Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение **Shuran** » 25 май 2021, 19:56

«Газпром» решил построить в Петербурге второй по высоте небоскреб в мире

«Газпром» решил построить новый небоскреб в Санкт-Петербурге — «Лахта Центр 2». Его высота составит 703 метра, что сделает его вторым по высоте в мире, сообщила компания в своем Telegram-канале.

«Проект предполагает создание вертикальной городской среды в форме спиральной башни высотой 703 метра, что символизирует неразрывную связь с историей и традициями Петербурга: новаторством, устремлением в будущее. Элегантный шпиль станет еще одним акцентом в панораме, сформированной доминантами различных эпох и движущих сил в развитии города. Символически эта башня дополнит башню Лахта Центра как еще один высочайший образец экоустойчивой высотной архитектуры», — сказал Тони Кеттл, архитектор проекта.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/25/05/2021/ ... rom_main_1

Сообщение **Оля** » 01 июн 2021, 21:00

Девелоперы Петербурга удвоили сделки по покупке земли под жилую застройку
Девелоперы Санкт-Петербурга удвоили объем сделок по купле-продаже земли под жилую застройку, сообщил в интервью РИА Новости губернатор города Александр Беглов.
"В сложных условиях наш город сохранил привлекательность для инвестиций. Важно, что вкладывать деньги в Петербург сегодня готовы и государство, и уже работающий здесь бизнес. В 2020 году ипотечных кредитов у нас выдано на 280 миллиардов рублей, а девелоперы удвоили объем сделок по купле-продаже земли под жилую застройку", - сказал он.
https://realty.ria.ru/20210601/peterbur ... 14522.html

Сообщение **Оля** » 23 июн 2021, 11:35

Девелопер "Эталон" построит жилье в Пушкинском районе Петербурга
Девелопер "Эталон" приобрел 20,7 гектара земли в Пушкинском районе Санкт-Петербурга для строительства 145 тысяч квадратных метров малоэтажного жилья, говорится в сообщении компании.
"Проект предполагает возведение малоэтажного жилого комплекса класса комфорт с объектами коммерческой и социальной инфраструктуры, а также паркингом на 360 автомобилей. Ожидаемая реализуемая площадь проекта составит 145 тысяч квадратных метров, в том числе 97 тысяч "квадратов" жилой недвижимости", - отмечается в нем.
https://realty.ria.ru/20210623/etalon-1738195467.html

Сообщение **Оля** » 10 авг 2021, 15:32

"Эталон" приобрел участок под застройку в Петроградском районе Петербурга
Девелоперская группа "Эталон" приобрела земельный участок в Петроградском районе Санкт-Петербурга рядом с Песочной набережной для строительства жилого комплекса премиум-класса.
"Ожидаемая продаваемая площадь проекта составит 63 тысячи квадратных метров. Группа "Эталон" планирует открыть продажи в 2023 году и полностью завершить строительство жилого комплекса к 2026 году", - говорится в сообщении застройщика.
Ранее в 2021 году компания купила участок в Пушкинском районе Петербурга. Всего с начала года она приобрела новые проекты с общей реализуемой площадью 209 тысяч квадратных метров. Как отмечается в сообщении, до конца года компания собирается пополнить портфель еще несколькими проектами в Петербурге и московском регионе.
https://realty.ria.ru/20210810/etalon-1745171718.html

Сообщение **Оля** » 13 авг 2021, 16:58

Завод "Ливиз" в центре Петербурга купила ЛСР
Структура девелоперской группы ЛСР выиграла аукцион по продаже имущественного комплекса завода "Ливиз", одного из старейших российских ликероводочных предприятий, в центре Санкт-Петербурга.
Как указывается в итоговом протоколе торгов, объект на Синопской набережной перейдет из федеральной собственности ООО "ЛСР. Недвижимость-СЗ", предложившему за актив 1,12 миллиарда рублей и перебившему ставки еще 13 участников. Стартовая цена лота составляла почти 525 миллионов рублей.
Проданный на торгах с третьего раза комплекс состоит из 13 кирпичных зданий XIX века общей площадью свыше 33 тысяч квадратных метров, занимающих 3,6 гектара в историческом центре города. Предполагается, что приобретатель актива сможет использовать его для крупного проекта редевелопмента.
https://realty.ria.ru/20210813/liviz-1745666868.html

Сообщение **Shuran** » 18 авг 2021, 15:30

Glorax Андрея Биржина нашла партнера по строительству апарт-отелей
Управлять этими объектами будет сеть Ye’s, связанная с владельцем группы «Пионер»

Принадлежащая владельцу группы «Пионер» Леониду Максимову и наследникам Андрея Грудина (экс-акционер компании) сеть Ye’s стала партнером девелопера Glorax по реализации проектов апарт-отелей в Санкт-Петербурге. Об этом «Ведомостям» рассказал президент последней Андрей Биржин. Директор по развитию Ye’s Антон Агапов эту информацию подтвердил. На первом этапе сеть, по их словам, будет выступать консультантом проектов Glorax. Она будет разрабатывать программы доходности для инвесторов, технические стандарты, а также дизайн мест общего пользования. После завершения строительства объектов Ye’s будет ими управлять.

Первым проектом партнеров станет апарт-отель на 1002 номера в рамках жилого комплекса на 100 000 кв. м на Заневском проспекте. Общая площадь самого объекта составит 27 438 кв. м. Еще один совместный апарт-отель запланирован в многофункциональном комплексе на 79 230 кв. м, который Glorax хочет построить на Белоостровской улице. Его общая площадь – 21 377 кв. м. Инвестиции в строительство двух объектов стороны не раскрывают. Заместитель директора департамента консалтинга Colliers в Санкт-Петербурге Евгения Тучкова оценивает общие затраты на эти проекты в 6,1–6,6 млрд руб. У Glorax и Ye’s будут и другие апарт-отели, говорит представитель Glorax. Подробности этих проектов он не раскрыл.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... art-otelei

NickAleksa · Сообщение **NickAleksa** » 14 окт 2021, 12:24

МОСКВА, 14 окт - РИА Недвижимость.
Девелоперская компания ФСК объявила о создании зонтичного бренда Formula для своих проектов в Петербурге в сегменте апартаментов бизнес-класса.
"Проекты Formula будут объединены как форматом, так и наполнением опциями, выделяющими их среди конкурентов. Во всех комплексах Formula будут предусмотрены единая входная группа с зоной ресепшн, закрытая территория без машин с современными системами идентификации и доступа, благоустройство по актуальным урбанистическим стандартам, УК с расширенными опциями сервиса, системы умного дома и еще десятки параметров, выделенных на основе экспертизы компании в проектах бизнес-класса", - говорится в сообщении компании.
Как уточняется в нем, все апарт-комплексы компании под новым брендом будут расположены в границах Петербурга, в сформированных жилых кварталах смешанной застройки. Одним из них станет комплекс на Октябрьской набережной, старт продаж которого намечен на начало следующего года. Всего под маркой Formula застройщик намерен вывести на рынок в 2022 году не менее трех проектов.
https://realty.ria.ru/20211014/formula-1754521869.html

lizavetta · Сообщение **lizavetta** » 21 окт 2021, 21:01

старт продаж ЖК Дом на Васильевском от компании Страна Девелопмент
https://spb.strana.com/projects/home-on-Vasilievsky

О проекте:

– Точечный дом высотой 12 этажей
– Всего 4 секции
– 244 квартиры от студий до 3-комнатных
– Квартиры с отделкой White box
– Потолки 2,91 м
– Входы в парадные будут с уровня земли
– Пятиступенчатая система очистки воды
– Предусмотрены коммерческие помещения и колясочные
– Система контроля доступа в парадную по технологии Face ID
– Помещение для мытья лап питомцев
– Подземный и надземный паркинг. Всего 174 м/м
– Закрытый двор с видеонаблюдением 24/7 и доступ к камерам в мобильном приложении
– Бесплатный wi-fi во дворе, тематический детский городок, скамейки с usb-зарядкой и многое другое.

Срок сдачи: III кв. 2023 г.
Ключи: IV кв. 2023 г.

Сообщение **Shuran** » 25 ноя 2021, 22:37

ГК ФСК приобрела 2 земельных участка в Санкт-Петербурге
Группа компаний ФСК выкупила два земельных участка под строительство комплексов апартаментов в Петербурге, говорится в сообщении пресс-слубы компании.

Первый участок расположен по адресу Московское шоссе, 13 недалеко от станции метро «Звездная». Его площадь составляет 11 000 кв. м.

Второй участок находится на пр. Мечникова, 40 в Калининском районе Петербурга. Его площадь – 21 000 кв. м.

В обоих случаях компания планирует реализовать комплексы апартаментов с автостоянками. Апартаменты будут объединены общей концепцией, подробности которой, а также характеристики конкретных проектов, планируется презентовать в начале следующего года.

Старт обоих проектов запланирован на первую половину 2022 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144504.html

Лена · Сообщение **Лена** » 29 ноя 2021, 16:16

https://www.dp.ru/a/2021/11/15/Piki_nad_gorodom_vstali
Пики над городом встали: Смольный согласовал застройку у Балтийского вокзала.
ГК «ПИК» приобрела участок на пересечении Лермонтовского пр. и наб. Обводного канала в Адмиралтейском районе.
Координатор "Живого города" Дмитрий Литвинов в комментарии "ДП" отметил, что активисты намерены отправить письмо новому главному архитектору Петербурга с просьбой обратить внимание на этот проект как неприемлемый. Он напомнил, что градозащитникам не удалось добиться внесения в закон "О границах объединённых зон охраны…" поправки, повсеместно запрещающей превышение по высоте внутриквартальных новостроек над лицевыми корпусами.

Лена · Сообщение **Лена** » 08 дек 2021, 17:42

Скоро в Санкт-Петербурге станет ещё на один проект ПИК больше! Жилой квартал разместится в историческом центре города, в Адмиралтейском районе. Вот ещё несколько фактов о нём:

1. До Московского проспекта на машине можно будет доехать всего за пару минут.
2. Проект будет расположен рядом с набережной Обводного канала.
3. Во всех квартирах будут панорамные окна, а на последних этажах — лоджии.
4. Перед жилыми домами высотой от 7 до 9 этажей протянется пешеходный бульвар с велосипедными дорожками.

SergE95 · Сообщение **SergE95** » 11 дек 2021, 19:20

Лена писал(а) 08 дек 2021, 17:42Скоро в Санкт-Петербурге станет ещё на один проект ПИК больше! Жилой квартал разместится в историческом центре города, в Адмиралтейском районе. Вот ещё несколько фактов о нём:

1. До Московского проспекта на машине можно будет доехать всего за пару минут.
2. Проект будет расположен рядом с набережной Обводного канала.
3. Во всех квартирах будут панорамные окна, а на последних этажах — лоджии.
4. Перед жилыми домами высотой от 7 до 9 этажей протянется пешеходный бульвар с велосипедными дорожками.

Будущее место строительства трех корпусов ПИКа можно хорошо рассмотреть на панорамной съемке строящегося рядом RBI'шного клубного ЖК Созидатели. Тут же рядом тот же RBI строит ЖК бизнес-класса Болконский. Класс жилья ПИКом не заявлен вроде пока, поэтому непонятно, насколько эти проекты могут служить бенчмарками для ПИКовского. Еще из прелестей локации - ночлежка, частный наркодиспансер, спидцентр.

Лена · Сообщение **Лена** » 22 дек 2021, 13:14

В Петербурге ждут заметного «охлаждения» рынка жилой недвижимости
Петербургские застройщики готовятся к сокращению продаж и ищут способы, как избежать такого сценария.
«в соответствии с базовым прогнозом Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях»
«На следующий год мы ожидаем, что ставки по ипотеке вновь вернуться к значениям трехлетней давности на уровне 11-12%»
«Соответственно, многим застройщикам следует приготовиться к снижению темпов продаж»
«Покупатели могут занять выжидательную позицию, как это обычно бывает, но потом все войдет в прежний ритм, так как понятно, что никакого понижения в ближайшее время ожидать не стоит»

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/22/12/2021/61 ... e1fd53aae4

Сообщение **Shuran** » 28 дек 2021, 17:40

«Газпром» предложил Петербургу третью башню-небоскреб
«Газпром» показал проект 555-метрового небоскреба в «Лахта-центре»

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/28/12/2021/ ... rom_main_1

Сообщение **Оля** » 29 дек 2021, 20:37

Петербургский застройщик Seven Suns Development купил 17 гектаров земли в Бугровском сельском поселении Ленинградской области, где намерен возвести 300 тысяч квадратных метров жилья, говорится в сообщении брокера сделки Colliers.
Начало строительных работ запланировано на вторую половину 2022 года, указывается в сообщении.
"Новые площадки Seven Suns Development являются частью многофункционального комплекса "Евроград", который предполагает в том числе строительство многоквартирных жилых домов, объектов социальной инфраструктуры, делового центра, а также объектов торгово-развлекательной инфраструктуры. Всего в МФК "Евроград" на территории около 100 гектаров под комплексную жилую застройку планируется построить около 700 тысяч квадратных метров жилой недвижимости", - говорится в нем.
https://realty.ria.ru/20211229/seven-su ... 55490.html