Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Сообщение **Shuran** » 09 сен 2016, 15:17

если последняя ушла за 18,6, откуда 19,5 взялось?

TuRPG · Сообщение **TuRPG** » 09 сен 2016, 15:24

Та квартира была ниже, каждый этаж у пика +1.500 руб с квадрата.
П.С. Верхние 6 квартир в стояке, идут с дополнительным окном, у нас как раз такая.

Сообщение **Shuran** » 09 сен 2016, 15:33

дык более верхние, наверное, ушли раньше, т.е. дешевле 18.6? не, ну Вы хоть 20 можете поставить, тока при отсутствии тяги регулярно, раз в 2 нед. падать на 200-250тыр не забывайте

TuRPG · Сообщение **TuRPG** » 09 сен 2016, 15:40

Как бы эту тягу проверить? Через местные агентства недвижимости?

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:
Форумы посвященные Ярцевской эффекта пока не дали.

Сообщение **Shuran** » 09 сен 2016, 15:42

звонками, ессно. потом просмотрами. а потом и авансом. объявы в циан, соб.ру, авито дать, форумы ниачом для продажи, главное, падать не забывать, тут 18 вполне норм будет кмк
те, кто проверяют "местными агентствами" - не наша ЦА

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 09 сен 2016, 15:55

TuRPGТа квартира была ниже, каждый этаж у пика +1.500 руб с квадрата.
П.С. Верхние 6 квартир в стояке, идут с дополнительным окном, у нас как раз такая.

при продаже на вторичке лишнее окно и ваша доплата за этажность никого волновать не будет
если этаж 7-й или 20-й - покупатель возьмет там, где дешевле
точнее может даже доплатить за высокий этаж (тысяч 100), но никак не миллион
так что начинайте продавать с любой цены, но для себя понимайте, что клиент может и должен появиться на 18.5 (хорошо, если не ниже)

Отправлено спустя 4 минуты 52 секунды:
можете посмотреть в циане (экспеимента ради) влияет ли этаж в уже готовом доме на цену хаты
если не брать последний и этажи с 1 по 4, то все остальные этажи оцень близки друг к другу по цене и конкурируют вовсю
этаж будет играть роль при условии равной цены

Болт · Сообщение **Болт** » 09 сен 2016, 18:31

Вопрос к гуру бетоноинвеста)
Стоит ли рассматривать студию 22м за 1.99 млн, Испанские кварталы 2-й этаж, сдача в 2018-м. Цель - получать пассивный доход от аренды и если что продать с наваром. Скажем, на перспективу 5-10 лет. Вроде через несколько лет должны построить метро в пешей доступности.

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 09 сен 2016, 18:48

2-й этаж? -- ни сдать, ни продать

Moxep · Сообщение **Moxep** » 09 сен 2016, 18:50

Болт 2-й этаж

неликвид https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=162

osa · Сообщение **osa** » 10 сен 2016, 12:48

Подскажите, как поменять оплаченную бронь в ФСК Лидер.
Оплачен договор брони, но надо поменять квартиру.
Менеджер сказал, что деньги теряются, но такой вариант не устраивает.
Оплатили позавчера.
С чего начать и как завершить?

Олег_1970

osaПодскажите, как поменять оплаченную бронь в ФСК Лидер.
Оплачен договор брони, но надо поменять квартиру.
Менеджер сказал, что деньги теряются, но такой вариант не устраивает.
Оплатили позавчера.
С чего начать и как завершить?

Начать необходимо с того, что написать заявление 2-х экзеплярах о прекращении договора бронирования и возврата денежных средств и официально отдать в ФСК Лидер , поставив на втором экзепляре отметку о принятии данного заявления -требования. ФСК Лидер должен официально также Вам ответить почему присваивает Ваши денежные средства без оказания каких-либо услуг в замен.

forever · Сообщение **forever** » 10 сен 2016, 19:08

osaПодскажите, как поменять оплаченную бронь в ФСК Лидер.
Оплачен договор брони, но надо поменять квартиру.
Менеджер сказал, что деньги теряются, но такой вариант не устраивает.
Оплатили позавчера.
С чего начать и как завершить?

если при подписании договора брони одновременно подписывали акт выполненных работ, то тут по-моему их добрая воля только.

osa · Сообщение **osa** » 11 сен 2016, 00:31

Спасибо за ответы.
Акта не было.
Попробуем написать заяву.
По результатам сообщу

forever · Сообщение **forever** » 11 сен 2016, 08:36

osaСпасибо за ответы.
Акта не было.
Попробуем написать заяву.
По результатам сообщу

тогда они свою часть работы не выполнили, смело требуйте возврат.

TuRPGПосоветуйте, как рациональнее поступить?
Дано, 3шка в ЖК Ярцевская 24. 93 метра с ремонтом в 3 минутах от метро Молодежная. Дом сдадут в июне 17.
Сейчас изменилась жизненная ситуация, и появилось понимание того, что жить с семьей мы там не будет.
Вопрос: попытаться продать ее сейчас? Через 9 месяцев, когда дом сдадут? Или вообще сдавать?
Буду признателен за мнения, и взгляд под иным углом. Спасибо!

на ключах есть шансы продать по 210-220 тыс/м2, щас только с дисконтом. вы ориентируетесь на цены застроя, но у него ипотека есть или рассрочка там какая-нить. по 180 тыс/м2 возможно незавершенку купят.

Katya16 · Сообщение **Katya16** » 12 сен 2016, 01:43

Прошу совета. Готовый дом, монолит в хорошем месте, заселён муниципалами процентов на 10, предполагаю, что часть квартир выставят на аукцион, очередникам и переселенцам трешки не дают, якобы "крутой" дом. Хотела бы купить трешку, но не знаю как выяснить судьбу этих пустых квартир, есть ли списки планируемых аукционов? Можно ли где-то прочитать или прозвонить этот вопрос. Буду очень благодарна, иначе судьба покупать вторичку с подъездом 60-х и газовой плитой