Торги по продаже и аренде государственного и муниципального имущества

plan · Сообщение **plan** » 27 июл 2023, 22:27

Юзернейм писал(а) 27 июл 2023, 17:25построил дом за 6 месяцев

Просто нужно построить за 1-2 месяца любой дешманский дом тыщ за 300.

izr · Сообщение **izr** » 28 июл 2023, 09:33

plan писал(а) 27 июл 2023, 22:27Просто нужно построить за 1-2 месяца любой дешманский дом тыщ за 300.

Не просто построить, но и ввести, а на этом этапе сроки могут плавать.

Юзернейм

А где найти на ресурсах МО информацию про помесячную оплату именно? Странно, что в условиях договора об этом ни слова не пишут.

plan · Сообщение **plan** » 28 июл 2023, 17:10

На ресурсах лень искать, вот из договора

unqium · Сообщение **unqium** » 26 фев 2024, 15:08

Департамент города Москвы по конкурентной политике выставляет на АУКЦИОН право заключения договора участия в долевом строительстве по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, земельный участок 89.
Например,- за право заключить ДДУ, в 45ти этажном доме построенном по реновации,- 45 метров с гов..но отделкой от 11 659 920 руб https://www.roseltorg.ru/procedure/178fz26022400002
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/f ... 7?inline=1
Это что то новенькое

Сообщение **Shuran** » 26 фев 2024, 16:03

unqium писал(а) 26 фев 2024, 15:08Это что то новенькое

вроде была инфа в том году, что дду в реновации будет

unqium · Сообщение **unqium** » 26 фев 2024, 17:15

Shuran писал(а) 26 фев 2024, 16:03 вроде была инфа в том году, что дду в реновации будет

меня удивил именно аукцион за право заключения ДДУ

unqium · Сообщение **unqium** » 14 мар 2024, 12:55

unqium писал(а) 26 фев 2024, 17:15 меня удивил именно аукцион за право заключения ДДУ

кстати, оплата по результатам аукциона идет застройщику, а не размещается на эскроу счете

AleksAleks · Сообщение **AleksAleks** » 05 авг 2024, 15:48

Друзья, кто-нибудь пробовал покупать реновационные новостройки с аукциона Русэлторг с целью дальнейшей спекуляции? Начальная цена, как мне кажется, примерно на 20% ниже рынка. Стоит ли того или там есть подводные камни?

Sheva · Сообщение **Sheva** » 05 авг 2024, 15:50

AleksAleks писал(а) 05 авг 2024, 15:48Начальная цена,

а конечная?

zelenchik · Сообщение **zelenchik** » 05 авг 2024, 16:28

Стоит один раз попробовать, чтобы понять как разгоняется цена на интересные лоты до часто выше рынка. Участвовал в торгах по однушке на Тульской в реновационном доме, цена с 12 млн рублей ушла на 19+

Мытищинец

AleksAleks писал(а) 05 авг 2024, 15:48Друзья, кто-нибудь пробовал покупать реновационные новостройки с аукциона Русэлторг с целью дальнейшей спекуляции? Начальная цена, как мне кажется, примерно на 20% ниже рынка. Стоит ли того или там есть подводные камни?

Брал комнату в общаге под реновацию от ЦУГИ на росэлторге,конечная цена в 3 раза выше начальной. Соседний лот вообще в космос улетел (более 11 лямов).

Arendator · Сообщение **Arendator** » 06 авг 2024, 18:00

AleksAleks писал(а) 05 авг 2024, 15:48Друзья, кто-нибудь пробовал покупать реновационные новостройки с аукциона Русэлторг с целью дальнейшей спекуляции? Начальная цена, как мне кажется, примерно на 20% ниже рынка. Стоит ли того или там есть подводные камни?

На сайте Росэлторга вся история в открытом доступе - лотовая документация, начальная/конечная цена. Адреса домов возьмите с сайта реновации в зависимости от интересующих вас районов. Поэтому, если есть не праздный интерес разобраться в этом вопросе, то несколько часов кропотливого изучения истории торгов достаточно, чтобы сформировать для себя мнение "стоит или нет".
Из замеченных трендов этого года - 1) Почему то по многим объектам перестали выкладывать протокол со списком заявленных участников как раньше - было полезным знать 3 или 23 чел. заявилось, сейчас отмечают только недопущенных к торгам. 2) Лоты стали выставлять преимущественно точечно 1-3 квартиры на дом, а после завершенных торгов аналогичный пул; ранее часто было 5-10 кв. и даже более - таким образом увеличивают концентрацию участников на лот = приводит к более интенсивному разгону цены. 3) Стартовые цены стали ставить ближе к рыночным, 20% дешевле рынка и ниже на старте нужно еще поискать, как правило это бывают 3к в непопулярных локациях.
Итого, эта история сейчас может быть интересной в основном для конечников с кэшем, которые принципиальны в выборе района, не хотят лезть в старый/панельный фонд и не желающие делать ремонт, но которых устаивает муниципальная (а.к.а. пиковская) отделка и не напрягает контингент жильцов старой закалки "из пятиэтажек".

Regis · Сообщение **Regis** » 06 авг 2024, 19:55

Arendator писал(а) 06 авг 2024, 18:00эта история сейчас может быть интересной в основном для конечников с кэшем, которые принципиальны в выборе района, не хотят лезть в старый/панельный фонд и не желающие делать ремонт, но которых устаивает муниципальная (а.к.а. пиковская) отделка и не напрягает контингент жильцов старой закалки "из пятиэтажек".

Все ж, пожалуй, не совсем так. Эта история, действительно, интересна конечникам с семейной ипотекой.
И цены продолжают гнать именно из-за неё. Чем жёстче будет семейка, тем интересней будут объекты для широких масс с кешем - т.к. вторичка станет вполне реальным конкурентом торгам.
Это относится, само собой, к муниципальным торгам по первичке. По вторичке - там каждая отдельно взятая история по,своему уникальна))
P.s. историю по торгам как по мне намного удобнне смотреть на инвестмосков.ру, а не на росэлторге.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 06 авг 2024, 22:05

Arendator, я офигел от того, что в протоколе допуска - полные ФИО и адреса регистрации этих людей. Задел для потенциальных мошенников.