Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

franger · Сообщение **franger** » 19 сен 2015, 17:38

Куда же без этой темы. Надо диверсифицироваться с Москвой.

Юмор для затравки
Клоун Стас Рождественский хочет открыть народный капсульный отель в Питере:

Против ветра

Пионер продает апарты в ЖК Первая линия в Питере, на сайте от 9,9млн

https://komarovo1.ru/apartments

franger · Сообщение **franger** » 03 ноя 2015, 21:30

Норманн в 3-й очереди ЖК "На Заречной" продает студии 27м.кв. от 1,6млн. Договор ДДУ. 10 минут пешком от метро Парнас

Сообщение **Shuran** » 04 ноя 2015, 01:21

а чо про эту контору "Норманн" плохого можешь сказать? чот ценник даже на фоне северной долины сильно мал, навес там адовый, но для аренды может быть вполне, глянул циан, по 16-18тыр такую студию можно сдать. сайт покурил, но несмотря на 20е место и полмиллиогна метров в стройке ни разу про них не слышал

franger · Сообщение **franger** » 05 ноя 2015, 00:31

Shuranа чо про эту контору "Норманн" плохого можешь сказать? чот ценник даже на фоне северной долины сильно мал, навес там адовый, но для аренды может быть вполне, глянул циан, по 16-18тыр такую студию можно сдать. сайт покурил, но несмотря на 20е место и полмиллиогна метров в стройке ни разу про них не слышал

Много непрофильных активов. А чтобы было понятно, то напоминает СУшку лет этак 5 назад. Качество не ахти, затягивание сроков, не платят подрядчикам. НА КОТЛОВАНЕ НЕ БРАТЬ ! Заработать можно , но рискованно.

franger · Сообщение **franger** » 30 мар 2016, 11:20

Петербуржцев хотят освободить от налога на имущество при покупке новой квартиры
https://www.fontanka.ru/2016/03/29/044/

kolya_postnikov

Имеются какие-либо сведения об интересных проектах в Санкт-Петербурге?

franger · Сообщение **franger** » 24 июн 2016, 06:45

В Петербурге покупателей квартир в новостройках освободили от налогов. Это касается многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2015-2016 годах:
https://www.bsn.ru/news/market/spb/41853 ... source=bsn

Против ветра

у пионера будет новый жк рядом с м.лесная, вроде место неплохое https://lifelesnaya.ru/

интересно что сейчас на питерском рынке творится
есть примеры типа ботаники, лучей, аукционов на местном уровне?
может дешевая элитка какая есть?

franger · Сообщение **franger** » 28 июн 2016, 20:13

I-Sevу пионера будет новый жк рядом с м.лесная, вроде место неплохое https://lifelesnaya.ru/

интересно что сейчас на питерском рынке творится
есть примеры типа ботаники, лучей, аукционов на местном уровне?
может дешевая элитка какая есть?

Рынок стоял колом. Сейчас зашевелился, но что-то покупать на котловане пока не советую. Повальное банкротство. Брать застройщиков МСК в Питере,ЛО

Против ветра

если мониторишь, а что есть интересного от московских застроев в питере, просто для сравнения ситуации 2-3 года назад
в т.ч. элитка/бизнес

franger · Сообщение **franger** » 28 июн 2016, 22:37

Элитка/бизнес не мониторю, потом хрен продашь(срок экспозиции большой). Из эконома МСК-девелоперов: Самолет ЛО с ЖК Мурино2017 и ФСК Лидер с ЖК Светлановский. В последнем купил по схеме 50/50, т.е. 50% сразу, а остальные 50% при сдаче в эксплуатацию. Продам по переуступке до ввода. Насколько сегодня интересный ценник в Мурино2017 , не могу сказать. В ЖК Светлановский цимеса уже нет.

MayDay · Сообщение **MayDay** » 29 июн 2016, 03:10

Franger, а про аппарты "Виват" от Донка есть какая-то обнадёживающая информация? Помню мы обсуждали старт продаж там ровно год назад.

Вот пишут во вчерашней статье:
https://www.novostroy.su/articles/201606 ... olgostroi/
Как строят долгострои?
"Совсем недавно стало известно, что покупатели апартаментов в МФК «Виват», который строится на углу Дальневосточного проспекта и бульвара Крыленко, могут остаться ни с чем. По информации покупателей, в их договорах указана дата передачи ключей в ноябре 2016 года, а стройка дома остановлена в июне 2015 года на уровне котлована. В течение 10 месяцев какие-либо строительные работы на участке отсутствуют. Офис компании-застройщика ООО «Донк» съехал пару месяцев назад в неизвестном направлении. Каким образом эта проблема будет разрешена в рамках нынешнего законодательства, в котором понятие апартаментов даже не упоминается, пока что трудно себе представить."

franger · Сообщение **franger** » 29 июн 2016, 08:56

MayDayFranger, а про аппарты "Виват" от Донка есть какая-то обнадёживающая информация? Помню мы обсуждали старт продаж там ровно год назад.

Вот пишут во вчерашней статье:
https://www.novostroy.su/articles/201606 ... olgostroi/
Как строят долгострои?
"Совсем недавно стало известно, что покупатели апартаментов в МФК «Виват», который строится на углу Дальневосточного проспекта и бульвара Крыленко, могут остаться ни с чем. По информации покупателей, в их договорах указана дата передачи ключей в ноябре 2016 года, а стройка дома остановлена в июне 2015 года на уровне котлована. В течение 10 месяцев какие-либо строительные работы на участке отсутствуют. Офис компании-застройщика ООО «Донк» съехал пару месяцев назад в неизвестном направлении. Каким образом эта проблема будет разрешена в рамках нынешнего законодательства, в котором понятие апартаментов даже не упоминается, пока что трудно себе представить."

Так я и написал в посте, что покупать на котловане в СПб пока не советую

Сообщение **Shuran** » 19 авг 2016, 14:29

Петербуржцы покупают квартир вдвое больше, чем москвичи

Причина – падение инвестиционного ажиотажа вокруг московского жилья
Активность петербургских покупателей квартир значительно превосходит активность на рынке жилья жителей Московского региона. Так, за первое полугодие 2016 г. в Петербургском регионе граждане заключили 41 900 договоров долевого участия (ДДУ) по покупке жилья, в Москве и Подмосковье – 54 140 ДДУ. Если считать ДДУ на душу населения, то получится, что в Петербургском регионе заключается одна сделка на 167 человек, в столичном – на 360. Разница в два с лишним раза.

По динамике спроса Петербург также опережает Москву. Так, в Москве и Подмосковье граждане за шесть месяцев 2016 г. купили будущих квартир на 3,4% больше, чем с января по июнь 2015-го. Отрадно, но скромно. Между тем в Петербурге и Ленобласти – на 67% больше.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... -moskvichi