Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

PlanB писал(а) 11 дек 2019, 21:10 Диверсификация активов - берите в Вестердам. Риск по алкон все же есть, имхо лучше не делать все ставки на этот проект.

Подписала вчера Вестердам, с рассрочкой на год

Mmmouse, 3 вар, в 1-2 не будет ликвидности

popov3162003 писал(а) 13 дек 2019, 22:23на мой взгляд и исходя из практики лучше продавать с ключами и с собственностью,быстрее и легче будет продавать , плюс добавит в цене с собственностью. Ремонт я бы не делал, много покупцов хотят ремонт исходя из своих предпочтений поэтому не факт что он повлияет на скорость продажи

Спасибо! Но и добавит еще налогов при продаже( Хотя у застроя переуступка тоже стоит денег, и возможно неадекватных.
Насчет ремонта - "под себя" делают гнездо хотя бы двухкомнатное, с однухой к чему заморочки?
Так что здесь наверно соглашусь с отцами форума - дождаться и продавать готовую для людей квартиру.

Mmmouse писал(а) 15 дек 2019, 22:47
Спасибо! Но и добавит еще налогов при продаже( Хотя у застроя переуступка тоже стоит денег, и возможно неадекватных.

Много раз уже писали, что любой доход облагается налогом, в т.ч. при переуступке.

Mmmouse писал(а) 15 дек 2019, 22:47у застроя переуступка тоже стоит денег

Зачем застрою то платить? ФЗ 214 вроде как работает еще...

acher писал(а) 16 дек 2019, 09:27 Зачем застрою то платить? ФЗ 214 вроде как работает еще...

Сейчас сложно найти прошаренного покупателя, который читал фз214. Все хотят согласие застроя! Аргументы не помогают

vega писал(а) 15 дек 2019, 17:37 Подписала вчера Вестердам, с рассрочкой на год

У них беспроцентная рассрочка? Или с процентами на остаток?

PlanB писал(а) 16 дек 2019, 15:03 У них беспроцентная рассрочка? Или с процентами на остаток?

без % на остаток, пв 50%

Оля писал(а) 16 дек 2019, 09:56 Сейчас сложно найти прошаренного покупателя, который читал фз214. Все хотят согласие застроя! Аргументы не помогают

С учетом того, что сейчас любого покупателя на переуступ непросто найти.

Здравствуйте
Подскажите, стоит ли покупать студию в жк Тринити с целью долгосрочной сдачи в аренду
Я так посчитала, цена должна вырасти, как в жк фонвизинский
Дом недалеко от метро,район застраивают
Нашла студию по приемлемой цене
Смущает что в случае несовпадения площади,никто никому ничего не должен
То есть 25 квадратов могут превратиться в 23,5 и никто разницу не вернёт(около 300т)
Стоит ли связываться?
Насколько перспективно для сдачи?

Столкнулся с такой ситуацией:
С лета нашел покупателя по переуступке на квартиру в ЖК Филатов Луг.
После подачи документов в Россеестр, по суду было заморожено право регистрации по сей день (уже 4 мес жду).
ЖК почти достроен и в ближайшее время эти корпуса будут введены в эскплуатацию.
Вопрос: дать покупателю отказ, дождаться собственности и завершения дела и продать дороже?
Или скидывать по переуступке, но тут не понятно - когда будет снят запрет на регистрационные действия.
Квартира двушка с отделкой 57 м , переуступ за 7,8мио.

Уважаемые гуру форума , не могу принять решения относительно покупки студии в ЖК Вестердам ( 5 корпус, 2 этаж, окна на железную дорогу, да еще теневая сторона с окнами на северо - восток,5 200 000 цена). Цель - сдавать некоторое время в аренду и потом продать. Так же смотрю в ЖК Новые Ватутинки ( Десна) 1 ком кв 4 800 000 с целью т ж сдавать некоторое время и продать.... Смущает то что оба ЖК уже давно в продаже. Или уже сидеть тихо и ждать что новое на старте

Царек писал(а) 18 дек 2019, 10:22Уважаемые гуру форума , не могу принять решения относительно покупки студии в ЖК Вестердам ( 5 корпус, 2 этаж, окна на железную дорогу, да еще теневая сторона с окнами на северо - восток,5 200 000 цена). Цель - сдавать некоторое время в аренду и потом продать. Так же смотрю в ЖК Новые Ватутинки ( Десна) 1 ком кв 4 800 000 с целью т ж сдавать некоторое время и продать.... Смущает то что оба ЖК уже давно в продаже. Или уже сидеть тихо и ждать что новое на старте

Ну и разброс у Вас. Вообще несравнимые вещи. 2й этаж неликвид для продажи. Ватутинки - неликвид полный еще и за такую цену. Сейчас как раз есть время почитать форум, пока будете ждать адекватные варианты.

Царек писал(а) 18 дек 2019, 10:22Уважаемые гуру форума , не могу принять решения относительно покупки студии в ЖК Вестердам ( 5 корпус, 2 этаж, окна на железную дорогу, да еще теневая сторона с окнами на северо - восток,5 200 000 цена). Цель - сдавать некоторое время в аренду и потом продать. Так же смотрю в ЖК Новые Ватутинки ( Десна) 1 ком кв 4 800 000 с целью т ж сдавать некоторое время и продать.... Смущает то что оба ЖК уже давно в продаже. Или уже сидеть тихо и ждать что новое на старте

Для сдачи 2этаж не так страшно,будет сдаваться и неплохо,а вот с продажей будет полный неликвид.

Царек писал(а) 18 дек 2019, 10:22Уважаемые гуру форума , не могу принять решения относительно покупки студии в ЖК Вестердам ( 5 корпус, 2 этаж, окна на железную дорогу, да еще теневая сторона с окнами на северо - восток,5 200 000 цена). Цель - сдавать некоторое время в аренду и потом продать. Так же смотрю в ЖК Новые Ватутинки ( Десна) 1 ком кв 4 800 000 с целью т ж сдавать некоторое время и продать.... Смущает то что оба ЖК уже давно в продаже. Или уже сидеть тихо и ждать что новое на старте

По комплексам давно старт прошел, цены сейчас уже высокие - в Вестердаме 43к летом обошлась 6,8. Лучше подождать выхода нового ЖК