Торги по продаже и аренде государственного и муниципального имущества

tad · Сообщение **tad** » 15 ноя 2021, 20:30

PSoling писал(а) 15 ноя 2021, 14:04 Если не сложно, то подскажите, пожалуйста, что в итоге получилось у Вас с документами?

Или может быть у кого-то еще был опыт покупки квартиры на аукционе в ипотеку? Это реально сделать или, учитывая все сложности в общении с госструктурами, это непроходимый квест?

нереально - док-ты не выдадут - на запрос в департамент о выдаче документов для банка будут месяц отвечать по "59 ФЗ "

PSoling · Сообщение **PSoling** » 15 ноя 2021, 22:54

Natusnet писал(а) 15 ноя 2021, 15:33Всё реально, и довольно быстро) сама проходила этот занимательный квест.Брала у КП УГС

С УГС вроде немного проще, чем с ДГИ. Но могу ошибаться.

tad писал(а) 15 ноя 2021, 20:30нереально - док-ты не выдадут - на запрос в департамент о выдаче документов для банка будут месяц отвечать по "59 ФЗ "

То есть банку не хватило тех сканов (выписка ЕГРН, БТИ), которые предоставляют в лотовой документации? Что за банк, если не секрет?

Dmitry111 · Сообщение **Dmitry111** » 16 ноя 2021, 16:23

Добрый день!
Выиграл в торгах и при оплате оплатил больше, чем нужно было. Был кто в похожей ситуации, то как решали зачет оплаты в счет торгов и удалось произвести возврат от ДГИ?

tad · Сообщение **tad** » 16 ноя 2021, 17:37

Dmitry111 писал(а) 16 ноя 2021, 16:23Добрый день!
Выиграл в торгах и при оплате оплатил больше, чем нужно было. Был кто в похожей ситуации, то как решали зачет оплаты в счет торгов и удалось произвести возврат от ДГИ?

2-ой мес. не возвращают излишне перечисленные по их вине. Напишите пока заявление на возврат - через месяц ДГИ ответит, а когда вернет ещё не ясно

Dmitry111 · Сообщение **Dmitry111** » 16 ноя 2021, 18:22

tad писал(а) 16 ноя 2021, 17:37 2-ой мес. не возвращают излишне перечисленные по их вине. Напишите пока заявление на возврат - через месяц ДГИ ответит, а когда вернет ещё не ясно

Спасибо. А заявление писали на TenderDgi_178FZ@mos.ru или через электронную приемную?

tad · Сообщение **tad** » 16 ноя 2021, 19:49

Dmitry111 писал(а) 16 ноя 2021, 18:22 Спасибо. А заявление писали на TenderDgi_178FZ@mos.ru или через электронную приемную?
[

Про электронную почту ДГИ можно вообще забыть. Заявление отвезти лично в службу "Одного окна" департамента с отметкой о принятии, записаться на подачу док-тов через мос.ру

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 21 дек 2021, 16:33

Смотрела у ЦУГИ несколько квартир. По одной из них объявлен повторный аукцион. По протоколу первого аукциона сразу четверо участников предложили загродительную цену, соответственно лот не оплачен, договор не был заключён.

Ещё по одной квартире несколько участников дают миллиардные заявки, лот не оплачен. Второй претендент подаёт жалобу на сбой на электронной площадке, но жалобу отклонили, задаток сгорел.

Есть ли в таких заявках злой умысел или действительно, на торговых площадках возможны технические сбои?

Alex_Petrov · Сообщение **Alex_Petrov** » 22 дек 2021, 11:55

Сбои на площадках бывают. Сбои на площадках, приводящие к изменению цены в подаваемых предложениях? Сильно сомневаюсь. Вот в сбой бота, которых часть участников использует для торгов легко можно поверить, равно как и в опечатку или ручное поднятие ставки "на шаг" без проверки текущей цены

Сообщение **Shuran** » 11 янв 2022, 15:36

ВТБ выдал первую ипотеку на покупку квартиры с торгов
ВТБ совместно с цифровой платформой V-Лот (входит в группу ВТБ) провели первую сделку по специальной программе кредитования покупки жилья с торгов. Продавцом объекта выступил департамент городского имущества Москвы. Итоговая стоимость квартиры составила 15,8 млн руб., говорится в сообщении пресс-службы банка.

Приобретение жилья с торгов в ипотеку имеет ряд отличий от стандартной процедуры участия. До начала аукциона потенциальный покупатель получает одобрение на оформление кредита. В случае победы на торгах утвержденная сумма перечисляется банком напрямую торговой площадке. Из личных средств клиент вносит залог, который впоследствии засчитывается в первоначальный взнос по ипотеке.

В рамках специальной программы, которую ВТБ реализует в тестовом режиме с осени 2021 года, клиенты могут оформить кредит на жилье с торгов на срок до 30 лет. При первоначальном взносе от 10% и комплексном страховании базовая ставка составит 11,9%, для взноса 20% и выше – 11,2%. Максимально возможная сумма ипотечного кредита при покупке с имущественных торгов – 60 млн руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145118.html

MYA · Сообщение **MYA** » 06 фев 2022, 07:57

Господа, доброе утро. Выйграла торги, 31.01 оплатила всю сумму, задаток перечислили на счет ДГИ 1 февраля. Договора в личном кабинете найти не могу, срок для подписания заканчивается во вторник, 08.02. Подскажите, пожалуйста, на практике ДГИ когда договор присылают, и в каком разделе личного кабинета его искать? Также подскажите, как получают ключи от квартиры? Я так понимаю, что вместе с договором я должна акт приема-передачи подписать (без фактической передачи), и эти два документа в мфц отнести на регистрацию. Без акта сделку не зарегистрируют (если я все поавильно поняла). А как потом в квартиру входить ?

tad · Сообщение **tad** » 06 фев 2022, 12:26

MYA писал(а) 06 фев 2022, 07:57Господа, доброе утро. Выйграла торги, 31.01 оплатила всю сумму, задаток перечислили на счет ДГИ 1 февраля. Договора в личном кабинете найти не могу, срок для подписания заканчивается во вторник, 08.02. Подскажите, пожалуйста, на практике ДГИ когда договор присылают, и в каком разделе личного кабинета его искать? Также подскажите, как получают ключи от квартиры? Я так понимаю, что вместе с договором я должна акт приема-передачи подписать (без фактической передачи), и эти два документа в мфц отнести на регистрацию. Без акта сделку не зарегистрируют (если я все поавильно поняла). А как потом в квартиру входить ?

Договор с возможностью подписать может появиться в последние минуты до конца срока, а может и не появиться, на следующий день признают уклонившимся от подписания - делайте скриншоты личного кабинета для возможных споров и разбирательств с ДГИ.

MYA · Сообщение **MYA** » 06 фев 2022, 20:12

tad писал(а) 06 фев 2022, 12:26 Договор с возможностью подписать может появиться в последние минуты до конца срока, а может и не появиться, на следующий день признают уклонившимся от подписания - делайте скриншоты личного кабинета для возможных споров и разбирательств с ДГИ.

Т.е на практике были случаи, когда договор вообще не присылали? Что-то совсем беспредел.. А если приехать к ним в офис в Стремянном переулке до окончания срока? Все равно надо как-то ключи получать. По договору приемка-передача происходит в момент подписания договора.

badasss · Сообщение **badasss** » 06 мар 2022, 19:04

Так случилось, что на торгах было второе место и вот спустя месяц пришло уведомление, что победитель не успел оплатить квартиру в установленный срок, при этом, я уже взял другой объект с торгов. в этой связи вопрос, может быть кто-то заинтересован в покупке выигранной квартиры с торгов (Москва). Дом в реновации 2025 года.

Перечитал правила, вроде не противоречу им: услуги не предлагаю, просто хочу спасти свой задаток) За деталями лучше сразу в ЛС.

unqium · Сообщение **unqium** » 06 мар 2022, 19:14

Выкупить должны вы, как вы видите выкуп чужими деньгами? Просто для понимая вашего предложения.

badasss писал(а) 06 мар 2022, 19:04Так случилось, что на торгах было второе место и вот спустя месяц пришло уведомление, что победитель не успел оплатить квартиру в установленный срок, при этом, я уже взял другой объект с торгов. в этой связи вопрос, может быть кто-то заинтересован в покупке выигранной квартиры с торгов (Москва). Дом в реновации 2025 года.

Перечитал правила, вроде не противоречу им: услуги не предлагаю, просто хочу спасти свой задаток) За деталями лучше сразу в ЛС.

badasss · Сообщение **badasss** » 06 мар 2022, 19:35

unqium писал(а) 06 мар 2022, 19:14Выкупить должны вы, как вы видите выкуп чужими деньгами? Просто для понимая вашего предложения.

Вопрос правильный! Но я над ним детально не думал, так как предпочитаю есть слона по частям: надо сначала найти потенциального инвестора. Это надо обсуждать с реальным человеком с деньгами, я готов рассмотреть любые варианты (мне виделся оптимально договор).

Сама история: купить с аукциона без участия в нем, мне кажется интересной для потенциального инвестора так как даже на крайних торгах была битва за все квартиры в реновационных домах.