в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк
Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)
-
maxp
- старожил
- Сообщения: 2136
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 262 раза
- Поблагодарили: 809 раз
- Не в сети
Серег, понимаешь, там с аукционами на симоновском не все однозначно. Можешь там пролететь, тем боле тебе там видовую подавай да и по нижайшей цене. 15 дадут -выходи, не дадут, смари что взять, мож там больше маржа будет этих поллямаSereginМакс наоборот есть чуйка что не нужно выходить. Аванс за 14.5 не стал брать . Повысил . Подожду . Если прогадаю то не расстроюсь , такая корова самому дорога )))
-
Seregin
- уважаемый
- Сообщения: 1079
- Зарегистрирован: 17 сен 2015, 08:35
- Благодарил(а): 202 раза
- Поблагодарили: 891 раз
- Не в сети
Макс ты верно говоришь ! Разделяю . Пока останавливает возможный резкий рост на Пресне . Почему то Мосреал уверен в том что он состоится сейчас и 350 будет ходовая цена метра видовых квартир .
-
aaa
- новичок
- Сообщения: 11
- Зарегистрирован: 18 сен 2016, 10:43
- Пол: Женский
- Благодарила: 1 раз
- Не в сети
Всем добрый день!
Выдаю на суд дилемму:
Бюджет 4.1 млн - варианты :
-Символ (студия);
-Петр1 (говорят, выйдет новая порция квартир в октябре);
-Среда (студия с отделкой);
-ВЛюблино (полноценная однушка);
- что-то еще
p.s.Жить там не собираюсь.
Выдаю на суд дилемму:
Бюджет 4.1 млн - варианты :
-Символ (студия);
-Петр1 (говорят, выйдет новая порция квартир в октябре);
-Среда (студия с отделкой);
-ВЛюблино (полноценная однушка);
- что-то еще
p.s.Жить там не собираюсь.
-
aaa
- новичок
- Сообщения: 11
- Зарегистрирован: 18 сен 2016, 10:43
- Пол: Женский
- Благодарила: 1 раз
- Не в сети
Shuran,
именно для инвеста хотелось бы...
Сдавать - да, неинтересно. Депозит выгодней.
А вот с учетом того, что Петр1 подорожал за год 25%, то эти проекты дорожать будут в будущем точно. Вопрос только - на сколько...
именно для инвеста хотелось бы...
Сдавать - да, неинтересно. Депозит выгодней.
А вот с учетом того, что Петр1 подорожал за год 25%, то эти проекты дорожать будут в будущем точно. Вопрос только - на сколько...
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23831 раз
- Не в сети
надо дождаться, када симоновский опять выставят, но 9.5, если речь про инвест, апсайд никакой имхо
Отправлено спустя 1 минуту 21 секунду:
поржал, т.е. уже и со входа по 300 есть инвест?
ых, как поза повышает восприимчивость к сказкам 
скорее, это такой скачок грит, что рост в дальнейшем будет сильно ограничен-
aaa
- новичок
- Сообщения: 11
- Зарегистрирован: 18 сен 2016, 10:43
- Пол: Женский
- Благодарила: 1 раз
- Не в сети
У Символа такого скачка не было. Повышают периодически, но на 1%...
Там студия 4.5 с учетом 3%-ной скидки за предоплату. Как думаете, сколько будет стоить через 2 года? Вокруг однушки в новых домах , судя по ЦИАНу, по 8-9 млн, студии по 7-7,5...
Думаю, что проблем быть не должно с успехом окончания стройки, да и проект модный, домики симпатичные. Скорей всего, будет ликвидное жилье.
Как считаете?
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23831 раз
- Не в сети
там не 2года, а 3,5+, емнип тока ввод конец 18го, а передача конец 19го +полгода на соб, даже при выходе в 7 это менее 13% с капой, по символу тут есть своя тема, там недавно обсуждали
зы хороший инвест (20% год +) - это успеть на низком старте, то, что давно в реализации тухлит на уровне депо/+/-. низкие старты скурпулезно отслеживают, дело редкое
-
Fila
- завсегдатай
- Сообщения: 996
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:44
- Благодарил(а): 446 раз
- Поблагодарили: 879 раз
- Не в сети
Первые три сами рассматривали, могу поделиться своим ходом мыслей
Символ - долгая петрушка. Думаю, район будет хороший со временем, когда полностью построят, но учитывая, что в основном там 2019 год по сдаче, долго ждать. Студии в 5 корпусе 4,8 (4,5 со скидкой) - ценник уже не маленький для востока и такой удаленности от метро (1,35 км намерила по карте до Авиамоторной, до Пл. Ильича примерно столько же, но, думаю, идти через ТТК и ж/д не вариант). Ветка, правда, короткая, это плюс. Для продажи имхо выхлоп размывается долгим сроком, да и стройка вокруг не прибавит ликвидности ни при продаже, ни при сдаче.
Петр - главный минус: Мортон, и этим многое сказано. Шевелятся крайне медленно, народ паниковать начал, некоторые уже по переуступу хотят выйти.
Среда - место супертреш!! Конечно, ЖК немного в стороне, но все равно, когда там бываю в Ашане или Леруашке, прям угнетающее впечатление. Промка самая что ни на есть, Рязанка огромная рядом, электрички, теперь еще Ласточки сверху. Будущее метро "Нижегородская улица" находится на ТПК, очень неудобно с точки зрения попасть в центр, лишние пересадки, притом туда еще будет трафик народа с Некры, с розовой ветки.
Влюблино не рассматривали, но это же снова Мортон, см. выше)
Хотя, может, там они суетятся и побыстрее, у них активность какая-то нестабильная и непредсказуемая на разных объектах
Там еще ТЯК Москва рядом, проблем со сдачей точно не будет)
- За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
- Sanchess • марк аврелий
