Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Elenagr, дополню Аlex. По лучам видел на циане на днях 34.6 за 5.45-5.5, но надо прозванивать. Это первая очередь с собом, старая мск в 5-ти минутах от метро, делай ремонт и заезжай. Или делай ремонт, сдавай за 35-38 и снимай в Одинцово или Звенигороде то, что по душе, наверное, ещё ежемесячно и оставаться какая-то сумма будет

elenagr писал(а) 13 дек 2018, 15:33А что за местная лента? Если Одинцово.инфо - там последняя инфа о остановке - от июля 2018. Форум дольщиков мертвый.

Нет, от 11 декабря сообщение в "Типичном Одинцово" о том, что Строительство приостановлено и 2 недели работы не ведутся.

Посоветуйте пожалуйста, где лучше взять 1 комнатную для сдачи в аренду. Есть 4 млн.
1.Пик Бутово парк 34 кв.м. 4300 без отделки, сдача 1 кв.2019 г.
2.Жк Люберецкий в сданном доме 36 кв.м. 4400
На котловане брать боимся, уже взяли ЖК Инновация.

люсенька писал(а) 26 дек 2018, 18:55Посоветуйте пожалуйста, где лучше взять 1 комнатную для сдачи в аренду. Есть 4 млн.
1.Пик Бутово парк 34 кв.м. 4300 без отделки, сдача 1 кв.2019 г.
2.Жк Люберецкий в сданном доме 36 кв.м. 4400
На котловане брать боимся, уже взяли ЖК Инновация.

Люберецкий, однозначно.
От 1 корпуса 7 минут пешком до будущего метро.

Шура Балаганов писал(а) 26 дек 2018, 19:59 Люберецкий, однозначно.
От 1 корпуса 7 минут пешком до будущего метро.

Как вариант Жк Митино парк - 20 кв.м, сдача февраль 2020 - 4080?

люсенька писал(а) 26 дек 2018, 20:26 Как вариант Жк Митино парк - 20 кв.м, сдача февраль 2020 - 4080?

Митино парк сбрасывают 1 корпус по 3.5млн со сдачей через 3 месяца

Alex001 писал(а) 26 дек 2018, 20:42Митино парк сбрасывают 1 корпус по 3.5млн со сдачей через 3 месяца

Где Вы видели в 1 корпусе студии по 3500 ? ?

Господа, сравниваю данный ЖК с ЖК "Талисман на Дмитровском". Основная цель - зафиксировать размер сбережений в м2. Возможно, придётся жить самому, поэтому важна транспортная доступность. Склоняюсь к ЖК "Баланс", но смущает, что здесь цена за метр ниже при меньшей площади квартиры.

Вариант "Талисман на Дмитровском"

Площадь: 37 м2
Цена: 6 138 тыс.
Цена за м2: 166 тыс
Этаж: 14/24
Время до кольцевой: ~20 минут = 3 пешком + 17 на метро

Вариант "Баланс"

Площадь: 34.1 м2
Цена: 5 251 тыс.
Цена за м2: 154 тыс
Этаж: 14/30
Время до кольцевой: ~ 32 минуты = 17 пешком до м.Кузьминки + 15 на метро

Локации, насколько я понимаю, и там и там - не очень.
"Ходил ногами" только около "Баланса". Чего-то отталкивающего не заметил, правда, было темно)
На панорамах "Яндекса" вокруг "Талисмана" какие-то страшные здания.

"Талисман", кажется, уже работает по эскроу-счетам и там риски должны быть меньше.

Насколько я понимаю, пункты, по которым "Баланс" уступает это:

• время до метро и загруженная фиолетовая ветка

• более высокие риски

1) Не упускаю ли я какие-то фатальные недостатки "Баланса"?
2) Что будет ликвиднее года через два, есть придётся продавать?

placeholder писал(а) 27 дек 2018, 22:50Основная цель - зафиксировать размер сбережений в м2. Возможно, придётся жить самому, поэтому важна транспортная доступность

варшавку-лайф берите тогда уж, в ее теме подробности, талисман Селигер задавит, у баланса рост ниачом будет

стоит ли покупать квартиру в доме под реновацию?
Жить есть где, думаю сдавать, а потом получить новую. Стоят они дешевле, но система всегда может подложить в мешке.

alzhu писал(а) 28 дек 2018, 11:56стоит ли покупать квартиру в доме под реновацию?
Жить есть где, думаю сдавать, а потом получить новую. Стоят они дешевле, но система всегда может подложить в мешке.

Имхо, это не инвестиция, а казино.

Здравствуйте дамы и господа! Прошу совета в текущей непростой экономической ситуации. Есть небольшая рублевая сумма, которая лежит до апреля на депозите под 8% годовых. В моем регионе давно уже сложно перепродать квартиру в новострое, даже оформленную в собственность. Стоит ли покупать сейчас квартиру в Москве у застройщика по ДДУ на старте продаж или не дергаться и хранить деньги в депозитах и дальше? Если сейчас досрочно снимать деньги, то теряю 100 т.р., но с н.г. цены на квартиры вырастут больше. Может посоветуете куда можно инвестировать? Рассматриваю варианты САО, ЗАО, СЗАО, ЮЗАО рядом с метро на сумму 5-5,6 млн. р. Что скажите о Селигер Сити по 2 очереди 1 кк за 5500 тр.? Я правильно понимаю, что в связи с отменой ДДУ не будет и цессии по уже заключенным ДДУ? Т.е. придется ждать оформления в собственность, и только тогда можно будет перепродать? Какие риски есть сейчас по ДДУ? Хотелось бы каким-то волшебным образом эту сумму удвоить за несколько лет, чтобы хватило на двушку или трешку.

rush писал(а) 29 дек 2018, 21:54 Хотелось бы каким-то волшебным образом эту сумму удвоить за несколько лет, чтобы хватило на двушку или трешку.

Конечно понимаю, что "несколько лет" понятие растяжимое, но этот форум точно не про волшебство.

rush писал(а) 29 дек 2018, 21:54Здравствуйте дамы и господа! Прошу совета в текущей непростой экономической ситуации. Есть небольшая рублевая сумма, которая лежит до апреля на депозите под 8% годовых. В моем регионе давно уже сложно перепродать квартиру в новострое, даже оформленную в собственность. Стоит ли покупать сейчас квартиру в Москве у застройщика по ДДУ на старте продаж или не дергаться и хранить деньги в депозитах и дальше? Если сейчас досрочно снимать деньги, то теряю 100 т.р., но с н.г. цены на квартиры вырастут больше. Может посоветуете куда можно инвестировать? Рассматриваю варианты САО, ЗАО, СЗАО, ЮЗАО рядом с метро на сумму 5-5,6 млн. р. Что скажите о Селигер Сити по 2 очереди 1 кк за 5500 тр.? Я правильно понимаю, что в связи с отменой ДДУ не будет и цессии по уже заключенным ДДУ? Т.е. придется ждать оформления в собственность, и только тогда можно будет перепродать? Какие риски есть сейчас по ДДУ? Хотелось бы каким-то волшебным образом эту сумму удвоить за несколько лет, чтобы хватило на двушку или трешку.

Новые правила начнут действовать с 01.07.2019, у вас депозит до апреля. Ждать конца срока депозита, смотреть на прояснение ситуации на РН (поправки к закону), брать на высокой стадии готовности либо действовать по ситуации.

Можно выбирать и бронировать квартиру уже в марте. Скидок больших ждать не нужно. Рост за время строительства соизмерим с вашим процентом на депозите.