Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Jere

matrosovasret
новичок
новичок
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 14:18
Пол: Женский
Благодарила: 36 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение matrosovasret »

vega писал(а) 04 дек 2018, 00:39 Все объекты только у одного застройщика должны быть?
[
Не обязательно.можно у разных.

Аватара пользователя
bcfc91
постоялец
постоялец
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 16:55
Пол: Мужской
Благодарил: 20 раз
Поблагодарили: 43 раза
Не в сети

Сообщение bcfc91 »

KDV писал(а) 04 дек 2018, 00:52
По продаже: Не знаю куда может вырасти студия в Саларьево к собственности с такой ценой 4,4 млн. А вот в Некрасовке с открытием метро ликвидность и цена могут хоть немного, но подрасти.

Аренда: Студия в Саларьево, при всей дикости её нынешней цены, скорее всего будет неплохо сдаваться. А вот со сдачей в Некрасовке могут и проблемы возникнуть.

Возьмите в разных ЖК, если есть возможность.

Все исключительно ИМХО.
некрасовка-большой навес, плюс из за выбросов многие хотят оттуда съехать, ценами многие демпенгуют.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
matrosovasret

Аватара пользователя
lerat
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 360
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 17:27
Пол: Женский
Благодарила: 142 раза
Поблагодарили: 215 раз
Не в сети

Сообщение lerat »

Саларьево в цене не вырастет . и так уже потолок кмк, но вопрос ведь о ликвидности:
matrosovasret писал(а) 04 дек 2018, 00:35Подскажите, пожалуйста,что из этих вариантов ликвиднее для продажи после получения оформления собственности
Саларьево , с большой долей вероятности, ликвиднее: красная ветка метро , огромный ТРЦ , да и просто в тренде СП сейчас.. По тем же причинам и аренда интереснее . Вариант для молодёжи, студентов.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
matrosovasret

KaterinaL
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 06 окт 2018, 15:00
Пол: Женский
Благодарила: 289 раз
Поблагодарили: 267 раз
Не в сети

Сообщение KaterinaL »

lerat писал(а) 04 дек 2018, 09:03Саларьево в цене не вырастет . и так уже потолок кмк, но вопрос ведь о ликвидности:


Саларьево , с большой долей вероятности, ликвиднее: красная ветка метро , огромный ТРЦ , да и просто в тренде СП сейчас.. По тем же причинам и аренда интереснее . Вариант для молодёжи, студентов.
Не знаю в тренде у кого. Там рядом с кучей площадка гаишная, дочь-студентка ездила на права сдавать. Если коротко - сюда бы не поехала она, впечатлилась)
Но раз цена такая, значит берут :o Оба варианта не очень :?: А больше точно ничего нет?
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
matrosovasret

matrosovasret
новичок
новичок
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 14:18
Пол: Женский
Благодарила: 36 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение matrosovasret »

KaterinaL писал(а) 04 дек 2018, 09:22 Не знаю в тренде у кого. Там рядом с кучей площадка гаишная, дочь-студентка ездила на права сдавать. Если коротко - сюда бы не поехала она, впечатлилась)
Но раз цена такая, значит берут :o Оба варианта не очень :?: А больше точно ничего нет?
Да оба варианта совсем не очень! Прошерстили все что можно.В конце года смели многое,хоть как-то интересное. Например Москвичку,Лучи.В т.ч. по субсидиям.Остался Самолет-люберцы и глубокое подмосковье.

Аватара пользователя
bcfc91
постоялец
постоялец
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 16:55
Пол: Мужской
Благодарил: 20 раз
Поблагодарили: 43 раза
Не в сети

Сообщение bcfc91 »

matrosovasret писал(а) 04 дек 2018, 09:43 Да оба варианта совсем не очень! Прошерстили все что можно.В конце года смели многое,хоть как-то интересное. Например Москвичку,Лучи.В т.ч. по субсидиям.Остался Самолет-люберцы и глубокое подмосковье.
посмотрите Видное
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
matrosovasret

KaterinaL
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 06 окт 2018, 15:00
Пол: Женский
Благодарила: 289 раз
Поблагодарили: 267 раз
Не в сети

Сообщение KaterinaL »

matrosovasret писал(а) 04 дек 2018, 09:43 Да оба варианта совсем не очень! Прошерстили все что можно.В конце года смели многое,хоть как-то интересное. Например Москвичку,Лучи.В т.ч. по субсидиям.Остался Самолет-люберцы и глубокое подмосковье.
А в Коммунарке что? Мне там и то больше нравится, не смотря на плотную застройку. Сейчас метро в начале 19-го запустят в условной пешей, может подрасти в цене. Там вдоль Липового автобусные остановки рядом с домами, обещают автобусы до метро каждые 3 мин. Плюс ещё там много чего строится. Москва а101 с субсидиями Работает?

KDV
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 389
Зарегистрирован: 09 май 2017, 18:38
Пол: Мужской
Благодарил: 168 раз
Поблагодарили: 242 раза
Не в сети

Сообщение KDV »

bcfc91 писал(а) 04 дек 2018, 08:14 некрасовка-большой навес, плюс из за выбросов многие хотят оттуда съехать, ценами многие демпенгуют.
Согласен, но всё же относительно невысокая цена и близость к метро думаю будут поддерживать там спрос.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
matrosovasret

KaterinaL
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 06 окт 2018, 15:00
Пол: Женский
Благодарила: 289 раз
Поблагодарили: 267 раз
Не в сети

Сообщение KaterinaL »

А Крост с субсидиями как? У них в Коммунарке в домах очень мелкая нарезка идёт. И дома будут в ~700 м от новой Коммунарской ветки метро, которая туда отдельно пойдёт. Правда, запустят наверное года через 2, только начали вести её. И Видное, да, посмотреть.

matrosovasret
новичок
новичок
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 14:18
Пол: Женский
Благодарила: 36 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение matrosovasret »

KaterinaL писал(а) 04 дек 2018, 10:16А Крост с субсидиями как? У них в Коммунарке в домах очень мелкая нарезка идёт. И дома будут в ~700 м от новой Коммунарской ветки метро, которая туда отдельно пойдёт. Правда, запустят наверное года через 2, только начали вести её. И Видное, да, посмотреть.
Спасибо.КРОСТ с субсидиями не работает.Видное посмотрю.

Darkfifa
новичок
новичок
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 21 сен 2018, 17:42
Пол: Мужской
Благодарил: 40 раз
Поблагодарили: 34 раза
Не в сети

Сообщение Darkfifa »

KaterinaL писал(а) 04 дек 2018, 10:16А Крост с субсидиями как? У них в Коммунарке в домах очень мелкая нарезка идёт. И дома будут в ~700 м от новой Коммунарской ветки метро, которая туда отдельно пойдёт. Правда, запустят наверное года через 2, только начали вести её. И Видное, да, посмотреть.
Вроде как обещали запустить в 19 году уже метро там. Да и наземная часть уже почти готова, во всяком случае в районе будущей станции Столбово, раз в неделю мимо проезжаю.

KDV
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 389
Зарегистрирован: 09 май 2017, 18:38
Пол: Мужской
Благодарил: 168 раз
Поблагодарили: 242 раза
Не в сети

Сообщение KDV »

Darkfifa писал(а) 04 дек 2018, 11:35 Вроде как обещали запустить в 19 году уже метро там. Да и наземная часть уже почти готова, во всяком случае в районе будущей станции Столбово, раз в неделю мимо проезжаю.
Тут про другую новую ветку шла речь. В коммунарке две ветки будут.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
matrosovasret

FilyaCat
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 18 окт 2018, 23:00
Пол: Мужской
Благодарил: 173 раза
Поблагодарили: 3 раза
Не в сети

Сообщение FilyaCat »

Есть 5-6 млн. На что лучше посмотреть? Одна квартира или пару студий? Скорее всего под сдачу, но возможно и под последующую продажу. Сейчас я так понимаю брать особо нечего, ждать новых стартов?

Аватара пользователя
Sanchess
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1188
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 02:31
Пол: Мужской
Благодарил: 570 раз
Поблагодарили: 863 раза
Не в сети

Сообщение Sanchess »

FilyaCat писал(а) 04 дек 2018, 17:17Есть 5-6 млн. На что лучше посмотреть? Одна квартира или пару студий? Скорее всего под сдачу, но возможно и под последующую продажу. Сейчас я так понимаю брать особо нечего, ждать новых стартов?
Мониторить рынок, ждать стартов, читать форум (хотя бы раз в день).
Внутримкад - ловить однушку,
в Новой Москве или, если упадет джекпот (внутримкад), то две студии..
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
АннаFilyaCat

люсенька
новичок
новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 12 сен 2018, 11:19
Пол: Женский
Благодарила: 13 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение люсенька »

На руках 4 млн. Хотим взять Студию или Однушку со сроком сдачи год-полтора под аренду. На наши деньги подходят:
-Жк "Скандинавия" 33 кв.м, сдача май 2019 г.- 4 100 000, черновая,переуступка
-ЖК "Москва А 101" 35 кв и 40 кв.м, сдача май и сентябрь 2019, 4 400 000, черновые, переуступка
-ЖК "Белые ночи" 34 кв.м, сдача февраль 2019,4 100 000, черновая, переуступка
-ЖК "Новая звезда"34 кв.м, сдача в 2020 г 3900,черновая. Застройщик Крост надёжный?
-Жк " Восточное Бутово" от Пик 1 комнатная кв, 3 900 000 сдача середина 2020 с отделкой
-ЖК " Городские истории" 27-28 кв, студия 3 700 000 - 3 800 000, сдача по договору конец 2020 г, черновая
Какое ЖК лучше выбрать? Может еще что полезное подскажете?

Отправлено спустя 32 минуты 44 секунды:
Может еще "Инновацию" от Гранель рассмотреть? Там сейчас скидки до 17 %
22.8 - 2338
35 - 3315
Это с макс.скидками
Локация не важна
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Nata025