Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

fantom · Сообщение **fantom** » 09 авг 2016, 19:29

Знакомые хотят инвест квартиру купить. Срок инвеста до 2 лет.
Рассматривают Л2017 или Внуково.
В Л2017 предложили:
- 13 этаж 35 метров 2662 = 76тыс./метр
- любой этаж в 26 корпусе 30 метров 2348 = 78,2 тыс/метр

Что посоветуете выбрать? Или ждать Саларьево?

bayad · Сообщение **bayad** » 09 авг 2016, 20:17

fantomЗнакомые хотят инвест квартиру купить. Срок инвеста до 2 лет.
Рассматривают Л2017 или Внуково.
В Л2017 предложили:
- 13 этаж 35 метров 2662 = 76тыс./метр
- любой этаж в 26 корпусе 30 метров 2348 = 78,2 тыс/метр

Что посоветуете выбрать? Или ждать Саларьево?

Странный вопрос для "Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве".

Лучше Л2017. Там как раз в течение 2 лет навес начнет спадать, с транспортом наладится, метро войдет в цену. В Саларьево за упомянутые деньги, видимо, и студию не купишь, сос еще не будет, новые очереди одна за другой. Вообще, я думаю ПИК как с МещЛесом сделает, пустив сначала менее выгодное предложение (вторая порция с отделкой пойдет в итоге дешевле первой) или заставит до юбилейных, а то и новогодних скидок ждать.

masha · Сообщение **masha** » 09 авг 2016, 22:15

Shuran, Тут много говорят про ЖК Испанские кварталы А 101. Как считаете, это хороший инвест? Что лучше брать для инвеста: студии 23 кв.м по 109 тыс за квадрат или трешку 78 тыс за квадрат? Что можно ожидать на выходе?

Сообщение **Shuran** » 10 авг 2016, 00:32

masha Что лучше брать для инвеста: студии 23 кв.м по 109 тыс за квадрат или трешку 78 тыс за квадрат? Что можно ожидать на выходе?

не понял, а чо кидает так? то студия, то сразу 3ка?

по таким ценам не считаю это инвестом
зы тема "выбираю для себя" НЕ подразумевает вопросы про инвест, с 20 поста у юзеров оффтоп не переносится, а УДАЛЯЕТСЯ

fantom · Сообщение **fantom** » 10 авг 2016, 06:50

Знакомые хотят инвест квартиру купить. Срок инвеста до 2 лет.
Рассматривают Л2017 или Внуково.
В Л2017 предложили:
- 13 этаж 35 метров 2662 = 76тыс./метр
- любой этаж в 26 корпусе 30 метров 2348 = 78,2 тыс/метр

Что посоветуете выбрать? Или ждать Саларьево?

Элис · Сообщение **Элис** » 10 авг 2016, 12:37

Добрый день! Прошу совета, есть двушка 67 кв в Одинцово су 155, вроде начали строить. Есть возможность обменять на одушку с доплатой 1 мл 46 м. Что посоветуете??

forever · Сообщение **forever** » 10 авг 2016, 12:48

fantomЗнакомые хотят инвест квартиру купить. Срок инвеста до 2 лет.
Рассматривают Л2017 или Внуково.
В Л2017 предложили:
- 13 этаж 35 метров 2662 = 76тыс./метр
- любой этаж в 26 корпусе 30 метров 2348 = 78,2 тыс/метр

Что посоветуете выбрать? Или ждать Саларьево?

Саларьево за 2348-2662 вы вряд ли возьмете, если есть силы ждать до 2018 года, то 15-18% годовых без капы вроде прослеживается. я бы однушку взял, но этаж заставьте поменять)))

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 10 авг 2016, 12:55

Через сообщение про Саларьево ) Цен нет, но все ждут Саларьево, рядом с промкой, кладбищем и самой большой в Европе помойной кучи )

Будулай

DimaRom, а у нас вообще объекты рядом с "самым большим" хорошо уходят.. самые большие кучи, очистные, химзаводы, ТЭЦ.. ))

limon · Сообщение **limon** » 10 авг 2016, 12:59

DimaRomЧерез сообщение про Саларьево ) Цен нет, но все ждут Саларьево, рядом с промкой, кладбищем и самой большой в Европе помойной кучи )

Прошлый август все так же ждали низких цен от Оранж-Парка. Интересно, в чем разница?

fantom · Сообщение **fantom** » 10 авг 2016, 14:24

foreverСаларьево за 2348-2662 вы вряд ли возьмете, если есть силы ждать до 2018 года, то 15-18% годовых без капы вроде прослеживается. я бы однушку взял, но этаж заставьте поменять)))

Спасибо.
А из Мир Митино имеет смысл брать:
1 комнатной квартиры 34,97 м2 на 6 или 19 этаже по стоимости 3, 857 млн.руб.
или лучше 34,12 м2 на 17 этаже по стоимости 3, 842 млн руб.
Хочу взять для инвеста.

bayad · Сообщение **bayad** » 10 авг 2016, 21:59

fantom А из Мир Митино имеет смысл брать:
1 комнатной квартиры 34,97 м2 на 6 или 19 этаже по стоимости 3, 857 млн.руб.
или лучше 34,12 м2 на 17 этаже по стоимости 3, 842 млн руб.

Я бы взял на 19 с учетом низины и 25 этажности секции. Речь идет об угловой 4 секции 8 корпуса? Окна во двор, на восток? Вижу на Бонтоне немного другие данные:

8 4 19 415 1 1 35.34 110 295,36 3 897 838,02

Вроде еще такая есть:
8 5 15 568 8 1 34.12 112 311,36 3 832 063,60
Секция неугловая, окна во двор и на восток, этаж более популярный. Правда, 8 квартир на площадке вместо 6.

В моменте, Мир Митино, наверное, одно из лучших предложений по цене-качество в старой Москве. Почти пол-года держат цены, в то время когда Лучи, Город, Домашний выросли процентов на 10-20.

forever · Сообщение **forever** » 10 авг 2016, 23:39

fantomСпасибо.
А из Мир Митино имеет смысл брать:
1 комнатной квартиры 34,97 м2 на 6 или 19 этаже по стоимости 3, 857 млн.руб.
или лучше 34,12 м2 на 17 этаже по стоимости 3, 842 млн руб.
Хочу взять для инвеста.

Для инвеста я бы не брал, только для себя если.

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 12 авг 2016, 11:19

Буду признателен за рекомендации. Предлагают 8,3 за уступку трёхи 85,9 в Лучах в пятом корпусе на третьем этаже, брал на старте за 7,3 в рассрочку. Расти Лучам, как я понял, особо некуда. Стоит ли сейчас выходить или ждать ключей, соса?

СергейРу

vlad86, потенциал роста ещё 1 млн за след.год. Если экономика очухается - 1,5. С другой стороны есть возможность зафиксировать профит 1 млн за пол-года.

однозначно что-то посоветовать сложно.