Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Сообщение **Shuran** » 12 сен 2016, 12:26

Katya16 Готовый дом, монолит в хорошем месте, заселён муниципалами процентов на 10, предполагаю, что часть квартир выставят на аукцион, очередникам и переселенцам трешки не дают, якобы "крутой" дом

адрес? тут ясновидящих нет

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 13 сен 2016, 10:32

Переход из 3шки ТУ18 в 2шку(евротрешку) CityPark, хотел узнать мнения форумчан.
- что либо слышно о переуступах в ту?
- темпы роста в ту/ темпы роста ситипарка, имеет смысл сидеть в ту или нет?

Сообщение **Shuran** » 13 сен 2016, 10:43

Ruslan - что либо слышно о переуступах в ту?- темпы роста в ту/ темпы роста ситипарка, имеет смысл сидеть в ту или нет?

дык выставляй, за пару нед. сам оценишь по тяге
имхо стоит, рост цен на старте и первые полгода обычно выше, чем потом, в 1корп ту-18 у застроя 3шек мало, можно особо не дисконтировать, 2корп еще не видно, в ощутимый прирост чтоб перекрыть рост цены ситипарка мне не верицца там

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 13 сен 2016, 10:48

Эту же тему кручу в голове пятый день! Пока в приоритете план сидеть в Ту до след осени, и надеяться на то что хороший выход из Ту совпадет с выходом второй очереди. Но если найду бабло , буду входить ближ время.
Про темпы Монарха писал давно на примере Мосфильмовского: 5 и 6 корпуса стартанули в конце мая 12 года, в августе 14 сос! Могут если хотят!

Будулай

если ничего не случится с Монархом, то это просто подарок судьбы для тех, кто хочет жить в центре. не знаю сколько продержаться эти цены.. но думаю не долго ) если еще и потолки 3м - отличный выбор. на фоне этого комплекса через пару лет аукционная пресня тухловато будет выглядеть )

сравнивая с Т2018.. для меня искренне загадка почему люди готовы сейчас на котловане отдавать такие деньги 17-18млн. может действительно верят в обособленный современный район без старого жилья совершенно другого уровня. но в данный момент Сити Парк куда привлекательней, в первую очередь с точки зрения потенциального прироста стоимости. может и в Тушино 3к когда то будут под 30млн., но это надо все застроить и заселить. Монарх это сделает быстрее.

Katya16 · Сообщение **Katya16** » 13 сен 2016, 21:41

Адрес просп. Вернадского 29 корп 1, где много нераспределённый квартир от города с ув Рина

Против ветра

RuslanПереход из 3шки ТУ18 в 2шку(евротрешку) CityPark, хотел узнать мнения форумчан.
- что либо слышно о переуступах в ту?
- темпы роста в ту/ темпы роста ситипарка, имеет смысл сидеть в ту или нет?

Почему уступка сейчас? Мне озвучили 250 за 3шки застройки и 3% если через эст продавать
если самому найти покупателя нет ответа по комиссии, кто нибудь знает?

сити парк будет расти быстрее

Nik0las · Сообщение **Nik0las** » 14 сен 2016, 17:32

Здравствуйте!
Ищу однушку под консервативный инвест. Потенциально продать для расширения текущей жилплощади.
Сейчас рассматриваю под сдачу (минимум лет 5). До 4 млн.
Посоветуйте что лучше, Лучи (сейчас вывесили предложения по 4 млн), Мир Митино или подождать Саларьево от ПИК?
Под консервативным инвестом понимаю 5-10% годовых.
Спасибо.

forever · Сообщение **forever** » 14 сен 2016, 18:29

Nik0lasЗдравствуйте!
Ищу однушку под консервативный инвест. Потенциально продать для расширения текущей жилплощади.
Сейчас рассматриваю под сдачу (минимум лет 5). До 4 млн.
Посоветуйте что лучше, Лучи (сейчас вывесили предложения по 4 млн), Мир Митино или подождать Саларьево от ПИК?
Под консервативным инвестом понимаю 5-10% годовых.
Спасибо.

а чем вам ЖК Позитив не нравится? посмотрите и его до кучи. если 10% вас устраивает то в любой из вышеперечисленных проектов(правда цен пика нет) можно зайти

Пупсини

Nik0lasЗдравствуйте!
Лучи (сейчас вывесили предложения по 4 млн)
Спасибо.

Вывесили где? На сайте смотрю от 4,4 млн

wave · Сообщение **wave** » 14 сен 2016, 20:08

ПупсиниВывесили где? На сайте смотрю от 4,4 млн

в тему Лучей загляните. Продает Домус-финанс, инвестор купивший определенный объем. По переуступке. Ну и полно предложение по переуступкам от физлиц, дешевле застроя.

warmike · Сообщение **warmike** » 14 сен 2016, 23:53

Всем добрый вечер. Прошу подсказать стоит ли чего ждать по стартам продаж осенью или выбирать из того что есть? Задача пристроить 5-6 лямов для дальнейшкй сдачи. К сожалению все интересное в начале продаж продинамлено-типа города на дмитровке и златой звезды. Интересует САО поближе к метро.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 15 сен 2016, 00:14

warmike САО поближе к метро.

ЖК Поколение изучите. Если не упирать на САО, (странное самоограничение) смотреть жк Позитив, и ждать Саларьево, прям в метро. для сдачи будет оптимально. "Лучи" у Домуса

Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:

warmike продинамлено-типа города на дмитровке и златой

Вы лучше сами варианты набрасывайте, а коллектив отправит в правильном направлении

Сообщение **Shuran** » 15 сен 2016, 00:21

Moxep странное самоограничение

если сдавать, мож чел хочет поближе к дому..но смысла экономического в сдаче хаты за 5-6 никакого, депо в сбере выше, тут апарты в клеверленде рулят, 100500 раз писали. и близко к сао:)

Moxep · Сообщение **Moxep** » 15 сен 2016, 00:22

warmike жалею что вовремя в златую

Че-то с марта месяца с места не сдвинулись

по сообщению раз в пол года

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:

Shuran чел хочет поближе к дому..

Асмысл ждать около дома. Метро Москва 32рубля в любой конец