Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Подскажите пжл что можно взять в Москве под инвест за 4,5 млн, цель купить/продать или сдать, желательно ВАО, жёлтая/синяя ветка. Очень далёк от текущего рынка, идей никаких

Ждите выхода нового корпуса Преображения и к Семеновскому парку приценитесь.

Отправлено спустя 48 секунд:
Преображение правда красная ветка, но рядом.

СергейСергей писал(а) 10 окт 2018, 09:38Ждите выхода нового корпуса Преображения и к Семеновскому парку приценитесь.

Отправлено спустя 48 секунд:
Преображение правда красная ветка, но рядом.

Спасибо, а вообще по Москве какие варианты есть за 4.5? Цель инвест

дело в том, что в Южном Реутове ЕСТЬ хорошие дома/микрорайоны, а есть плохие. А в Новокосино ВСЕ примерно одинакового качества (известного качества), дома однотипные панельки.
А цена, заметьте, плюсминус та же. Про прописку я сразу признал, что московская прописка это большой плюс. Ну а так Новокосино то через дорогу.
О вкусах не спорят) Нравится вам Новокосино - нет проблем. Мне - нет.

Добрый вечер,

Ищу квартиру-новостройку для инвеста сейчас, с перспективой передать подрастающему ребенку.
Площадь 37-45 м2, бюджет до 10м рублей, без ипотеки.

Приоритетный район поиска:
- сектор от Варшавки до Дмитровки по часовой стрелке, внутри третьего кольца.
Внимательно смотрю новостройки на старте, с хорошей транспортной доступностью.

Понимаю, что предпочтения где-то взаимоисключающие, но хочется выбрать по совокупности факторов.

На форуме недавно, что смотрел/над чем думаю:
1. Life Варшавская. Не совсем из списка, но вариант крайне интересный. Увидел поздно, пока разобрался, поезд уже ушел.

2. ЖК Метрополия. Не успел на старте, через неделю прошло три повышения.... Район спорный, но транспортная доступность хорошая, показалось инвестиционно-превлекательно.

3. ЖК Vernadsky. 1 минута от метро, хороший район. Отпугнула стоимость, не очень понятный инвестор, добили колонны.

4. Текущий вариант - забронировал квартиру в Петровском парке. 37,3 м2, 4-й этаж, чуть больше 7м рублей. Серьезных минусов пока не вижу. Цены со старта пока не подняли на квартиры небольшой площади.

Думаю про RiverSky. Минусов много: планировки не очень, от метро далеко, ценник прогнозный высокий, строится долго. Плюсы - район нравится, внутри ТТК.

Соответственно вопросы:
1. Какие недостатки у квартиры в Петровском парка?
2. На что можно обратить внимание со стартом продаж в текущем году?

С уважением Алексей

Отправлено спустя 2 минуты 8 секунд:

akk писал(а) 12 окт 2018, 21:36 Какие недостатки у квартиры в Петровском парка?

если НЕевро - низкая ликвидность, тем более, этаж низкий. но до 10 с собом отрастет имхо

Отправлено спустя 15 секунд:

akk писал(а) 12 окт 2018, 21:36На что можно обратить внимание со стартом продаж в текущем году?

спрашивать "посоветуйте инвест" тут не принято - читайте форум

akk писал(а) 12 окт 2018, 21:36Добрый вечер,

Ищу квартиру-новостройку для инвеста сейчас, с перспективой передать подрастающему ребенку.
Площадь 37-45 м2, бюджет до 10м рублей, без ипотеки.

Приоритетный район поиска:
- сектор от Варшавки до Дмитровки по часовой стрелке, внутри третьего кольца.
Внимательно смотрю новостройки на старте, с хорошей транспортной доступностью.

Понимаю, что предпочтения где-то взаимоисключающие, но хочется выбрать по совокупности факторов.

На форуме недавно, что смотрел/над чем думаю:
1. Life Варшавская. Не совсем из списка, но вариант крайне интересный. Увидел поздно, пока разобрался, поезд уже ушел.

2. ЖК Метрополия. Не успел на старте, через неделю прошло три повышения.... Район спорный, но транспортная доступность хорошая, показалось инвестиционно-превлекательно.

3. ЖК Vernadsky. 1 минута от метро, хороший район. Отпугнула стоимость, не очень понятный инвестор, добили колонны.

4. Текущий вариант - забронировал квартиру в Петровском парке. 37,3 м2, 4-й этаж, чуть больше 7м рублей. Серьезных минусов пока не вижу. Цены со старта пока не подняли на квартиры небольшой площади.

Думаю про RiverSky. Минусов много: планировки не очень, от метро далеко, ценник прогнозный высокий, строится долго. Плюсы - район нравится, внутри ТТК.

Соответственно вопросы:
1. Какие недостатки у квартиры в Петровском парка?
2. На что можно обратить внимание со стартом продаж в текущем году?

С уважением Алексей

Хороший вариант забронировали. По крайней мере для жизни потом вполне годно. 15 минут до кремля на авто, район обжитой, ценник дешевый.

akk писал(а) 12 окт 2018, 21:361. Какие недостатки у квартиры в Петровском парка?

Метро там всеж относительно в пешей.
До м. Сокола - там получается 1,3 км. (если ногами идти, а не по прямой на вертолете)
До м. Петровский парк конечно поближе 1.1 ...но это уже кому - как с точки зрения пешеходной доступности.

Strannik писал(а) 13 окт 2018, 15:00
Метро там всеж относительно в пешей.
До м. Сокола - там получается 1,3 км. (если ногами идти, а не по прямой на вертолете)
До м. Петровский парк конечно поближе 1.1 ...но это уже кому - как с точки зрения пешеходной доступности.

зачем до Сокола идти? до Аэропорта ещё можно... или до Савёловской

Arty писал(а) 13 окт 2018, 20:53зачем до Сокола идти? до Аэропорта ещё можно... или до Савёловской

Да, ошибся с названием (по памяти писал) - до Динамо там получается 1.3 км

Всем привет. Присматриваю квартиру студию для инвестиции рядом со ст.метро и ТТК, по стоимости порядка 160тр/кв.м. Из того, что приглянулось:
ЖК Метрополия
ЖК 21/19
Т.к. возможно я мог еще упустить какие то варианты, то прошу подсказать на какие еще ЖК нужно обратить внимание.

Добрый вечер. Выбираю новостройку под аренду между ЖК Облака в Люберцах (есть бронь на студию 24м2/4эт/окна на юг во двор) цена 2400тр и сегодня смотрели ЖК Инновация за 2100тр-22м2 или 1кк-2900м2. Объекты в МО. Транспортно и там и там есть/будет скоростная электричка. Но Облака уже в центре города с инфраструктурой, что в цене заложено. Сроки сдачи 3/4 кв 2020. Что будет стабильно и дороже сдаваться? Я пока склоняюсь к Люберцам.

Доброго времени.

1. Необходима квартира которую можно будет лет через 5 спокойно продать, чтобы расширить жилплощадь.

локация - ЮЗАО, Солнцево,
ждать готов до 21 года
первоначальный взнос 80% остальное ипотека.


выбираю из:
1) жк огни студия 5.2-5.3 (28-29 метров) Обещают повышение цен с 01.11.18
2) Лучи - полноценная однушка 5.3 (38 метров)
3) ЖК городские истории (интересно будет если в 5.3 можно будет двушку смотреть)
первый вариант ждать дольше, но локация привлекает и подростет в цене думаю куда больше лучей.

вариантов в ценовом диапазоне 5.3 в небольшой удаленности от олимпийской деревни не нашел.

4) рассмотреть покупку более перспективного жк в другом районе, с целью продать года через 2-3 и купить в интересующих меня районах, но будет ли от этого какая-то выгода.

ar2r, Форест отмели по какой причине?
В том же плюс-минус бюджете и на мой взгляд не хуже.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, стоит ли сейчас продавать евротрешку в Саларьево 53 кв за 8100 или подождать СОС? Покупала на перспективу детям и передумала. Сдача - декабрь 2018