Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Администрация Ленобласти требует остановить строительство жилого комплекса «Светлановский» ФСК «Лидер»

До сдачи первого дома осталось несколько месяцев
Правительство Ленобласти обратилось к властям Всеволожского района, которые выдали ООО «ФСК «Лидер Северо-Запад» разрешение на строительство ЖК «Светлановский», с требованием отозвать разрешение, рассказал «Ведомостям» представитель заместителя председателя областного правительства Михаила Москвина. Экспертиза проекта была выполнена с нарушениями, объясняет он (см. врез). Строительство комплекса началось в 2015 г., первый дом планируется к сдаче в конце 2016 г., а весь проект – в конце 2018 г. Это первый проект ФСК «Лидер» в Ленобласти.

Документацию решили перепроверить после того, как ФСК «Лидер» отказалась участвовать в строительстве школы, объясняет представитель Москвина. По словам Воронина, «на участке, который принадлежит ФСК «Лидер», не предусмотрено строительство общеобразовательной школы», она будет строиться «на соседнем участке, застройкой которого занимается другой девелопер, он и несет ответственность за ее строительство». Рядом находится проект «Самолет ЛО». У них с ФСК «Лидер» единый проект планировки территории, который обязывает строителей вместе с домом сдать школу, и «Самолет ЛО» готов инвестировать свою часть, а вот представители ФСК «Лидер» на совещании в начале лета заявили об отказе, рассказывает представитель Москвина. Он добавил, что без школы объекты не будут приняты в эксплуатацию. Цена вопроса – около 1 млрд руб. (школа примерно на 900 мест). Это проект комплексного освоения, поэтому застройщики должны строить социальные объекты за свой счет, говорит чиновник. Получить комментарии в «Самолет ЛО» вчера не удалось.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... -fsk-lider

По Конституции РФ в России всеобщее бесплатное среднее образование. Почему школу должны строить инвесторы. В этом случае она будет частная и небесплатная. Это противоречит конституциирф.
Разве не так?

нет, вроде как застройщик передаёт построенную школу государству, об этом речь.

Shuran Администрация Ленобласти требует остановить строительство жилого комплекса «Светлановский» ФСК «Лидер»

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО UP-КВАРТАЛА «СВЕТЛАНОВСКИЙ» ОТЗЫВАТЬСЯ НЕ БУДЕТ, ВОПРОС О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ШКОЛЫ УРЕГУЛИРОВАН
https://fsk-lider.ru/press/news/123912/

Разрешение на строительство UP-квартала «Светлановский» действительно и отзываться не будет. Строительство комплекса ведется согласно графику. Сдача первого дома запланирована на 4 квартал 2016 года. Строительство всего проекта завершается в IVквартале 2018 года. Возведение объекта ведется в соответствии с действующим законодательством.

«Мы провели встречу с главной ФСК «Лидер» Владимиром Ворониным достигли договоренностей, в том числе по строительству школы в Мурино, которая запланирована на участке, где работают ФСК «Лидер» и «Самолет Девелопмент», - утверждает Заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин. - Владимир Воронин обещал обсудить вопрос совместного финансирования школы с «Самолет Девелопмент» и, после выработки схемы, компании смогут заключить с администрацией Ленинградской области соглашения о выкупе этого социального объекта в счет уплаченных налогов. Возможно также привлечение федерального финансирования». Москвин подчеркнул, что все стороны пришли к пониманию необходимости постройки школы.

«Публикации в СМИ об отзыве разрешения на строительство породили волну беспокойства среди дольщиков и покупателей UP-квартала «Светлановский», - комментирует помощник депутата Госдумы Александра Хинштейна Виктория Пенькова. - Правительство Ленинградской области контролирует ситуацию, так как нашей общей задачей является недопущение появление обманутых вкладчиков в долевом строительстве. Последние публикации, связанные с аффилированностью должностных лиц со строительными компаниями, являются ни чем иным как попыткой манипулирования общественным мнением и нечестной конкурентной борьбой».

«Что касается претензии Госстройнадзора, мы готовы еще раз предоставить все необходимые документы по проекту и в Госстройнадзор, и в администрацию Всеволожского района, чтобы снять возникшее недопонимание», - подтвердил президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

В Санкт-Петербурге открылся остров Новая Голландия, основанный, как и сам город, Петром I в 1703 году. Все это время территория острова оставалась закрытой, поскольку находилась в ведении Морской комиссии. Теперь здесь будут жилые апартаменты, офисы компаний, кафе, магазины, музей и парк. Реновацией территории с 2010 года занималось ООО «Новая Голландия Девелопмент», входящая в группу компаний Millhouse LLC Романа Абрамовича, которая вложила в проект 12 млрд руб.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/57c3fccc9a7947e90e40a9a5
зы красотень!

Группа ПИК второй раз пытается зайти в Петербург и выбирает участки

В 2020 году девелопер собирается выручить за квартиры 22 млрд рублей
До конца года ГК ПИК может получить в пользование первые земельные участки в Петербурге и Ленинградской области для строительства около 790 000 кв. м, сообщил в среду «Интерфакс» со ссылкой на материалы компании для инвесторов. В 2018 г. земельный банк может увеличиться до 1 млн кв. м, в 2020 г. – до 1,2 млн кв. м. По данным «Интерфакса», первые продажи в Петербурге и Ленинградской области девелопер наметил на будущий год и планирует выручить 1,6 млрд руб за 24 000 кв. м. В 2018 г. компания рассчитывает продать уже 82 000 кв. м за 7,8 млрд руб. Ориентиры на 2020 г. – 222 000 кв. м и 22,6 млрд руб. По данным «Интерфакса», Петербург может обеспечить 13–14% от всех продаж группы. https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... -peterburg

https://fsk-lider.ru/press/news/125787/

Финансово-строительная корпорация «Лидер» запускает новый проект комфорт-класса в Санкт-Петербурге – UP-квартал «Комендантский», расположенный в Приморском районе недалеко от м. «Комендантский проспект».

На площади 2,86 га будет возведено три 24-этажных дома, а также - многоуровневый наземный и подземный паркинги на 402 парковочных места. Всего жилой комплекс рассчитан на 1449 квартир (студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры) площадью от 22,95 до 72,54 кв. м. UP-квартал «Комендантский» планируется реализовать в составе 3-х очередей. Минимальная стоимость квадратного метра при 100% оплате составляет 75 000 рублей.

Ввод в эксплуатацию первого жилого дома в составе UP-квартала «Комендантский» намечен на 4 кв. 2017 года. Завершить строительство всего комплекса планируется в конце 2018 года.

Объем инвестиций в проект составит 4,6 млрд рублей.

«UP-квартал “Комендантский” — первый проект ФСК “Лидер” в Санкт-Петербурге. Участок приобретен нами в июле этого года в реализованном комплексе другого застройщика и уже имеет разрешение на строительство. Это позволило нам оперативно приступить к реализации проекта. Мы уже известны в Северо-Западном регионе благодаря UP-кварталу «Светлановский» в Ленинградской области, теперь появилась отличная возможность предложить покупателям объект в черте города», - рассказывает президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

Покупка апартаментов в Петербурге становится бизнесом

Восемь из десяти объектов покупается для сдачи в аренду
https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... a-biznesom

Насколько прозрачны петербургские застройщики https://ok-inform.ru/stroitelstvo/devel ... chiki.html
Для москвичей тоже может быть интересно, т.к. в статье рассматриваются различные финансовые показатели Эталона и ЛСР, которые строят и в Москве.

Финансово-строительная корпорация «Лидер» запускает новый проект комфорт-класса в Санкт-Петербурге – UP-квартал «Московский», расположенный на южной границе Санкт-Петербурга в Пушкинском районе.
На площади в 5,5 га будет возведено три 23-этажных дома общей площадью 198 000 кв. метров и многоуровневые паркинги на 1,1 тыс. машиномест. Всего жилой комплекс рассчитан на 2 175 квартир (студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры) площадью от 21,49 до 77,98 кв. м. UP-квартал «Московский» планируется реализовать в составе 4-х очередей. Минимальная стоимость квартиры – 1,7 млн. рублей.
Ввод в эксплуатацию первого жилого дома в составе UP-квартала «Московский» намечен на 1 кв. 2018 года. Завершить строительство всего комплекса планируется в 2021 году.
Объем инвестиций в проект составит 6,3 млрд руб.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111372.html

«Самолет ЛО» приобрела земельный участок на 80 га в д. Лаврики в Ленинградской области, рассказал «Ведомостям» представитель компании. По его словам, на этой территории планируется строительство жилого микрорайона на 740 000 кв. м. Инвестиции в проект превысят 30 млрд руб., его реализация займет около 10 лет, уточнил гендиректор «Самолет ЛО» Игорь Евтушевский.
Участок под застройку «Самолет ЛО», по словам ее представителя, приобрела у «Лидер групп». Источник, близкий к «Лидер групп», сделку подтвердил (ее представитель от комментариев отказался). У «Лидер групп» действительно был свободный земельный участок в Лавриках под строительство как раз 750 000 кв. м недвижимости, добавляет риэлтор, осведомленный о земельном банке компании. https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... ela-proekt

Областные власти предлагают сделать основной упор на развитии южной части петербургско-ленинградской агломерации (включает в себя и город, и область), а северные земли оставить для рекреационных целей. Участники рынка считают, что властям вряд ли удастся перебороть «невидимую руку рынка» — девелоперы будут строить там, где этого хотят покупатели, а не власти.

Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3148858

Историческую усадьбу, принадлежащую сыну Сердюкова, продают на «Авито»
https://www.spb.kp.ru/daily/26640/3659252/

Крупная девелоперская компания из Казахстана BI Group выходит на российский рынок недвиджимости, пишет в четверг газета "Ведомости".

По информации издания, первые проекты BI Group реализует в Санкт-Петербурге. Там компания построит три жилых комплекса общей площадью около 230 тыс. кв.м. Как уточняется, два жилых комплекса расположатся на Московском проспекте, 65 (бывшая территория молочного завода "Петмол"), еще один — на Московском проспекте, 83 (прежде участок относился к территории трамвайного парка №1). Все три проекта до недавнего времени принадлежали другой казахстанской компании — Meridian Development (входит в Meridian Capital).

"Meridian остается собственником земли, а BI Group будет инвестором и генподрядчиком проектов", — пишет газета со ссылкой на председателя правления BI Group Development Амана Омарова.

Инвестиции BI Group в проекты Promenad на Московском проспекте, 65, и "Лирика" на Московском проспекте, 83, составят 8 млрд рублей. Квартиры там будут стоить от 103 тыс. рублей за кв.м. Оба проекта планируется завершить в III квартале 2019 года. Финансовая модель третьего проекта пока просчитывается.

В ближайшие пять лет IB Group хочет довести объемы строительства здесь до 1 млн кв. м в год, ее интересуют проекты в Москве, Петербурге и Екатеринбурге.

BI Group была основана в 1995 году. В прошлом году она сдала около 1 млн кв. м жилья, ее оборот составил 57 млрд рублей. Контролирующий акционер BI Group — Айдын Рахимбаев. По данным Forbes Kazakhstan, он занимает 20 место в рейтинге 50 богатейших бизнесменов Казахстана, его состояние оценивается в $280 млн.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/78348/

Как петербургский Setl обогнал московских строителей

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/magazine/2017/03/58a2 ... m=newsfeed