Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[MDY]

Территорию бывшего Черкизовского рынка отдали под реновацию.

Власти Москвы определились, что делать с территорией бывшего Черкизовского рынка в районе Измайлово. Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснулин, на этом месте появятся дома, построенные в рамках программы реновации.

«Нам АИЖК передал участок. Мы сейчас активно занимаемся проектом планировки, чтобы на этом месте построить максимально благоустроенный, отвечающий всем стандартам реновации жилой комплекс», — сказал Хуснуллин (цитата «РИА Новости»).

[Tatam]

Застройщиком, судя по всему, будет ПСН

Конкурсный проект занявший 2ое место, 2017 год

Заказчик: ПСН Групп
Проектировщик: Sputnik studio (NL)


Источник: https://studiosputnik.preview.teis.me/po ... zd-moscow/

В конце 2016 озвучили этот проект, с непонятным инвестором. https://www.novostroy-m.ru/novosti/na_m ... truktsiyav С той поры за год ничего не случилось. А до этого ещё Лужков в 2006 году подписал постановление о застройке этой территории.. что то там не так с этим местом..

[bayad]

https://www.kommersant.ru/doc/3473037

"Центру Хруничева сменили форму из-за отсутствия средств на содержание
Предприятие расстается со статусом ФГУПа и 100 га московской земли
...
Государственный космический научно-производственный центр (ГКНПЦ) имени Хруничева завершил процесс
акционирования. Переход к форме АО позволит предприятию выставить на продажу около 100 га земли в московских Филях для последующей застройки. Это должно помочь исправить плачевное финансовое состояние ГКНПЦ. За последние три года уже было оказано помощи на 65 млрд руб.
...
планы по продаже земли пересмотру уже не подлежат. Площадка размером 140,7 га расположена в промзоне, примыкающей к Филевскому парку: из них примерно 100 га отойдут под строительство жилого комплекса общей площадью около 1 млн кв. м. По данным "Ъ", недавно на заседании Общественной палаты Москвы обсуждался вопрос обустройства будущих дорог на земле, принадлежащей пока ГКНПЦ. По данным "Ъ", проект планировки территории предусматривает реконструкцию существующих и формирование новых участков улично-дорожной сети на территории районов Филевский парк, Хорошево-Мневники и Хорошевский города Москвы <<для улучшения транспортного обслуживания жилой и промышленной застройки>>. По утвержденному в 2015 году плану кроме
прочего будут построены мост на Новозаводской улице и пешеходный мост на Мясищева, а в 2017 году власти пообещали мост на Береговом проезде."

[mr_myxin]

Структура «Базового элемента» Олега Дерипаски построит многофункциональный жилой комплекс площадью около 360 тыс. кв. м на Кутузовском проспекте в Москве

Распоряжение Москомархитектуры от 23.11.2017 № 597 «О подготовке проекта внесения изменения в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении проекта планировки территории, ограниченной Кутузовским проездом, улицей 1812 года, улицей Кульнева, Кутузовским проспектом, ЗАО»

[Yusha]

Сейчас будет большая простыня, видимо, про новый проект Капитал Груп

Жилой комплекс с детским образовательным центром и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, ул. Донская, вл. 14, корп.1 КН 77:01:0006004:3224

Проект от бюро Сергея Скуратова, который представлен в портфолио бюро на выставке Зодчество 2017

Убрали проект с сайта Скуратова. Интересно, почему?

[mr_myxin]

Убрали проект с сайта Скуратова. Интересно, почему?

Предположу, что застройщик хочет избежать "народных волнений" до начала сноса "памятника конструктивизма"

[Shuran]

Московская область продала территорию военной части в Люберцах
На 22 га будет построено около 550 000 кв. м жилья


https://www.vedomosti.ru/realty/article ... aya-oblast

[mr_myxin]

Компания "ОАК-Девелопмент", созданая для реструктуризации промышленных зон ОАК в Москве, объявила тендер на выполнение комплекса работ по подготовке архитектурной и градостроительной документации территори «РСК «МИГ» и «ОКБ Сухого»

Пощадь территории рассмотрения для разработки проекта планировки составляет 98,3 га , ограничена улицами:
- с севера – Ленинградским пр-том;
- с запада — ул. Авиаконструктора Сухого, Маршала Шапошникова;
- с юга – ул. Маргелова;
- с востока – 1-м и 2-м Боткинским проездом, ул. Бориса Петровского.


Источник: https://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1705741788

P.S.
Это уже третья попытка (1, 2) найти исполнителя работ.

[Atp]

Это новый проект ПИКа в Кузьминках?

[Moxep]

Это новый проект ПИКа в Кузьминках?

Нет, это предложение на конкурс от ПИК для реновации пятиэтажек. подробнее в соответствующей теме.

Выставка проектов финалистов конкурса реновации открылась в Москве

[Shergui]

Москва. 4 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Современный жилой комплекс площадью около 60 тыс. кв.м в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Мичуринский проспект" планируется построить до конца 2021 года, сообщил "Интерфаксу" в понедельник первый заместитель генерального директора по девелопменту АО "Мосинжпроект" Альберт Суниев.

"Общая площадь коммерческой части транспортно-пересадочного узла, который предполагается построить на базе станции "Мичуринский проспект" Третьего пересадочного контура метро, составит порядка 85 тыс. кв.м, из них около 60 тыс. кв.м придется на жилье. Остальной объем будет отведен под торговую и сервисную функцию", — сказал А.Суниев.
Полностью: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/88611/
два года назад было 40 тыс.кв.м.
perspektivnye-proekty-v-moskve-i-podmos ... 1%82#p7251

[bayad]

https://www.kommersant.ru/doc/3486944

" Stone Hedge получила права на застройку 0,32 га в Холодильном переулке в Даниловском районе на юге Москвы, рассказали "Ъ" в самой компании. По словам гендиректора Stone Hedge Максима Гейзера, здесь планируется строительство комплекса из 220 апартаментов общей площадью 15 тыс. кв. м. Он оценивает инвестиции в проект в 1,3 млрд руб.
...
Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева считает, что строительство 15 тыс. кв. м апартаментов обойдется компании в 2 млрд руб. Она предполагает, что затраты на проект окупятся минимум за два года. На старте продаж средняя стоимость апартаментов может составить 180-200 тыс. руб. за 1 кв. м, в готовом виде -- до 250 тыс. руб. за 1 кв. м. У директора департамента управления продажами жилых проектов Knight Frank Ольги Широковой другие оценки: <<Исходя из локации проекта, здесь может быть построен комплекс апартаментов, позиционируемый в сегменте бизнес-класса, а средняя цена на старте продаж установится на уровне 230 тыс. руб. за 1 кв. м>>."

Отправлено спустя 28 минут 38 секунд:
https://www.kommersant.ru/doc/3486941

"3S Property Development, где совладельцем является Артем Чайка, определилась с первыми площадками для реализации девелоперских проектов в Москве. Компания может вложить до 8 млрд руб. в строительство жилых домов в промзоне <<Дегунино-Лихоборы>> и на Головинском шоссе на севере Москвы.
3S Property Development построит около 30 тыс. кв. м продаваемой площади квартир класса комфорт-плюс в промзоне <<Лихоборы>> на Дмитровском шоссе. <<Мы купили около 1 га вблизи будущей станции метро "Верхние Лихоборы">>,-- рассказал "Ъ" один из совладельцев 3S Property Development Павел Яншевский
...
Промзона <<Дегунино-Лихоборы>> на севере Москвы -- одна из крупнейших в столице ... Управляющий партнер <<Метриум Групп>> Мария Литинецкая оценила стартовую цену для этой площадки в 140-145 тыс. руб. за 1 кв. м.
...
Проекту на Головинском шоссе придется конкурировать с шестью другими, в которых продаются 1,7 тыс. квартир и апартаментов. По оценкам Марии Литинецкой, здесь стартовая цена может быть выше -- 170-175 тыс. за 1 кв. м. По словам Сергея Лобжанидзе, на первый взгляд обе площадки имеют инвестиционную стоимость. <<Себестоимость строительства жилья комфорткласса обходится в 70-90 тыс. руб. за 1 кв. м без учета возможных геологических, инженерных накладок>>,-- отмечает он."

[mr_myxin]

Промышленно-финансовая группа "Сафмар" создает новую девелоперскую компанию

В сфере ответственности новой структуры будет развитие в столичном регионе земельного банка площадью 25 гектаров.

На первом этапе новая девелоперская компания с рабочим названием "Моспромстрой девелопмент" займется проектом строительства отеля на месте бывшей гостиницы "Центральная", а также развитием жилищного строительства в Медведково. (Чермянский проезд. вл. 4)

Источник: https://realty.ria.ru/realtynews/201712 ... 22508.html

[plan]

Shuran писал(а) 23 ноя 2016, 16:49
Структура «Базового элемента» Олега Дерипаски построит многофункциональный жилой комплекс площадью около 360 тыс. кв. м на Кутузовском проспекте в Москве

Недавно ппт рассматривали, будет заход на 3ий круг

[plan]

Москва, Марушкинское поселение, д. Постниково. На 2 км дальше Внуково2016/2017
Площадь наземной части 500тыс кв/м включая социалку. Максимальная высота застройки 35м (10-11 этажей)
Застройщик ООО "РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ", аффилирован с Трансстройинвестом (не путать с Трансстроем).
В данный момент занимаются ИРД и ТУ.

ГК «Транстройинвест» планирует построить жилой комплекс в Новой Москве общей площадью 266 тыс. «квадратов». Об этом журналистам рассказал руководитель управления по организации продаж ГК «Транстройинвест» Алексей Иванов.
https://www.stroygaz.ru/news/item/gk-tr ... oy-moskve/