работы были приостановлены. В 2009 году объект перешел в собственность Москвы. Через три года участок земли вместе с недостроем выставили на аукцион по начальной цене в 1,8 млрд руб., однако в 2012 - 2013 годах торги дважды объявляли несостоявшимися. Площадь недостроенного здания составляет почти 100 тыс. кв. м, площадь участка – 24 тыс. кв. м.
Ранее руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев сообщал, что на месте Ховринской больницы планируется построить жилой комплекс площадью 345 тыс. кв. м с подземной автостоянкой на 750 мест. Проект предусматривает возведение комплекса из нескольких жилых корпусов высотой от 17 до 33 этажей. Бочкарев сообщал, что жилье, возводимое на этом участке, может частично использоваться для нужд программы реновации.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123253.html

[Александр К]

«Центр Хруничева» освободит более 200 корпусов завода в Филевской пойме, включая те, где производятся ракеты «Протон», сообщает РИА Новости со ссылкой на копию приказа о создании комиссии по высвобождению зданий и сооружений, подписанного генеральным директором предприятия Алексеем Варочко.
https://m.lenta.ru/news/2018/06/01/proton/

Власти решили оставить земли Центра имени Хруничева в его собственности
https://www.kommersant.ru/doc/3708174

[Shuran]

Консолидировавшая несколько лет назад промышленные участки на территории Тушинского машиностроительного завода группа «Букет» Владислава Бурова рассматривает возможность включить их в реализуемую московскими властями программу реновации. Если сторонам удастся договориться, на территории промзоны площадью 55 га можно будет построить 1,4 млн кв. м недвижимости. Суммарная стоимость такого проекта может превысить 60 млрд руб.

Посредник объяснил продажу собравшего «Буран» завода на Avito

Завод обанкротился и перешел во владение «саратовского банка», который выставил его на торги по банкротству, сообщили РБК в агентстве InvestRussia. Это агентство и выставило завод на Avito

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/09/08/2018/ ... ?from=main

[Denis28]

Власти решили оставить земли Центра имени Хруничева в его собственности

Роскосмос обратится к Минстрою помочь застроить территорию Центра Хруничева новыми зданиями, заявил журналистам глава госкорпорации Дмитрий Рогозин.
"Попрошу помочь нам выделить архитектора. Мы займемся новой застройкой. Здесь будут современные здания", — сказал он.
По его словам, старые цеха Центра Хруничева будут снесены.
В пятницу Рогозин проведет соответствующую встречу с руководством Минстроя РФ.


РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/201808 ... 17213.html

[Shuran]

UDevelopment, основанная в Екатеринбурге, с партнерами построит жилой дом общей площадью 10 тыс. кв. м на Хавской улице у станции метро «Шаболовская», в центре Москвы. Этот участок (0,6 га) застройщик приобрел у ВТБ, сообщили “Ъ” один из риэлторов, работающих в Москве. По его данным, одобрен градостроительный план застройки этого участка. В ВТБ подтвердили факт сделки. Гендиректор UDevelopment Сергей Шиферсон не стал раскрывать сумму сделки и объем инвестиций в строительство. «Сейчас проект проходит экспертизу, в ноябре 2018 года рассчитываем выйти на площадку»,— пояснил он. По его словам, расчетная доходность проекта — 20%. По оценке гендиректора «Гео Девелопмента» Максима Лещева, участок мог стоить около 600 млн руб. Это близко к сумме сделки, говорит источник “Ъ”, знакомый с руководством UDevelopment.

Квартиры в будущем доме на Хавской улице девелопер будет продавать по новым правилам с использованием эскроу-счетов. Сергей Шиферсон планирует открыть продажи по 295 тыс. руб. за 1 кв. м, продать часть жилья, чтобы покрыть стоимость строительно-монтажных работ (СМР), а оставшийся объем продавать, когда дом будет почти достроен. «Цена может скорректироваться в зависимости от спроса. Строительство будет идти на деньги в рамках проектного финансирования проекта. Если набрать сумму, достаточную для СМР, ставка по кредиту упадет в два раза»,— объясняет он. По его оценке, чтобы покрыть расходы на СМР, нужно продать 20–30% квартир.
https://www.kommersant.ru/doc/3714922
зы наивный буратино