Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Shuranыых, да ты силен по одной объяве рынок раёна определять, я смарю, мож забыли люди про наследство свежее дописать, а? давать аномально низкие цены ничем не лучше аномально высоких
зы а я митино просил. онли и авито давать, фу, дурной тон, для другого ресурс предназначен все же

я на авито 2 нормальных хаты продал+2 студии в домодедово, у товарища за 15 лямов объект ушел+объявы транслируются на домофонд с которого мне было куча звонков по норм хатам. зря ты так.

А что за "депутатские" дома?:)

forever я на авито 2 нормальных хаты продал+2 студии в домодедово, у товарища за 15 лямов объект ушел+объявы транслируются на домофонд. зря ты так.

что значит, "зря ты так", я там тоже даю объявы, звонят, да, но контингент там соответствующий, "толпа"

Отправлено спустя 30 секунд:

Ruslan А что за "депутатские" дома?:)

обычная панелька на дубравной

Отправлено спустя 2 минуты 55 секунд:

OXX А 12 микрорайон чем плох? Была бы там не панель-цены ему не было бы.

в "моей" системе координат он ваще отсутствует, но сугубо имхо записал бы его в аццтой - на отшибе же, не "центр" ни разу, рядом ЛЭП, Пятница, гаражи. и емнип там ДСК-4 ПД-4 клепал вдоль Пятн. ш, желтенькие такие они, да? дык облезла краска уже, смотрицца не айс, даже п44 с "плиткой" веселее

foreverлови, Новые Черемушки, и 500 метров от метро. до третьяковкой 15 минут. и зачем митино по таким ценам берут??
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1- ... _590553547

Вот тут лучше, прям видимо из будущего объява, прозвонить?:)
https://www.cian.ru/sale/flat/41519087/

Shuranчто значит, "зря ты так", я там тоже даю объявы, звонят, да, но контингент там соответствующий, "толпа"

продажник пользуется всеми инструментами, поэтому авито фигурирует и у застроев!!!

RuslanВот тут лучше, прям видимо из будущего объява, прозвонить?:)
https://www.cian.ru/sale/flat/41519087/

позвони, а лучше которое я привел.

forever
лови, Новые Черемушки, и 500 метров от метро. до третьяковкой 15 минут. и зачем митино по таким ценам берут??
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1- ... _590553547

Не, ну а серьезно - бывает такой "мед" при умеренных рисках?

RuslanА где не жопа - расскажи плз по районам митинским...

Отправлено спустя 49 секунд:

Не ну счас ybear нарисуется с ПП

торговые и развлекательные центры, фитнес клубы, Центр йоги. В непосредственной близости Крокус Сити, ТЦ Отрада, и т.д. Альтернатива уже подобрана. Оперативный показ! Звоните! А если есть пойма, то зачем платить больше. По сабжу Домусовский экопарк по 6300 более адекватен. Не думаю, что к ключам сильно дороже будет. За 7.2 сливать к чертям собачим.

Александр ВасильевичЗа однушку в лайф митинская предлагают 7200, 37 м2 с отделкой. Что скажите, продавать?

Я думаю, что Вы примете правильное решение, продать или оставить, но вот эти 7.2000, они ни туда ни сюда. Либо надо 10.000 либо 5.000 (Вы далеко не первый, кто мне за последний месяц встречается с примерной суммой) Если б мне нечего было добавить и у меня 7.200 - В трёшку в Рождествено (там же в Митино). Даже не думал бы. Старт ожидается.

RuslanНе, ну а серьезно - бывает такой "мед" при умеренных рисках?

40% скидка к текущему рынку..??? Ну не знаю. Хотя может быть это объява из будущего точно.

Иван ИвановЕсли б мне нечего было добавить и у меня 7.200 - В трёшку в Рождествено (там же в Митино). Даже не думал бы. Старт ожидается.

жидковат прогнозик, кмк, думать надо. или там 3ки по 60м ожидаюцца? но смысла обсуждать грядущие выходы "чо пачом" чот не вижу - будет день - будет пища

Отправлено спустя 3 минуты 42 секунды:

Ruslan Не, ну а серьезно - бывает такой "мед" при умеренных рисках?

мед не знаю, а бесплатный сыр известно где бывает

Подскажите, пожалуйста, знакомые продают двушку в Медведково. Цена нормальная? Есть шанс продать до НГ?
https://www.cian.ru/sale/flat/40554365/
Еще вопрос: спешат, потому что им сказали, что если в собственности менее 3 лет (живут там лет 30, но просто брата выписывали по суду и на сестру оформлена собственность недавно), то после НГ по кадастровой стоимости будет налог, а кадастровая стоимость будет высокая (где узнавать?). Чем грозит продажа после НГ и так ли всё страшно?
Продают, чтоб купить квартиру большей площади.

bestannПодскажите, пожалуйста, знакомые продают двушку в Медведково. Цена нормальная? Есть шанс продать до НГ?
https://www.cian.ru/sale/flat/40554365/
Еще вопрос: спешат, потому что им сказали, что если в собственности менее 3 лет (живут там лет 30, но просто брата выписывали по суду и на сестру оформлена собственность недавно), то после НГ по кадастровой стоимости будет налог, а кадастровая стоимость будет высокая (где узнавать?). Чем грозит продажа после НГ и так ли всё страшно?
Продают, чтоб купить квартиру большей площади.

охренеть, это оч низкая цена. в ноябре-декабре они стоили 8200-8600 тыс, с учетом 2-го этажа и альтернативы 10% дисконт.

Это их риелтор поставила по низу рынка, чтоб продать до НГ, типа потом какой-то налог будет. Мое личное мнение, что кто-то из своих купит дешевле, объява на циане, а на авито риелтор не повесила, хотя если бы хотели сильно продать, везде бы вешали. При том, что там нормальное состояние и можно жить. Людей знаю с детства. Та же риелтор им предлагала квартиру купить в Солнцево парк очень недешево, я им сказала, что сейчас интереснее взять по аукциону на Авиаторов, ездили смотрели четырешку, но цены пока непонятны (нет цен на новый объем), а риелтор (другой, который от Эстатета) втирает, что спрос большой, и даже на трешки.

bestannПодскажите, пожалуйста, знакомые продают двушку в Медведково. Цена нормальная? Есть шанс продать до НГ?
https://www.cian.ru/sale/flat/40554365/
Еще вопрос: спешат, потому что им сказали, что если в собственности менее 3 лет (живут там лет 30, но просто брата выписывали по суду и на сестру оформлена собственность недавно), то после НГ по кадастровой стоимости будет налог, а кадастровая стоимость будет высокая (где узнавать?). Чем грозит продажа после НГ и так ли всё страшно?
Продают, чтоб купить квартиру большей площади.

А зачем они её продают как альтернативу, если покупают новостройку? Так указано в объявлении.
Пусть продают как свободную, так быстрее продадут, тем более никто не прописан.
А то менее 3 лет, с 16 года налог с кадастровой стоимости придётся платить, если здесь основание приватизация или наследство тогда сумма налогов будет приличная.

foreverохренеть, это оч низкая цена. в ноябре-декабре они стоили 8200-8600 тыс, с учетом 2-го этажа и альтернативы 10% дисконт.

зачем вспоминать, по сути хай рынка? Нужно смотреть на текущие предложения по району.
до метро на 400м ближе, этаж повыше, торгуется, думаю к 6500 можно пробовать сбить: https://www.cian.ru/sale/flat/29559682/
Отправлено спустя 2 минуты 13 секунд:

Дмитрий81 А зачем они её продают как альтернативу, если покупают новостройку? Так указано в объявлении.

+1, тоже не понимаю такого финта ушами
Отправлено спустя 7 минут 14 секунд:

Дмитрий81 А то менее 3 лет, с 16 года налог с кадастровой стоимости придётся платить, если здесь основание приватизация или наследство тогда сумма налогов будет приличная.

тут вопрос в том, будет ли налог больше предполагаемого дисконта за срочную продажу или нет?