Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Gena · Сообщение **Gena** » 22 ноя 2015, 00:08

Просят добавить всего 5%. Мой интерес не учитывается, напротив - предусмотрена еще и скидка

Согласилась скрепя сердце. Но отказаться сходу от покупателя тоже не могу, язык не поворачивается.

Если все сорвется, может быть, даже буду рада в душЕ.

Сообщение **Shuran** » 22 ноя 2015, 00:10

5% фихня, я б не парился

Dezy · Сообщение **Dezy** » 25 ноя 2015, 13:20

Прошу совета: предлагают продать бетон по нотар. доверенности на "дядю Васю" (вместо нормального ДКП), который типа берёт не для себя, а для того, чтобы продать уже по ДКП с отделкой (которую он будет делать) через месяц. Какой кидок м.б. по этой схеме?

Сообщение **Shuran** » 25 ноя 2015, 14:20

в смысле, Вы доверку выписываете, а Вам деньги дают? отличная схема, чтоб кинуть дядю Васю, просто отменить доверку надо и вуаля

ни один нормальный покупец по доверке брать не будет

Gena · Сообщение **Gena** » 25 ноя 2015, 15:24

Dezy, по доверенности дядя вася будет долго продавать. А вы тем временем платить за квартиру к/у и налоги. Самое главное, если вдруг согласитесь на такую схему, разрешите в доверенности продать за сумму не более суммы вашей сделки, а то попадете еще и на налог на доходы.

Против ветра

подскажите, в случае если у покупателя есть брачный договор, тогда для сделки ему не нужно согласие от супруга(и), а достаточно нотариальной копии этого договора?

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 25 ноя 2015, 19:30

Я так понимаю зависит от содержания договора?

Против ветра

RuslanЯ так понимаю зависит от содержания договора?

видимо да, но ознакомиться никто понятное дело не даст, а как уточнить этот момент? или нужно лучше сделать для подстраховки согласие? вообще для покупателя оно нужно в принципе? в одних сделках не требовали, в других обязательно предоставление было (разные регпалаты + мск/мо)

Сообщение **Shuran** » 25 ноя 2015, 19:47

не пойму проблемы запросить/сделать. цена вАпроса тыща р. регпалаты не требуют. там где требуют - редкие исключения. делают для подстраховки, особливо если объект неликвид, а сумма в дкп полная, (типа, вдруг расторгнут)

valer · Сообщение **valer** » 25 ноя 2015, 22:32

Для покупки согласие не требуется а потом они уж сами пусть разбираются со своим бр.дог-ром

Отправлено спустя 5 минут 2 секунды:
[quote="Dezy"]Прошу совета: предлагают продать бетон по нотар. доверенности на "дядю Васю" (вместо нормального ДКП), который типа берёт не для себя, а для того, чтобы продать уже по ДКП с отделкой (которую он будет делать) через месяц. Какой кидок м.б. по этой схеме?[
Так я понял что покупатель с доверенностью? ну и пусть покупает нет причин отказывать( в доках покупатель-доверитель)

Против ветра

Shuran не пойму проблемы запросить/сделать. цена вАпроса тыща р. регпалаты не требуют. там где требуют - редкие исключения

насколько понял для регпалаты при наличии брачного нужен именно он или согласие, но в случае если его нет, вот только каждое отделение росреестра по своему трактует, и у меня была приостановка с донесение согласия от покупателя в москве, поэтому лучше его сделать заранее и сдать со всеми документами

valer · Сообщение **valer** » 25 ноя 2015, 22:41

I-Sev у меня была приостановка с донесение согласия от покупателя в москве, поэтому лучше его сделать заранее и сдать со всеми документами

Это когда в Москве такое требовали по вторичке ? У меня давно не требовали за исключением ДДУ там чего то застройщик перестраховывался(регистрировал застройщик)

Сообщение **Shuran** » 25 ноя 2015, 22:46

I-Sev поэтому лучше его сделать заранее и сдать со всеми документами

вот именно, а что тогда спрашивал-то?

Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:

valer У меня давно не требовали за исключением ДДУ там чего то застройщик перестраховывался(регистрировал застройщик)

дык разница в том, что на вторичке регят ПРАВО, а ДДУ - ДОГОВОР. на регу ДДУ согласие супруги покупца ВСЕГДА надо. у любого застроя

valer · Сообщение **valer** » 25 ноя 2015, 22:55

дык разница в том, что на вторичке регят ПРАВО, а ДДУ - ДОГОВОР. на регу ДДУ согласие супруги покупца ВСЕГДА надо. у любого застроя

про регу ясно то, но по СК в обоих случаях деньги а они совместные --двойной стандарт

Сообщение **Shuran** » 25 ноя 2015, 22:58

согласен. я тока к тому, что ты (мы на ты?

) написал, что "застрой чота перестраховывался" - он правильно просил, ибо у него регпалата ПОТРЕБУЕТ 100%