Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

bcfc91 · Сообщение **bcfc91** » 11 сен 2018, 14:42

Посоветуйте, есть квартира в ближнем Подмосковье, через какой сервис быстрее всего можно реализовать квартиру или лучше обращаться к риэлторским компаниям?

MNU · Сообщение **MNU** » 11 сен 2018, 15:09

Циан, авито

люсенька

Покупали квартиру для себя в ЖК "Новые Ватутинки", но решили продать. Корпус 10/1 монолит,2 х комнатная, 58 кв.м, комфорт класс, 10/11 этаж с отделкой . Срок сдачи по договору 1 кв 19 г. Но готовность высокая. Сдать обещают в конце 2018г. Брали в феврале 2018 г за 5600. Стоит продавать сейчас до конца года по переуступке или после СОС? но это на полгода дольше

СергейСергей

Никто вам не мешает начать "щупать" рынок и выставлять пробные объявления. Глядишь, найдется покупашка без ипотеки и на расписки согласный. Или не найдется.

люсенька

А почему без ипотеки? можно же с ипотекой

bcfc91 · Сообщение **bcfc91** » 13 сен 2018, 13:00

СергейСергей писал(а) 12 сен 2018, 21:28 Никто вам не мешает начать "щупать" рынок и выставлять пробные объявления. Глядишь, найдется покупашка без ипотеки и на расписки согласный. Или не найдется.
[

у нас уже второй месяц висит объявление по Видному, ценник ниже всех предложений в данной локации, а кроме риэлторов все равно никто не звонит. Разместились и на циане и на авито и на юле

natik-844 · Сообщение **natik-844** » 13 сен 2018, 18:16

Добрый день, уважаемые форумчане! Посоветуйте пожалуйста, как быть в данной ситуации - есть 12 млн руб, хочется вложить в инвест, но нет пока понимания, в какой. Стартовал жк "Рихард", но в ветке форума уже прочитала, что ценник выше на 10-15%. Ещё рассматриваем Riversky, но тот ценник, который они озвучивает (примерный) тоже мне кажется завышенным. Может быть ещё есть или ожидаются до конца года инвесты, на которые есть смысл обратить внимание? Самой нравится очень "Сердце столицы", но вряд ли они 3-ую очередь стартанут по тем же низким ценам, что и вторую. Деньги пока в долларах, супруг предлагает купить долларовые облигации, но недвижимость мне кажется надёжней. Буду благодарна за совет.

Сообщение **Shuran** » 13 сен 2018, 18:22

natik-844 писал(а) 13 сен 2018, 18:16хочется вложить в инвест, но нет пока понимания, в какой.

чтобы пришло понимание, надо ж потрудиться и погрузиться в тему, читайте форум, через пару месяцев такие вапросы не должны уже задавать) тут не помогают с инвестом, сами роем

СергейСергей

люсенька писал(а) 13 сен 2018, 08:22А почему без ипотеки? можно же с ипотекой

В большинстве случаев, при ипотеке, придется полную сумму в договоре указывать, соответственно, 13% заплатите любимому государству от того, что наварили непосильным трудом.

Отправлено спустя 3 минуты 35 секунд:

bcfc91 писал(а) 13 сен 2018, 13:00 у нас уже второй месяц висит объявление по Видному, ценник ниже всех предложений в данной локации, а кроме риэлторов все равно никто не звонит. Разместились и на циане и на авито и на юле

Сейчас ситуация на рынке такая, что если у вас ничем не примечательная, среднестатистическая квартира, и вы желаете ее быстро продать, будьте добры дать дисконт 10% от аналогичного, висящего на циане. В противном случае можно и год провисеть.

kmaltay · Сообщение **kmaltay** » 16 сен 2018, 10:03

Добрый день!В ЖК Преображение был интересный инвест на старте - студии по 2.5млн. Сейчас уже такого нет ни в одном корпусе, к сожалению.
Помогите советом пожалуйста:
1. Возможен ли в Преображении, в корпусах 5-6 подобный инвест в будещем
2. Какие на сегодня старты наиболее инвест привлекательны? Бюждет 5млн. Дом в пешей доступности от метро.
спасибо

Максим1973

kmaltay писал(а) 16 сен 2018, 10:03Добрый день!В ЖК Преображение был интересный инвест на старте - студии по 2.5млн. Сейчас уже такого нет ни в одном корпусе, к сожалению.
Помогите советом пожалуйста:
1. Возможен ли в Преображении, в корпусах 5-6 подобный инвест в будещем
2. Какие на сегодня старты наиболее инвест привлекательны? Бюждет 5млн. Дом в пешей доступности от метро.
спасибо

Я не помню цен в 2,5

Они в пятницу стартовали во второй половине дня, ценник был от 2,9, я в пнд приехал, по такой цене уже не было, забронил в 1 к 21,8 за 3,323 на 4 эт, но в результате купил с отделкой за 3,49. И то, как я понял, это далеко не инвест( Хотя застрой уже цены поднял и по тек цене я бы точно не стал бы влазить. Ловите уступки, периодически появляются, в том числе и на этом форуме.

калина некрасная

Добрый день! нужен совет. есть угловая 2ка 53квадрата в Саларьево. этаж4 без балкона в 1кор.-скоро сдача. Есть на нее покупец за 7,7 налом и на все мои условия согласный. Вопрос 1- не дешево ли? и 2-что сейчас со спросом в Мск (сама из региона) и есть ли перспектива роста к сдаче дома?

KDV · Сообщение **KDV** » 23 сен 2018, 18:52

калина некрасная писал(а) 23 сен 2018, 17:22 Добрый день! нужен совет. есть угловая 2ка 53квадрата в Саларьево. этаж4 без балкона в 1кор.-скоро сдача. Есть на нее покупец за 7,7 налом и на все мои условия согласный. Вопрос 1- не дешево ли? и 2-что сейчас со спросом в Мск (сама из региона) и есть ли перспектива роста к сдаче дома?
[

Выскажу своё скромное мнение, как владелец квартиры в 1-ой очереди:

"Вопрос 1- не дешево ли?" - считаю не дёшево, тем более, если покупатель согласен указывать неполную сумму договора.

"Есть ли перспектива роста к сдаче дома?" - конкретно у СалПарка от текущих цен перспектив роста цены не вижу, а с учётом масштаба стройки считаю, что цене даже есть куда падать со временем.

П.С. сам хочу переложиться в какой-нибудь другой проект, где возможны перспективы роста.

xex · Сообщение **xex** » 23 сен 2018, 20:09

Максим1973 писал(а) 16 сен 2018, 11:35 Я не помню цен в 2,5 Они в пятницу стартовали во второй половине дня, ценник был от 2,9, я в пнд приехал, по такой цене уже не было, забронил в 1 к 21,8 за 3,323 на 4 эт, но в результате купил с отделкой за 3,49. И то, как я понял, это далеко не инвест( Хотя застрой уже цены поднял и по тек цене я бы точно не стал бы влазить. Ловите уступки, периодически появляются, в том числе и на этом форуме.
[

А точнее за 2.9с чем-то были ровно две квартиры на 2 м этаже 1 го корпуса.
+ ещё две по цене 3. с небольшим на 3 м этаже.

Все остальные были дороже, в том числе и во втором корпусе.

hotpan · Сообщение **hotpan** » 24 сен 2018, 03:06

калина некрасная писал(а) 23 сен 2018, 17:22Добрый день! нужен совет. есть угловая 2ка 53квадрата в Саларьево. этаж4 без балкона в 1кор.-скоро сдача. Есть на нее покупец за 7,7 налом и на все мои условия согласный. Вопрос 1- не дешево ли? и 2-что сейчас со спросом в Мск (сама из региона) и есть ли перспектива роста к сдаче дома?

1. Не дёшево
2. Перспектив роста не вижу
3. Скоро сдача 1корпуса, вроде как в сентябре, и уже не переуступить будет