Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Greko · Сообщение **Greko** » 11 окт 2015, 01:48

Там помимо Зенино несколько тыщ квартир под аренду будет. С гораздо более лучшим локейшном.
Вообще, не берите замкадье, оно умирает от перенасыщения предложениями и дальше все будет намного хуже.

Будулай

nbsa А мктч-поинт можно сдавать студентам МГУ

по поводу студентов МГУ и 40тыс. )
https://www.cian.ru/rent/flat/29330890/
https://www.cian.ru/rent/flat/28814034/

Сообщение **Shuran** » 11 окт 2015, 13:55

nbsa В Самолете воняет

деньги не пахнут, поэтому Вы уж определитесь, зарабатывать или розочки нюхать

зы но и в Матчпойнте розочками не пахнет

nbsa · Сообщение **nbsa** » 11 окт 2015, 14:39

Shuranденьги не пахнут, поэтому Вы уж определитесь, зарабатывать или розочки нюхать
зы но и в Матчпойнте розочками не пахнет

Согласна))) особенно электричка в окна все портит... да и забор они не обещают, так как с РЖД трудно договориться.
И все же Самолет-тоже не вариант. Мне кажется, там больше половины инвестиционных. А рядом Некрасовка. К тому же их сейчас объединят с Железнодородным, и там вообще Шанхай будет. У меня в Некрасовке в новом доме знакомая сдает однушку за 25. Но то Москва. И арендатору это принципиально.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 11 окт 2015, 15:25

nbsa Но то Москва. И арендатору это принципиально.

В чем именно арендатору может быть принципиально?

WolfAl · Сообщение **WolfAl** » 11 окт 2015, 16:06

RuslanВ чем именно арендатору может быть принципиально?

Например, регистрация по месту пребывания. Менее проблемно отдать ребенка в школу, садик, прикрепиться к поликлинике, получить кредит и прочие плюшки.

nbsa · Сообщение **nbsa** » 11 окт 2015, 16:22

RuslanВ чем именно арендатору может быть принципиально?

В ее случае арендатору оплачивает квартиру работа. И критерий строгий - Москва!

Evlampy · Сообщение **Evlampy** » 11 окт 2015, 16:36

1)Был на стройке самолета 3 раза. Никаких запахов. Это не значит, что их там вообще не бывает, на все замкадном востоке периодически воняет, да в том же Реутове, никого из там живущих это не смущает.
2)Студии самолета - шикарный вариант под сдачу, при условии входа за 2.5 ляма. Как вы себе представляете? В некрасовке с метро квартиры сдаются за 25штук условно, а в поле в двух километрах уже вообще ничего нельзя сдать? Еще и доплачивать нужно жильцам? Ну бред же. Цена меняется плавно. И ВСЕГДА можно будет сдать такую студию -5000 по сравнению с квартирами Некрасовки у метро.
3)Будет кризис - аренда будет проседать везде. Будет шоколад - будут арендовать за тридцатку и собачье будки.

N-Atalie · Сообщение **N-Atalie** » 11 окт 2015, 18:37

Shuranденьги не пахнут, поэтому Вы уж определитесь, зарабатывать или розочки нюхать
зы но и в Матчпойнте розочками не пахнет

мне-то тоже деньги не пахнут, главное, чтоб они моим покупателям, арендаторам также не пахли и те и другие были, если я влезу в проект. Пока думаю куда пристроить немного имеющихся денег. На текущие проекты в МСК не хватает, вот и думаю...

Greko · Сообщение **Greko** » 11 окт 2015, 21:50

nbsa Мне кажется, там больше половины инвестиционных.

Процентов 70 как минимум.

Сообщение **Shuran** » 19 окт 2015, 22:11

Alex332 Здравствуйте, хочу арендовать квартиру в Сочи для проведения бизнеса

форумом не ошиблись?

тут форум инвесторов и покупателей новостроек. ...тут есть и арендные рантье. и снимающие. для бизнеса арендуют КОММЕРЧЕСКУЮ недвижимость обычно. или Вы там "хостел" собрались сделать?

зы тут по Москве и области, в основном, по Сочам я бы местные форумы курил

maxp · Сообщение **maxp** » 20 окт 2015, 00:54

еще раз повторюсь
студии 26 метров с хорошим ремонтом и мебелью отлетают в кореневском форту(чуть дальше самолета) за 17-18 за 2-3 дня
самолет будут 20 с мебелью
так что согласен с евлампием
в кризис каждая тыща у арендатора на счету, чтоб не сдохнуть

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 20 окт 2015, 05:59

Многие занимаются инвестом, но почитав форумы, вижу, что некоторые покупают для дальнейшей сдачи жилья в аренду. Более выгодно инвестировать для дальнейшей перепродажи, но спрос на покупку с целью дальнейшей сдачи в аренду в текущей ситуации связан с нестабильной экономической ситуацией либо диверсификацией рисков? Если не брать события в экономике последних 2-х лет, то выгоднее вкладывать и перепродавать не ремонтируя?

Отправлено спустя 3 минуты :
Скорее всего по Л2016 ценник вырастет после открытия метро, но это произойдет не сразу после сдачи домов и получения ключей, поэтому можно будет посдавать годик-другой, а после открытия метро продавать по полной.

maxp · Сообщение **maxp** » 20 окт 2015, 09:16

Паст, для полной продажи, как вы выразились, нужно экономическое оживление. Аренда для многих -сейчас вынужденное решение

Сообщение **Shuran** » 20 окт 2015, 10:07

PAST666 Более выгодно инвестировать для дальнейшей перепродажи, но спрос на покупку с целью дальнейшей сдачи в аренду в текущей ситуации связан с нестабильной экономической ситуацией либо диверсификацией рисков? Если не брать события в экономике последних 2-х лет, то выгоднее вкладывать и перепродавать не ремонтируя?

покупают под аренду для получения пассивного дохода: "мы сидим, а денежки идут" (с) пусть доха сравнима с депо, но, по крайней мере, ранее еще был рост цен на саму недвижку (типа, инфляция). плюс арендная плата на инфляцию и выше росла. активный инвест - хорошо, но для него силы нужны и быть в тонусе, "на острие атаки". перепродавать выгоднее с эконом-ремонт, но это уже другая тема, она есть на форуме