Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Nik0lasЗдравствуйте!
Ищу однушку под консервативный инвест. Потенциально продать для расширения текущей жилплощади.
Сейчас рассматриваю под сдачу (минимум лет 5). До 4 млн.
Посоветуйте что лучше, Лучи (сейчас вывесили предложения по 4 млн), Мир Митино или подождать Саларьево от ПИК?
Под консервативным инвестом понимаю 5-10% годовых.
Спасибо.

В контакте вывесили однушку за 3,9 в Лучах срочно.

foreverа чем вам ЖК Позитив не нравится? посмотрите и его до кучи. если 10% вас устраивает то в любой из вышеперечисленных проектов(правда цен пика нет) можно зайти

Позитив не нравится тем, что дальше от метро чем остальные. А так, в принципе, тоже ничего.

MoxepЖК Поколение изучите. Если не упирать на САО, (странное самоограничение) смотреть жк Позитив, и ждать Саларьево, прям в метро. для сдачи будет оптимально. "Лучи" у Домуса

Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:

Вы лучше сами варианты набрасывайте, а коллектив отправит в правильном направлении

Спасибо! На самом деле жесткой привязке конечно нет. Просто сам на проспекте мира-хочется поближе. Поколение давно изучил-там сейчас вход от 4,8 за однухи-ценник уже слабо интересен-это таже цена Города (думал две однухи схватить прошлой зимой) или Златой звезды. Прошлой зимой когда был у них ( на дмитровке и энтузиастов) прайс был 3,5-3,7 без дду правда-это и отпугнуло. А двухи 6 с чем то. Поэтому и спрашиваю стоит ли ждать какой ниьь новый котлованчик.

Отправлено спустя 6 минут 19 секунд:

MoxepЧе-то с марта месяца с места не сдвинулись по сообщению раз в пол года

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:

Асмысл ждать около дома. Метро Москва 32рубля в любой конец

ага...а еще ТПК открыли..не..я лучше на машине ) собянин еще не дожал

warmike Поэтому и спрашиваю стоит ли ждать какой ниьь новый котлованчик.

они появляются с завидной регулярностью щас, читайте форум САМИ

Shuran они появляются с завидной регулярностью щас, читайте форум САМИ

конечно же читаю, Шуран. но пытаюсь узнать перспективу-а не факт ) прогнозы на осень например тут не нашел-везде только старт продаж уже второй очереди.
Посмотрел кстати по вашему совету Клевер-ленд-но фетиша не понял- по стоимости за 30 метров больше 4 лямов -статус гостиницы. Закона о статусе аппартов по прежнему в помине нет?

тут вопрос стоит немного по другому-"бежать и жрать чё дают" или все таки есть время подождать без опасения повышения цен.

warmike по стоимости за 30 метров больше 4 лямов

там смареть на 18м за 2.5 надо

Shuranтам смареть на 18м за 2.5 надо

затрудняюсь даже представить за скока ее потом сдать будет можно.. хочется ведь как и резерв для себя любимого-если тока брать 2 рядом.

тогда довольствуйтесь дохой в 4-5%

warmikeзатрудняюсь даже представить за скока ее потом сдать будет можно

Да, за скока?

Shuranтам смареть на 18м за 2.5 надо

За 2.5 только с окнами на улицу вроде остались. Во двор за 2.7 при 100 оплате.

Друзья кто как считает - имеет ли смысл выскочить из двушки 50 м на Пресне 14 и приобрести 2 однушки на Симоновском? С небольшой доплатой. Теоретически 15 щас могу взять за Пресню, если повезёт на ауках по Симоновскому - то каждая однушка обойдётся в 9-9.5 млн, таким образом доплата составит ( повторяю / если повезёт ) 3-4 млн руб, а в количестве метров умножится вдвое

SereginДрузья кто как считает - имеет ли смысл выскочить из двушки 50 м на Пресне 14 и приобрести 2 однушки на Симоновском? С небольшой доплатой. Теоретически 15 щас могу взять за Пресню, если повезёт на ауках по Симоновскому - то каждая однушка обойдётся в 9-9.5 млн, таким образом доплата составит ( повторяю / если повезёт ) 3-4 млн руб, а в количестве метров умножится вдвое

Конечно имеет смысл, получится фиксануть около 20% прибыли? По Пресне в ближайшее время не будет сильного прироста. А вот на Симоновском можно будет аналогично заработать при удачном раскладе. Аукционы актуальны для инвеста вкороткую.

С учётом повышения стартовых цен на Симоновском - вопрос теряет актуальность скорее всего )

SereginДрузья кто как считает - имеет ли смысл выскочить из двушки 50 м на Пресне 14 и приобрести 2 однушки на Симоновском? С небольшой доплатой. Теоретически 15 щас могу взять за Пресню, если повезёт на ауках по Симоновскому - то каждая однушка обойдётся в 9-9.5 млн, таким образом доплата составит ( повторяю / если повезёт ) 3-4 млн руб, а в количестве метров умножится вдвое

конечно выходи, если сможешь

maxp выходи, если сможешь

Макс наоборот есть чуйка что не нужно выходить. Аванс за 14.5 не стал брать . Повысил . Подожду . Если прогадаю то не расстроюсь , такая корова самому дорога )))