Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

а мне бы понять что взять из готового в пешей д-сти от метро для аренды, важна Мск прописка, этаж не важен, нужна 1ка за минимум денег

важный факт - чел. на пенсии живет в Калужской области, раз в месяц будет приезжать за баблом, так что наверное электричка Киевского направления ориентир тоже важный

(ну и позор мне - никогда не была в Новой Мск, она для меня как Омск или Воронеж((( - куда переселить человека вот чтоб с метро?)

люсенька писал(а) 04 дек 2018, 23:44На руках 4 млн. Хотим взять Студию или Однушку со сроком сдачи год-полтора под аренду. На наши деньги подходят:
-Жк "Скандинавия" 33 кв.м, сдача май 2019 г.- 4 100 000, черновая,переуступка
-ЖК "Москва А 101" 35 кв и 40 кв.м, сдача май и сентябрь 2019, 4 400 000, черновые, переуступка
-ЖК "Белые ночи" 34 кв.м, сдача февраль 2019,4 100 000, черновая, переуступка
-ЖК "Новая звезда"34 кв.м, сдача в 2020 г 3900,черновая. Застройщик Крост надёжный?
-Жк " Восточное Бутово" от Пик 1 комнатная кв, 3 900 000 сдача середина 2020 с отделкой
-ЖК " Городские истории" 27-28 кв, студия 3 700 000 - 3 800 000, сдача по договору конец 2020 г, черновая
Какое ЖК лучше выбрать? Может еще что полезное подскажете?

Отправлено спустя 32 минуты 44 секунды:
Может еще "Инновацию" от Гранель рассмотреть?

из этого 2 студии в инновации имхо, остальные проекты либо дорого, либо опа мира без трансп. доступности

Отправлено спустя 32 секунды:

Nata025 писал(а) 05 дек 2018, 00:17нужна 1ка за минимум денег

скока денег-то, ясновидящих тут нет)

Nata025 писал(а) 05 дек 2018, 00:17а мне бы понять что взять из готового в пешей д-сти от метро для аренды, важна Мск прописка, этаж не важен, нужна 1ка за минимум денег

важный факт - чел. на пенсии живет в Калужской области, раз в месяц будет приезжать за баблом, так что наверное электричка Киевского направления ориентир тоже важный

(ну и позор мне - никогда не была в Новой Мск, она для меня как Омск или Воронеж((( - куда переселить человека вот чтоб с метро?)

Посмотрите Городские Истории, до станции Мичуринец Киевской жд 1,5 км.

люсенька писал(а) 04 дек 2018, 23:44На руках 4 млн. Хотим взять Студию или Однушку со сроком сдачи год-полтора под аренду. На наши деньги подходят:
-Жк "Скандинавия" 33 кв.м, сдача май 2019 г.- 4 100 000, черновая,переуступка
-ЖК "Москва А 101" 35 кв и 40 кв.м, сдача май и сентябрь 2019, 4 400 000, черновые, переуступка
-ЖК "Белые ночи" 34 кв.м, сдача февраль 2019,4 100 000, черновая, переуступка
-ЖК "Новая звезда"34 кв.м, сдача в 2020 г 3900,черновая. Застройщик Крост надёжный?
-Жк " Восточное Бутово" от Пик 1 комнатная кв, 3 900 000 сдача середина 2020 с отделкой
-ЖК " Городские истории" 27-28 кв, студия 3 700 000 - 3 800 000, сдача по договору конец 2020 г, черновая
Какое ЖК лучше выбрать? Может еще что полезное подскажете?

Отправлено спустя 32 минуты 44 секунды:
Может еще "Инновацию" от Гранель рассмотреть? Там сейчас скидки до 17 %
22.8 - 2338
35 - 3315
Это с макс.скидками
Локация не важна

Из всего перечисленного Городские Истории рядом с метро, насколько я знаю, остальные в условно пешей (могу ошибаться), поэтому я бы рассмотрел их, тем более под аренду.

А Застройщики Гранель и Центр Инвест (ЖК Городские истории) надежные? Достроят? Еще прилично ждать
И где то была ветка о Застройщиках,дайте ссылку пожалуйста, не могу найти

люсенька,
zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/[ref]

Отправлено спустя 32 секунды:

Nata025 писал(а) 05 дек 2018, 00:17нужна 1ка за минимум денег

скока денег-то, ясновидящих тут нет)[/quote]


5-5.3max

Nata025 писал(а) 05 дек 2018, 13:24 Отправлено спустя 32 секунды:

скока денег-то, ясновидящих тут нет)

5-5.3max
[[/quote]
возьмите на вторичке в пределах МКАД

KaterinaL писал(а) 04 дек 2018, 10:05 А в Коммунарке что? Мне там и то больше нравится, не смотря на плотную застройку. Сейчас метро в начале 19-го запустят в условной пешей, может подрасти в цене. Там вдоль Липового автобусные остановки рядом с домами, обещают автобусы до метро каждые 3 мин. Плюс ещё там много чего строится. Москва а101 с субсидиями Работает?
[

А 101 не работает с субсидиями.Посмотрим коммунарку.Спасибо.

bcfc91 писал(а) 05 дек 2018, 13:30

5-5.3max
[

возьмите на вторичке в пределах МКАД[/quote]


внутри МКАД я всё знаю, я хотела рассмотреть вариант поновее, но "местов" не знаю((, а внутри совсем трэш((

Nata025 писал(а) 05 дек 2018, 21:56 внутри МКАД я всё знаю, я хотела рассмотреть вариант поновее, но "местов" не знаю((, а внутри совсем трэш((

значит еще не время и нужно просматриваться "старье"((( еще как вариант посмотрите ЖК Домашний. автобусы рядом и часто ходят до метро + парк + река.
p.s. за мкадом новая москва - ЖК Медовая долина

Добрый день,


Появилась свободная наличка и желание закрыть вопрос первого жилья для ребенка, заблаговременно, сейчас сыну 6 лет.
В связи с тем, что стоимость недвижимости в Мск ежегодно потихоньку растет, а также скоро завершится работа по ДДУ, что, по моему мнению, придаст рынку дополнительный импульс роста стоимости м2 я и решился начать поиски.
Окунувшись в текущие предложения, проанализировав данный форум, несколько профильных сайтов, я понял, что «поплыл».
Прошу вас ответить на несколько вопросов:
1) Стоит ли сейчас спешить с покупкой недвижимости (в связи с окончанием ДДУ)?
2) Что можете рекомендовать из текущих, либо будущих проектов ЖК ?
Вводные:
CВАО, САО, однокомнатная квартира, ~35-40м2, хорошая транспортная доступность (максимум 12минут пешком до метро), развитая инфраструктура (либо перспективы развития), бюджет 6-6,5ММ.
На период достижения сыном совершенолетия, построенную квартиру хотел бы сдавать.
Приобрести хочется на выгодных условиях, на одно мгновение необходимо превратиться в эффективного инвестора.

Спасибо.

ZaSpirt писал(а) 07 дек 2018, 16:38бюджет 6-6,5ММ.

если с ипотекой и сдавать - то нет смысла. а если кэш и инвест - надо погружаться в тему и мониторить старты каждый день, оценивая их, т.е. жить этим рынком, с нуля эффективным инвестором в одно мгновение не стать, в год выходит 4-5 инвестов, остальное - доха депо, аренда 1хаты, купленной по рынку (без апсайда) - это депо с выплатами через 3г, но с гимором сдатчика и простоями) да и на 12лет в рф не планируют бизнес-планы, времена "недвижимость тока дорожает" давно прошли

Shuran писал(а) 07 дек 2018, 16:42 если с ипотекой и сдавать - то нет смысла. а если кэш и инвест - надо погружаться в тему и мониторить старты каждый день, оценивая их, т.е. жить этим рынком, с нуля эффективным инвестором в одно мгновение не стать

У меня наличка. собственно, я так понимаю, что тема данного форума и звучит -посоветуйте. Я не собираюсь становиться инвестором, это очень информационно емкий бизнес, такого кол-ва времени нет.

ZaSpirt писал(а) 07 дек 2018, 16:56 я так понимаю, что тема данного форума и звучит -посоветуйте

советую: из текущего талисман на водном, шереметьевский или найти еще лям и петровский парк, из перспективного - 3 корп династии
зы посоветуйте - это не значит проведите ликбез, он тут дело самостоятельное, т.е. чтобы воспринимать ответы, надо быть подготовленным, а не задавать потом еще десяток вопросов "зачем и почему" так что если нет времени на подготовку - можно забить и расслабиться, покупая по необходимости

Интересует район Хорошёвский, смотрим
Биг тайм от 10 эт 41м евро 2, от 7410 - 3% и Фридом 37м от 9эт. От 7мил. со скидкой 1 Корп сдача таже 2020г.
1. Какой прогноз роста цены на м2?
2. Что лучше?
3. Если ли другие жк или планируемые к постройке?

Заранее спасибо