Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Сообщение **Shuran** » 21 авг 2018, 11:52

dig писал(а) 20 авг 2018, 20:45Подскажите,стоит ли купить студию в "Лесопарковом" от Инграда 32кв м с полным ремонтом за 4млн500.

а смысел? в цене не отрастет почти и доха аренды ниже депо, щас через день новые старты, можно подождать 5корп в лайф-варшавке, например

ВероникаOs

Shuran писал(а) 21 авг 2018, 11:52щас через день новые старты

Что еще стартует через день?

dig · Сообщение **dig** » 21 авг 2018, 23:06

Посмотрел цены однушек с отделкой в лайф-варшавке,там цена за кв м почти так же как в Лесопарковом.
Менеджер сказал,что новый корпус выйдет не раньше чем через полтора месяца .
Кстати он сообщил,что маленькие однушки и студии будут в квадратных корпусах,но когда они в продажу поступят пока неизвестно.

Medonovaa · Сообщение **Medonovaa** » 22 авг 2018, 02:35

vit писал(а) 21 авг 2018, 06:11Открыли вы вклад под 7%, а ставки ушли на 10 и ваш вклад реально стоит меньше номинала.

Сравнивать облигации и вклады это как теплое с мягким. Вклад никогда не стоит меньше номинала, т.к. если ты решил забрать деньги, то пришел в банк и взял их (потерял или нет проценты зависит от условий досрочного расторжения).

Imaginazer · Сообщение **Imaginazer** » 22 авг 2018, 09:12

Ruslan, можно покупать короткие облигации со сроком погашения 2-3 года, тогда надолго не застрянете даже если тело временно подешевеет. В случае тотальных санкций и сдувания экономики недвижка просядет гораздо больше, чем облигации.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 22 авг 2018, 10:22

Imaginazer, это понятная тема, можно смотреть за офертами и погашения и и т.д. Просто в исходном сообщении была написано так, что все прекрасно с офз, я лишь указал, что есть нюансы и нужно это понимать.

Сообщение **Shuran** » 22 авг 2018, 12:20

по облигациям своя тема есть, кому тут лень по теме писать и скопипатить в нужную, лучше ничо не писать

василий котов

привет всем. Живем в саратовской области, накопились свободные средства. Решили вложить в покупку квартиры в столице. Пока дети подрастут, планируем сдавать в аренду.
Пересмотрели в интернете кучу вариантов и пришли к выводу, что наиболее доступное жилье у ПИКа и как застройщик очень надежен. Наши желания такие – 1 комн квартира (35-45 кв.м) в шаговой доступности от метро и в пределах (рядом) МКАДа. Цена от 4,2-5,0.
Пока наиболее оптимальным по этим деньгам и требованиям подходит ЖК Оранж парк, ЖК Люблинский парк. Ждать 2-2,5 года, но иначе за такую сумму не купить.
Кто что посоветует, стоит ли расссматривать эти варианты? Не завышена цена в этих ЖК?

Сообщение **Shuran** » 26 авг 2018, 11:29

василий котов писал(а) 26 авг 2018, 11:14ЖК Люблинский парк.

тут не шаговая доступность. оранж переоценен. можно глянуть 1ки в Жулебино-парке (евро2ки с большой кухней онли), а за 5.3 там даже 2ку можно взять 52м

василий котов

да. но в жулебино от метро далековато. как это будет влиять на цену аренды?
в оранже метро близко.
и хотим взять 1-ку из соображения опять же более арендной ликвидности.

Сообщение **Shuran** » 26 авг 2018, 12:12

василий котов писал(а) 26 авг 2018, 12:08но в жулебино от метро далековато.

оно в 300м

василий котов

уважаемый Shuran скажите а в ЮВАО, ЮАО есть еще ЖК от других застройщиков, тоже надежных как ПИК, по ценам и расположению сравнимым с ЖК оранж и жулебино? на что еще можно обрать внимание?

Сообщение **Shuran** » 26 авг 2018, 12:22

василий котов писал(а) 26 авг 2018, 12:20на что еще можно обрать внимание?

пока инвест года это лайф-варшавская от пионера, но у вас бюджета не хватит. если хотите брать по мин. цене - придется отслеживать старт, чем мы тут и занимаемся
зы на старте студии в ЖП по 2.6 были, щас по 3.2, если детей 2е, им 1хату делить не айс потом будет

василий котов

да, 7,0-7,1 за однушку это дорого для нас. разве что в ипотеку влезть, чего не хочется.
можете сказать сколько такая однушка 45м будет стоить после сдачи в этом ЖК ? примерно хотя бы.

Отправлено спустя 2 минуты 19 секунд:
зы на старте студии в ЖП по 2.6 были, щас по 3.2, если детей 2е, им 1хату делить не айс потом будет[/quote]

дети еще маленькие и до того момента как вырастут, даст Бог еще купим.
пока это больше как инвест проект, а не для себя, в этом вы правы.

Сообщение **Shuran** » 26 авг 2018, 12:39

василий котов писал(а) 26 авг 2018, 12:38да, 7,0-7,1 за однушку это дорого для нас. разве что в ипотеку влезть, чего не хочется.
можете сказать сколько такая однушка 45м будет стоить после сдачи в этом ЖК ? примерно хотя бы.

там не 7, см сайт пионера, про цены все в теме варшавки писал