Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

masha, может немного подождать и ещё немного добавить и ловить старт в Саларьево парк? Если конечно возможность позволяет. Там и студии будут. Все замкадные новостройки сейчас на фоне такого количества выходов новых ЖК на Московском рынке выглядят не совсем рентабельно. Если Вам не для себя а для инвеста, то с построенной станцией метро Саларьево будет по лучше всех замкадных стартов. Если ПИК с ценой правильно определится. Имхо.

Всем привет
Хотела бы послушать ваше мнение,уважаемые форумчане
В наличии скоро будет 2 млн,хотим купить кв.под инвест,самим жить есть где.сама в декрете и работает только муж.понятно,что сумма не очень большая,но все же.надо вложиться
На эту сумму выпадают только студии.не беда,лишь бы деньги сохранить.может видел кто какие варианты на эти деньги?
Благодарю за ответы заранее

kathi, студии: Л2017, Пригород-Лесное, Государев дом.. В такую сумму привлекательней всего выглядит Л2017 со строящимся метро Некрасовка в 2км от ЖК.

Sanchess, спасибо.

Отправлено спустя 23 минуты 39 секунд:
Цен на сайте жаль нет.трудно сориентироваться

kathiSanchess, спасибо.

Отправлено спустя 23 минуты 39 секунд:
Цен на сайте жаль нет.трудно сориентироваться

наберите самолет девелопмент, пытайте манагеров, некоторые новичкам сначала хлам втюхивают, поэтому переспрашивайте и мучайте побольше

forever наберите самолет девелопмент, пытайте манагеров, некоторые новичкам сначала хлам втюхивают, поэтому переспрашивайте и мучайте побольше

поэтому перед звонком надо сайт изучить от и до

Shuranпоэтому перед звонком надо сайт изучить от и до

по люберцам 17 они что-то ленятся нормальный сайт делать. пока без цен и квартир он, не знаю с чем связано...

да, по 17 есть такое дело, но по 16 вполне информативно, а смысл почти одинаковый:))

Всем доброй ночи! Кто не спит!
Посоветуйте пожалуйста: хочу купить как конечник двушку в ЖК "Столичные поляны" Мортон, ценник пока приемлемый в районе 5,5 млн. То, что Мортон задержит строительство, к бабке ходить не надо, это понятно. Сравнивала с новостройками в Бутово, ну вроде, этот вариант предпочтительней. Параллельно рассматриваю варианты в качестве инвеста... подскажите пожалуйста, где мне еще можно головой покрутить в Москве в моем бюджете?

Добрый день!

Уже неделю разрываюсь в муках выбора.
Есть 6 млн. Есть квартира однокомнатная которую можно продать за 8,7 млн - есть покупатель.
Сейчас снимаю квартиру очень недорого. Но хочется заводить семью и начать уже жить в своем.

Рассматриваю варианты:
1) Если играть в короткую. Планирую купить двушку у УГС на Симоновском для себя. Нравится дом.
Но поскольку сроки выхода и стоимость не ясна планирую положить деньги на депозит на три месяца. И старта ждать продаж дома.

Минусы: Основной - Деньги обесценятся. покупатель может уйти. Банк обанкротится (долгий возврат денег). Может не хватить денег на вход.
Плюсы: будет немного больше денег для покупки, квартиры ликвидные


2) Либо купить двушку на Нижегородке средний этаж. Смущает качество дома и невозможность продать в будущем с профитом.
Плюсы: отделка уже есть хоть и эконом.
Минусы: деньги не будут работать, ликвидности нет, конструктив дома: фасадные панели - эконом варианта, дом не огородишь, контингент?

3) Купить пару квартир (Л2017, Внуково, Митино?) и продавать по переуступке. Самому жить либо на сьемной и сдавать свою однокомнатную, либо переехать в свою однокомнатную.
Минусы: пока придется жить либо дальше от центра в своей небольшой квартире либо снимать, возможно не получится продать инвест квартиры.
Плюсы: позволит заработать больше денег чем на депо (в крайнем случае позволит сохранить) И через два года продать свою однокомнатную и одну из инвест квартир и расшириться.

fantomДобрый день!

Уже неделю разрываюсь в муках выбора.
Есть 6 млн. Есть квартира однокомнатная которую можно продать за 8,7 млн - есть покупатель.
Сейчас снимаю квартиру очень недорого. Но хочется заводить семью и начать уже жить в своем.

Рассматриваю варианты:
1) Если играть в короткую. Планирую купить двушку у УГС на Симоновском для себя. Нравится дом.
Но поскольку сроки выхода и стоимость не ясна планирую положить деньги на депозит на три месяца. И старта ждать продаж дома.

Минусы: Основной - Деньги обесценятся. покупатель может уйти. Банк обанкротится (долгий возврат денег). Может не хватить денег на вход.
Плюсы: будет немного больше денег для покупки, квартиры ликвидные


2) Либо купить двушку на Нижегородке средний этаж. Смущает качество дома и невозможность продать в будущем с профитом.
Плюсы: отделка уже есть хоть и эконом.
Минусы: деньги не будут работать, ликвидности нет, конструктив дома: фасадные панели - эконом варианта, дом не огородишь, контингент?

3) Купить пару квартир (Л2017, Внуково, Митино?) и продавать по переуступке. Самому жить либо на сьемной и сдавать свою однокомнатную, либо переехать в свою однокомнатную.
Минусы: пока придется жить либо дальше от центра в своей небольшой квартире либо снимать, возможно не получится продать инвест квартиры.
Плюсы: позволит заработать больше денег чем на депо (в крайнем случае позволит сохранить) И через два года продать свою однокомнатную и одну из инвест квартир и расшириться.

А вы уверенны, что через два года сможете продать свои однушку и "инвестиционную" квартиру в Л2017 ? И за сколько сможете продать?
Улучшения экономической обстановки в ближайшем будущем не видно, а строят массово.
Квартиры в настоящее время уже не являются инвестиционно привлекательными. Только если удачно войти в проект на старте.

fantom, имхо
если Вы один пока и семью не с кем заводить - я б продолжал снимать дальше, будет семья (или если уже подруга есть) то кмк 2ка для семьи слабовата, ну, тока до школьного возраста ребенка, 3ка нужна, а с 2детьми - 4ка, бюджет ведь неплохой у Вас
по аукционным хатам я б прироста более 10% не ожидал, и то, если по номиналу взять
а вот куда инвестить - для этого форум и существует. с разными темами, читайте:) Л17 я б не брал из-за меганавеса, В17 доха слабая - до сос же сидеть, митино видицца чуть лучше, но тоже инвест ниже среднего (среднее, в моем понимании, это 20%год с капой), ща инвест - редкая тема, старт которой отслеживают заранее и успевают купить сразу, пока маркетолухи не очухались, если старт низкий дали

Отправлено спустя 27 минут 2 секунды:
masha, разделяйте вопросы по темам, не надо в одном сообщении про все писать!
про покупку для себя ответил тут https://domkad.ru/viewtopic.php?p=45844#p45844
про инвест см. ответ выше, если не почитали форум, ответов "подскажите куда инвестировать?" тут не дождетесь, т.е. тут необходимо тратить свое время на самостоятельное изучение форума

fantom Есть 6 млн. Есть квартира однокомнатная которую можно продать за 8,7 млн - есть покупатель.
Сейчас снимаю квартиру очень недорого. Но хочется заводить семью и начать уже жить в своем.

Если есть желание расшириться и\или вложить деньги для инвеста, однуху нужно продавать.

1. Если купится двуха на Симоновском, по факту решать продавать или жить в ней.
2. Подстраховаться на случай пролёта с Симоновским участием в ауке на Пресне и выбором двухи в Символе Донстроя - расположение относительно такое же, некий рост ценника там будет. Насчёт ликвидности в обозримом будущем хз.

3. Параллельно смотреть почём выйдет Саларьево и 2я очередь Лучей. Если дадут интересный ценник - грузить часть денег туда. Моё мнение - в этих проектах не дадут инвест цену.

p.s. Я бы разложил 9-11 лямов в консервативный, безрисковый новострой (аукционы) с прицелом "для себя" если рынок недвиги совсем сдохнет, остаток в инвест-котлован.

Прошлым летом с помощью местных знатоков (шуран,фореве еще на квд), была куплена студийка в л16. Щас есть покупатель сприростом 20%. Мож еще раз посоветуйте как поступить?

opium Щас есть покупатель сприростом 20%

сливать, чо тут думать-то?:)