Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

[valer]

Можно на ты так вот мне и не понятно что в обоих случаях деньги семьи а требования палаты разные, с менеджерами в эти дебри лазить бесполезно

[Shuran]

дык у нас с марта 13года договора купли-продажи не регятся (в отличие от ДДУ ), они так ст 35 СК РФ трактуют:

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/10105807/7/#block ... z3sXHeNmwQ

зы т.е. типа сделка - это договор, да, а право - хз что, но ни фига не сделка

[valer]

ключевое в зы и на хрена деньги платить тогда

[Shuran]

это к депутатам, ГК поправили, а СК забыли

[Против ветра]

можно дурацкий вопрос: если человек у мер, а у него были кредиты, что происходит с просрочкой и начисляются ли проценты? после вступления в наследство наследник должен становится должником по невыплаченным кредитам с какого момента? и в какой срок нужно погасить кредит и будут ли начисляться % и просрочка? кредиты - потребы

[leontina]

Можно дурацкий вопрос?
Кто оплачивает ячейку при продаже квартиры? Продавец или покупатель?
Понятно, что как договоришься - но может есть какая-то тенденция?

Про БД могу сказать на личном примере, что при его наличии не требуется согласие супруга. Обкатано три раза уже.
Причем достаточно обычной копии, не обязательно нотариально заверенной - меня просто просили написать "копия верна"

[leontina]

ячейку оплачивает покупатель, но продавец (если ему это нужно) оплачивает пересчет и проверку денег

[vitaly]

Всем привет! А может кто-нибудь поделиться формой договора купли-продажи земельного участка?

[Против ветра]

ИЖС?

[vitaly]

ИЖС?

Не, С/х под дачное строительство

[yabazar]

Думаю не ошибся разделом, ибо дублировать вопрос в ветке про юридические вопросы не хочется.

Продается квартира, приватизированная менее трех лет назад на троих в равных долях, т.е. имеется 3 свидетельства с указанием “1/3 доли”, где одна из долей принадлежит несовершеннолетнему (< 10 лет).
1. Должен быть 1 договор купли-продажи или 3 (имхо абсурд)?
2. Если договор один, то в нем должно быть 3 подписи (за ребенка расписывается один из родителей) + согласование опеки само собой ?
3. Должно ли в договоре КП быть явно определено, какая сумма кому переходит? Если да, то как определяется часть несовершеннолетнего?
4. На налоговый вычет в мульён имеет право каждый (в том числе и несовершенный) или если договор один, то и мульён один?
5. Сколько налоговых деклараций подавать продавцу(ам): одну или три?

Спасибо.

[Shuran]

1. можно 1 - это проще и дешевле по реге, но можно и 3:)
3. не обязательно, можно просто указать стоимость квартиры стока-то, доли-то равные
4. каждый имеет, если будет продавать по ОТДЕЛЬНОМУ дкп и желательно в разные дни, надо показать что продается не единый объект, а отдельные доли!
5. 2, в 1 будет доля ребенка

[Против ветра]

Не, С/х под дачное строительство

нужна почта - скину
участок в сотках, не в га?

[Golden fleece]

4. каждый имеет, если будет продавать по ОТДЕЛЬНОМУ

насколько понимаю, то необязательно по отдельному ДКП.
4.При приобретении жилья в общую долевую собственность доли каждого собственника определены и, соответственно, прописаны в свидетельстве о регистрации права собственности. Налоговый вычет в этом случае распределяется строго в соответствии с прописанной долей (пп.3 п.2 ст.220 НК РФ), и ни один из собственников не может отказаться от своей доли или получить вычет за другого. Даже в случае, если один из супругов уже получал имущественный вычет, то другой все равно сможет получить вычет только в размере своей доли (письма ФНС России от 11 июля 2013 г. № ЕД-4-3/12491, Минфина России от 27 февраля 2013 г. № 03-04-05/9-148).
Получить вычет по долям за несовершеннолетних детей могут родители, при условии, что их имущественный вычет не превышает 2 000 000 рублей.

[Shuran]

ты про вычет при ПОКУПКЕ, а мы про вычет при ПРОДАЖЕ ДОЛЕЙ