Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

в Люберцах будут еще очереди, туда успеете. Дождитесь цен Саларьево (правда не пойму чего вам там понравилось - куча не пугает? )

Понравилось наличие метро и ветка хорошая. Студия все-таки как первое жилье, а дальше пусть сам. В Люберцах рассматривал как инвест, сейчас эта квартира уже на 370 000 дороже. Да и не будет в Саларьево за 2380 ничего. Я не инвестор, поэтому и прошу совета.

wave, про %% это было, что не инвест
да какие ж 10 лет? Вы предлагаете человеку 10 лет там жить и семью создавать в 1ке? по мне гораздо разумнее, будучи бедным студентом, снимать за 15-20 что-то поближе к вузу, а не ездить 1-1,5ч в одну сторону, потом снимать около офиса, будучи "молодым специалистом" и уже накопив не менее 50% - впрягаться в ипотеку на достойное семьи жилье (3ка на окраине мск с метро), разумеется, сначала ЗАВЕДЯ эту "семью", т.е. после 30лет
про выгодность, циан грит, что щас там 1ка стоит 17-18тыр на съем, до метро еще 3,5 года, беру +год к офиц срокам, Вы же предлагаете платить по 24, из которых 16 дарим банку, в чем смысл? в том, что через 7-8 лет эта пропорция сильно изменится?:)
точный ответ на вопрос "что выгоднее, аренда или ипотека" , к сожалению, лежит в будущем, это раньше недвига тока росла и ипотека была выгодна палюбому, теперь иной расклад

Отправлено спустя 17 минут 43 секунды:

igo31924613 Покупать надо, свое есть свое, деньги обесцениваются

это подход из прошлого "недвижимость - лучшая инвестиция", я же грю о новой реальности - инфляция замедляется, ставки падают, недвига вторичка тоже, поэтому если еще можно найти недооцененный объект для краткосрочных спекуляций, то в долгосрочных отношениях - ипотека vs съем не все так однозначно, мягко гря. в самолете метро долго ждать (в Вашем случае, как стартовая хата сыну). в москвичке тоже. саларьево - ждать 2г. стройку тож не айс, просто если нужно щас пользоваться - снимать. если время терпит - то скока?

Сын живет в общежитии в Одинцово и, надеюсь, еще два года там поживет. А по поводу недвижимости- может и не лучшая сейчас инвестиция, а когда покупать? Ипотека не пугает, если приспичит, ну продам что-нибудь не особо нужное и не спешно и закрою. Сейчас просто время решения и боюсь не пожалею ли если откажусь от Люберец. Хочется разделить бремя ответственности.

Как по мне, есть два сценария, все, что номированно в рублях - продавать, и закупаться долларом, или вкладывать в недвижимость или российский фондовый рынок. Выбор исключительно вопрос веры в правильность решения. Держать деньги в рублях, самый спорный вариант.

bayadНе знаю, где Вы их по 4.8 находите или какие 1ки имеете в виду

https://novostroyki.ndv.ru/baza/34056-v_nalichii/-здесь видел, но только еще не звонил.

igo31924613Добрый вечер! Прошу совета.
15.08. мне надо ехать и платить за 1 к. кв. в Люберцах 17: 36.9 кв.м за 2380 в Абсолюте. Своих денег 1 000 р., остальные одобренная ипотека. Бюджет снизился до 2700. Квартира для сына студента. Хотелось бы поближе к метро.
Ну не лежит душа к Люберцам, наверное не поеду, но ценник хороший.
Посоветуйте, что лучше сделать купить в Люберцах для перепродажи года через 2-3 и потом на эти деньги подбирать что-то в Москве, или отказаться и ждать Саларьево, а будет ли за 2700? Или забронировать в Москвичке студию, и ждать Саларьево? Или еще что?

Метро Некрасовка будет с большой вероятность в конце 2018 года
Для сына студента в Люберцах 17 хороший вариант, стоимость 2 380 в Абсолюте за 36, 9 кв.м. это даже ниже чем была в Абсолюте на Люберцы 16 в самом начале продаж в июле 2015 года.
Сейчас стоимость в Абсолюте на данные квартиры в Люберцах 16 - 3,4 млн.

Саларьево 2 700, если и будет то на студии 21 кв.м. не больше.

Посмотрите варианты в Новокосино -2 в корпусе 16, метро 10 минут пешком, там ещё есть варианты студий в районе 2,80-2,9

Олег_1970
Посмотрите варианты в Новокосино -2 в корпусе 16, метро 10 минут пешком, там ещё есть варианты студий в районе 2,80-2,9

Я бы был поосторожней с корпусом 16 в Новокосино-2. Там всё не так однозначно с застройщиком Эксперт. Третью очередь Новокосино-2 до сих пор сдать не могут.

GedoniztЯ бы был поосторожней с корпусом 16 в Новокосино-2. Там всё не так однозначно с застройщиком Эксперт. Третью очередь Новокосино-2 до сих пор сдать не могут.

да у Эксперта проблемы с неустойками, нужен кэш. Но студейка в 16 корпусе намного выигрышнее смотрится чем такая же в Люберцах. рано или поздно нк2 завершат, спекулей там отшивают заградкомиссией на уступ, а конечник вполне может взять себе что-нить. тем более Русич на подряде

Олег_1970
Саларьево 2 700, если и будет то на студии 21 кв.м. не больше.

Это официальная информация? Если нет, то не вводите людей в заблуждение!!!

Здравствуйте. Нужен совет.
На депозитах 6 млн. рублей которые нужно уже снимать , и я с рыночной ситуацией запутан что делать:
1. то ли баксы покупать
2. то ли на депозитах оставлять.
3. Хотелось конечно хату , но не пойму что брать ( Саларьево по факту ж.. будет, москвичка тоже мутно как-то) больше ничего не вижу толкового, рядом с метро за эти деньги.

Как бы Вы поступили будь на моем месте?

VasechkinЗдравствуйте. Нужен совет.
На депозитах 6 млн. рублей которые нужно уже снимать , и я с рыночной ситуацией запутан что делать:
1. то ли баксы покупать
2. то ли на депозитах оставлять.
3. Хотелось конечно хату , но не пойму что брать ( Саларьево по факту ж.. будет, москвичка тоже мутно как-то) больше ничего не вижу толкового, рядом с метро за эти деньги.

Как бы Вы поступили будь на моем месте?

6 млн рублей приличная сумма для перечисленных проектов. Какую квартиру вы рассматриваете? Если 3-комн, то в указанных проектах можно пройти. п.1 и 2 для посвященных.. Квартиру для себя? Не указана локация.
Если меньше комнатность, то можно глянуть Лучи, Мир Митино, это из недорогого, цена/качество.

Sanchess6 млн рублей приличная сумма для перечисленных проектов. Какую квартиру вы рассматриваете? Если 3-комн, то в указанных проектах можно пройти. п.1 и 2 для посвященных.. Квартиру для себя? Не указана локация.
Если меньше комнатность, то можно глянуть Лучи, Мир Митино, это из недорогого, цена/качество.

самая рентабельная за эти деньги, то есть инвеста ради. ЖК Лучи поздняк же говорят уже, Мир Митино чет долго строят , да и метро не рядом.

VasechkinЗдравствуйте. Нужен совет.
На депозитах 6 млн. рублей которые нужно уже снимать , и я с рыночной ситуацией запутан что делать:
1. то ли баксы покупать
2. то ли на депозитах оставлять.
3. Хотелось конечно хату , но не пойму что брать ( Саларьево по факту ж.. будет, москвичка тоже мутно как-то) больше ничего не вижу толкового, рядом с метро за эти деньги.

Как бы Вы поступили будь на моем месте?

по баксу угадать практически невозможно, но для себя вижу его не выше 73-75 в конце года и 1кв следующего.
дождитесь Саларьево, да и до конца года наверняка что-нибудь интересное под ваш бюджет выйдет.

Vasechkin Как бы Вы поступили будь на моем месте?

Можно "Черную пятницу" подождать через неделю. Возможно, что-то интересное по Среде, Домашнему, Тушино будет. Можно в аукционах поучаствовать, 1ки и маленькие 2ки в Солнцево на Авиаторов вполне сравнимы с Лучами в плане цена-качество. МирМитино - нормальный вариант, как раз 2ка 60м2, распашонка. Явного инвеста не видно, может в сентябре яснее станет.