Торги по продаже и аренде государственного и муниципального имущества

badasss писал(а) 06 мар 2022, 19:35Это надо обсуждать с реальным человеком с деньгами

чтобы обсуждать, надо понимать схему, а ее нет, никто вам свои деньги не доверит под расписку, а своими деньгами выкупать под обещание купить в это время мегариск ради спасения неск сотен тыщ

Shuran писал(а) 06 мар 2022, 19:51чтобы обсуждать, надо понимать схему, а ее нет, никто вам свои деньги не доверит под расписку, а своими деньгами выкупать под обещание купить в это время мегариск ради спасения неск сотен тыщ

Если бы были свои свободные - я бы и сам выкупил и не искал бы. Занимать/ипотеку и т.д., конечно, под это не рассматриваю. Поэтому да, под расписку/договор и т.д. возможно никто не доверит, но я считаю тут все максимально прозрачно, а есть много людей, которые квартиры покупают и проблемами и историями всякими, рискуя своими деньгами, так что не знаю-не знаю. Посмотрим. Я уверен, что я бы нашел инвестора, если бы был не ограничен по времени.

badasss писал(а) 06 мар 2022, 20:20Поэтому да, под расписку/договор и т.д. возможно никто не доверит, но я считаю тут все максимально прозрачно, а есть много людей, которые квартиры покупают и проблемами и историями всякими, рискуя своими деньгами

ну тогда параметры хаты и цену в студию, не 1 день тут вроде

Shuran писал(а) 06 мар 2022, 20:57 ну тогда параметры хаты и цену в студию, не 1 день тут вроде

Веерная улица, 4 этаж, по ремонту убитая, 1комн, 30,7 кв.м., цена - 9 млн.

badasss писал(а) 06 мар 2022, 21:05 Веерная улица, 4 этаж, по ремонту убитая, 1комн, 30,7 кв.м., цена - 9 млн.

Это же рыночная цена, зачем такой геморрой?
9 мл это ваша цена или цена победителя?

Ishly писал(а) 06 мар 2022, 21:59Это же рыночная цена, зачем такой геморрой?
9 мл это ваша цена или цена победителя?

Это цена ниже победителя, как я сразу написал: я ничего не планирую зарабатывать на этой истории, просто не хочу терять задаток.
Касательно рыночной, в такой ситуации даже не хочется обсуждать и строить прогнозы: сейчас такие квартиры явно не про стратегию купить и быстро продать (на вкладе сейчас больше заработаете), тут скорее купить и сдавать/ждать. Я никого не агитирую, просто предложил на давно любимом мною форуме инвесторов в недвижимость:)

badasss писал(а) 06 мар 2022, 21:05Веерная улица, 4 этаж, по ремонту убитая, 1комн, 30,7 кв.м., цена - 9 млн.

С каждым разом , когда вижу математику торгов, убеждаюсь , что там давно уже инвестору делать нечего )

Я на одних торгах потерял 3 задатка, выиграл 3 объекта (1 купил) и 1 так же спустя 2 мес прилетел.
Но ни одного адекватного варианта без риска для покупателя не нашёл, как и покупателей. На ваш даже цена не сладкая, чтобы кто то рисковал.
Но если сделаете продажу,- сообщите.
PS можете попробовать через показывавших объект найти покупателя, они всех профи знают.

badasss писал(а) 07 мар 2022, 00:31
Это цена ниже победителя, как я сразу написал: я ничего не планирую зарабатывать на этой истории, просто не хочу терять задаток.
Касательно рыночной, в такой ситуации даже не хочется обсуждать и строить прогнозы: сейчас такие квартиры явно не про стратегию купить и быстро продать (на вкладе сейчас больше заработаете), тут скорее купить и сдавать/ждать. Я никого не агитирую, просто предложил на давно любимом мною форуме инвесторов в недвижимость:)

unqium писал(а) 07 мар 2022, 10:51На ваш даже цена не сладкая, чтобы кто то рисковал

в текущих условиях на рынке говорить о "сладкости" цены - это как обсуждать цены до старта проекта)))))))

Соотношение риск и цена - думаю вы правы. Но так как я себя знаю (я не собираюсь никого кидать), поэтому риск мне кажется нулевой и цена мне хорошая, я бы сам так купил 100% (при условии, что доверял бы продавцу, конечно). В любом случае, я никого ни к чему не принуждаю и не пытаюсь доказать и навязать).

Захар писал(а) 07 мар 2022, 10:34там давно уже инвестору делать нечего

не давно, но с 2022 - точно) Из 78 вариантов за которыми я следил, нормальный ценник для инвестиций был по 3-м.

Москва выставила на торги квартиры по цене от ₽3,97 млн
10 квартир в Старой Москве по цене до 10 млн рублей, которые можно купить на торгах в апреле

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/625970689a7947337f66f3ab

Уважаемые форумчане!

Заинтересовал один лот, но обратил внимание, что на эту квартиру уже проводили аукционы 2 раза в прошлом году. Причем было больше 10 заявок и цена от первоначальной выросла на 30%. Победитель в обоих аукционах одно и тоже лицо, предложившая макс. сумму. И вот квартиру опять выставляют на аукцион. Не могу понять, что это за схема такая)) Получается победитель предлагает лучшую цену, а потом не выкупает, Второе место тоже не выкупает. Просто теряют залоги. И так два раза. Кто-нибудь знает в чем тут может быть смысл?

BWD писал(а) 17 янв 2023, 11:32 Заинтересовал один лот, но обратил внимание, что на эту квартиру уже проводили аукционы 2 раза в прошлом году. Причем было больше 10 заявок и цена от первоначальной выросла на 30%. Победитель в обоих аукционах одно и тоже лицо, предложившая макс. сумму. И вот квартиру опять выставляют на аукцион. Не могу понять, что это за схема такая)) Получается победитель предлагает лучшую цену, а потом не выкупает, Второе место тоже не выкупает. Просто теряют залоги. И так два раза. Кто-нибудь знает в чем тут может быть смысл?

Вы бы хотя бы адрес написали или процедуру.

Одни рейдят других, есть интересант, есть те кто пушит цену. Те кто пушит отваливают за копейку, те кто сильно интересуются могут сносить закупку. Так обычно с интересными хатами, совался как-то в выкуп хаты на парке культуры , сразу за мостом, вежливо все объяснили, а кое-кто и этаж себе собрал:)

А так да, похоже на мошенничество, такие аукционы объявляют не состоявшимися.

BWD писал(а) 17 янв 2023, 11:32Уважаемые форумчане!

Заинтересовал один лот, но обратил внимание, что на эту квартиру уже проводили аукционы 2 раза в прошлом году. Причем было больше 10 заявок и цена от первоначальной выросла на 30%. Победитель в обоих аукционах одно и тоже лицо, предложившая макс. сумму. И вот квартиру опять выставляют на аукцион. Не могу понять, что это за схема такая)) Получается победитель предлагает лучшую цену, а потом не выкупает, Второе место тоже не выкупает. Просто теряют залоги. И так два раза. Кто-нибудь знает в чем тут может быть смысл?

Почитайте эту тему с 10 страницы, там описывается эта схема в процессе работы)

g-sha писал(а) 21 окт 2021, 21:43То, что это схематоз чистой воды.
Подаётся начальная стоимость, а за ней сразу ставка в 6...10 раз больше. Торги заканчиваются, "победитель" отказывается от своей гигантской ставки, квартира уходит за начальную стоимость