Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

[Shuran]

Гостиницу «Восток» в СВАО ждет реконструкция

Номерной фонд гостиницы «Восток», расположенной по адресу: ул. Гостиничная, вл. 9А, корп. 3 (СВАО), увеличится после реконструкции в два раза. Отель планируется сдать в эксплуатацию в 2018 году, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
В ходе реконструкции этажность здания увеличилась с 5 до 8 этажей, площадь гостиницы также была расширена за счет пристройки. Номерной фонд вырос с 142 до 300. В настоящий момент в отеле ведутся работы по внутренней отделке и прокладка инженерных коммуникаций.
Комнаты для постояльцев располагаются со 2 по 8 этажи. В инфраструктуру отеля также входят ресторан с банкетным залом, лобби-бар, конференц-алы на 80 и 60 мест, подземный паркинг на 52 машино-места. Общая площадь гостиницы выросла с 6 тыс. до 15,3 тыс. кв. м. В здании создана безбарьерная среда. Реконструкцию проводит ООО «Гостиница «Восток».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116726.html

зы на сайте все умерли. давно https://www.apart-invest.ru/hod-stroitelstva

фотка от апреля с новостройкина

[Ruslan]

По поводу Букиниста - посмотрите на викимапии окружение и чем эти организации занимаются...

[Cadavre]

Гостиницу «Восток» в СВАО ждет реконструкция

фотка от апреля с новостройкина

Вчерашняя фотка гостиницы. Леса убраны, стены еще раз прокрашены. В остальном тишина. На первом этаже заклеенные и побитые окна. На остальных такое ощущение, что хостел какой-то или работяги там живут. Видны двухэтажные кровати и древний ремонт. Движухи не видно и не слышно.

[Shuran]

Движухи не видно и не слышно.

но судя по фотке, строительные риски уже отсутствуют. был там в декабре - работ было визуально надолго и тоже тишина

[1NEO]

Гостиницу «Восток» на северо-востоке Москвы планируется ввести в 2018 году, сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова.

«В ходе реконструкции здание выросло до восьми этажей, площадь расширена за счет пристройки. Номерной фонд увеличится в два раза - с 142 до 300 номеров. В отеле ведется внутренняя отделка, прокладка инженерных коммуникаций», - сказала Е. Храмова.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/gostinitsa-vo ... ei?from=cl

[Jimbo]

Друзья, если купил апарты в ипотеку, имеется ли возможность, в случае перевода в квартиру, вернуть налог?

[Shuran]

Друзья, если купил апарты в ипотеку, имеется ли возможность, в случае перевода в квартиру, вернуть налог?

нет, подробности в 220ст НК

[schwarz56]

Апартаменты могут получить статус жилья. Как заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин в интервью RNS, ведомство до конца года собирается представить новую редакцию законопроекта, посвященную этой категории помещений, которые сейчас считаются нежилыми. Предполагается, что в основу документа лягут наработки фонда «Институт экономики города». Что это будет означать для тех, кто уже приобрел или собирается приобрести апартаменты?
https://www.kommersant.ru/doc/3402598

Отправлено спустя 2 минуты 38 секунд:
Сорри, надо было в раздел апартаменты, перенесите, если можно.

[Андрей2Б]

Добрый день! Что вы думаете о резиденции Замоскворечье? https://zamoskvorechie-residences.ru

[Strannik]

Не смущает что это с одной стороны Дом премиум класса как там написано, а с другой Апартаменты?
Или там все же квартиры?

[Андрей2Б]

Не смущает что это с одной стороны Дом премиум класса как там написано, а с другой Апартаменты?
Или там все же квартиры?

То, что апарты не смущает. Близко застройка рядом..... Инсоляция, назначение земли, инфраструктура И так далее.. Причины могут быть разные. Да и ситуация с партами не может долго так продолжаться. В теч года должны внести законопроект.

[Yak40]

Добрый день! Что вы думаете о резиденции Замоскворечье? https://zamoskvorechie-residences.ru

Звонил. ЕСТЬ интересные варианты для инвеста.... Кто знает надежно ли? Апартаменты, ПДКП, земля плешки!

[Shuran]

ЕСТЬ интересные варианты для инвеста

судя по "и еще 150 предложений" на сайте, инвестом при такой готовности, там не пахнет, да и комплекс зажат между домами рядом на расстоянии плевка:) сайт вриэлторский, даже пд нет, планировки не открываются, надо звонить агентам, ацтойно сделано, кто застрой хз, есть про подрядчика тока, но готовность внушает. дорогие апарты в центре априори не инвест, но для себя вполне имхо. как жить в 120м от садового кольца - отдельный вапрос

[Yak40]

судя по "и еще 150 предложений" на сайте, инвестом при такой готовности, там не пахнет, да и комплекс зажат между домами рядом на расстоянии плевка:) сайт вриэлторский, даже пд нет, планировки не открываются, надо звонить агентами, ацтойно сделано, кто застрой хз, есть про подрядчика тока, но готовность внушает. дорогие апарты в центре априори не инвест, но для себя вполне имхо. как жить в 120м от садового кольца - отдельный вапрос

Все верно. 95 метров за 17500000. Интересно. 185 за метр. Аукционная. Есть много вариантов но уже от 240. Самый деш метр у садового.

Как альтернативу по престижу и цене ПИК на Мосфильмовской. Бывший Мортон.

[Против ветра]

Апартаменты не получат статус жилой недвижимости https://www.cian.ru/novosti-apartamenty ... ju-273723/

В Минстрое заявили, что вопрос о регистрации в апартаментах будет решен в ближайшее время
Власти столицы не занимаются разработкой законодательной базы, которая позволила бы приравнять апартаменты к жилой недвижимости, заявил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев, выступая на XI Международном инвестиционном форуме по недвижимости.

По словам чиновника, примерно 50% московских апартаментов имеют промышленное назначение. Только 20% таких объектов значатся в документах как недвижимость «с наличием мест для пребывания населения». Объекты такого типа невозможно узаконить в качестве жилых помещений. Поэтому московские власти не работают над законом, приравнивающим апартаменты к жилью.

Ранее Тимофеев отмечал, что апартаменты невозможно приравнять к жилой недвижимости по юридическим причинам. Они не соответствуют санитарным и некоторым другим нормам жилищного строительства.

Однако, по словам Тимофеева, россиянам могут разрешить регистрироваться в апартаментах. Это упростило бы определение типа налогообложения для такой недвижимости. Глава комитета заявил, что вопрос с регистрацией будет решен в ближайшее время.