О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

18 банков подключились к единой системе для мониторинга целевого расходования средств застройщиками

«ДОМ.РФ» заключил 18 соглашений об информационном взаимодействии с банками, уполномоченными вести мониторинг целевого расходования денежных средств застройщиками, сообщает пресс-служба «ДОМ.РФ».

На 1.08.2018 г. 56 банков являются уполномоченными вести мониторинг целевого расходования денежных средств застройщиками. Доля уполномоченных банков в совокупных активах банковского сектора на 1.08.2018 г. составляет 80,4%. Общая филиальная сеть уполномоченных банков составляет почти 22 тыс. территориальных единиц во всех регионах страны. На конец 2017 года в строительство было привлечено 3,7 трлн руб. средств граждан, сообщается в пресс-релизе.

В числе банков, зарегистрировавшихся в единой информационной системе жилищного строительства, крупнейшие российские банки Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и банк «Российский капитал», Банк Санкт-Петербург, РНКБ Банк (ПАО), АЛЬФА-БАНК, Связь-Банк, Промсвязьбанк, РосЕвроБанк, Сургутнефтегаз, Запсибкомбанк, Московский кредитный банк, СМП-банк, Банк СЭБ, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Азиатско-Тихоокеанский банк.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123634.html

Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2018 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

«ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в августе 2018 г. Цены на квартиры в них начинаются от 99 500 руб. за кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40326.html

Новостройки Москвы в августе 2018 года: количество новых проектов продолжает расти
Средняя цена остается чуть выше 200 000 руб. за метр, по данным «ИРН-Консалтинг»

В августе 2018 г. на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло пять новых проектов, в составе которых открылись продажи в 10 новых корпусах. Плюс еще пять новых домов вышло на продажу в четырех уже реализуемых жилых комплексах. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2018 года: что, где, почем». В то же время было распродано и снято с продаж 17 корпусов в 11 проектах.
По данным «ИРН-Консалтинг», в августе 2018 г. в Москве от ТТК до МКАД насчитывалось 433 новостройки. Общее количество квартир в продаже по сравнению с июлем снизилось на 2,4%, до 24 928 шт., а общая площадь экспонируемого жилья - на 2,2%, до 1,72 млн кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40329.html

В Москве выросла доля нового жилья с отделкой - «Метриум»

По итогам первого полугодия 2018 года в столичных новостройках во всех сегментах предлагалось 16,3 тыс. квартир и апартаментов с полной или предчистовой отделкой. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля данного формата в общей структуре предложения увеличилась на 4,3 процентных пункта, подсчитали в компании «Метриум».
По итогам первого полугодия 2018 года доля квартир и апартаментов с полной или частичной отделкой в общей структуре предложения на первичном рынке Москвы составила 31,6%. Годом ранее этот показатель находился на отметке 27,3%. При этом, несмотря на рост относительных значений, в количественном выражении был зафиксирован спад с 17,2 тыс. лотов до 16,3 тыс. лотов (минус 5%).
В ходе исследования аналитики «Метриум» разделили предложение с отделкой на две категории – предчистовая (white box) и полная («под ключ»). Оба сегмента были изучены более детально.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123735.html

Позволить себе жилье могут люди с все более низким доходом
Задача девелоперов – создать подходящий для них продукт

В условиях ограниченного спроса и отсутствия роста доходов населения получить новых покупателей девелоперы могут только за счет расширения аудитории – то есть благодаря людям, которые раньше не могли себе позволить покупку жилья. Этому помогает снижение цен на недвижимость и ипотечных ставок. Редакция IRN.RU выяснила, будет ли целевая аудитория расширяться дальше на людей с более низким доходом и таит ли такая ситуация угрозы для рынка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40335.html

Desmont писал(а) 27 июл 2018, 11:17 Подскажите пожалуйста в какой теме можно отслеживать начало продаж в новых обьектах или в новых корпусах?

anonsy-nachala-prodazh-v-novostrojkah-m ... 0%BD%D1%81[/quote]
Спасибо [/quote]
А как узнать старт продаж по конкретной новостройке?

Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в августе 2018 года
Самые дешевые квартиры – в Люблино, метр – в Западном Дегунине

Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги* самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в августе 2018 г.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40331.html

Кто нибудь знает что за ЖК планируется строится по адресу Мичуринский проспект д.100?

Доступная ипотека поддерживает спрос на самые маленькие и самые большие квартиры
Но большая часть квартир в новостройках недостаточно компактна для покупателей

Еще с кризиса 2008 года отмечается тренд на уменьшение площадей квартир. Периодически в экспертном сообществе возникают разговоры о том, что вот-вот случится перелом этого тренда, поскольку людям не хватает места. Но до сих пор компактные квартиры пользуются большим спросом и занимают значительную часть предложения. Редакция IRN.RU выяснила, какие площади студий, однушек, двушек и трешек наиболее востребованы на рынке.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40343.html

Добрый день, может кто знает, что это значит?
Новостройка где 315 квартир, на сайте Росреестра обременение уже с номером 300. На сайте застройщика в продаже около 50 квартир. И на всяких ресурсах вылезает что продано менее половины квартир. Паркинг и кладовки проданы мало, порядка 20 штук. Нежилые помещения застройщик не продаёт. У меня не сходится этот ребус, что он там напродавать ещё мог?

Вавилоша писал(а) 29 сен 2018, 14:02Новостройка где 315 квартир, на сайте Росреестра обременение уже с номером 300.

на ипотечные дду 2 номера рег записей идет

С начала года Москомстройинвест выдал застройщикам 205 ЗОС – в 2 раза больше, чем в 2017 году

С начала текущего года Москомстройинвест выдал 205 заключений о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона о долевом строительстве № 214-ФЗ (ЗОС). Это в два раза больше, чем за аналогичный период 2017 года, сообщает пресс-служба комитета.

«С 1 января 2018 года к нам поступило 385 заявлений на получение ЗОС. Из них положительное решение было принято по 205 заявкам, т.е. по 53% всех заявок», - рассказал председатель комитета Константин Тимофеев.

Он отметил, что положительное заключение выдается на каждое второе заявление на получение ЗОС, что является устойчивой тенденцией: за первые 9 месяцев 2017 года поступило 188 заявлений, положительное решение принято по 100.

«Однако это не означает, что по оставшимся заявкам застройщики не смогут получить ЗОС. Все зависит от их компетентности. Ведь эти заявления направляются застройщикам на доработку и устранение выявленных специалистами Комитета недочетов. После внесения необходимых корректировок они смогут снова подать документы на получение ЗОС», - пояснил Константин Тимофеев.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124227.html

Доля предложения в панельных домах «старой» Москвы за 5 лет сократилась в 2 раза - «Метриум»

Доля предложения в панельных домах в «старой» Москве на сегодняшний день составляет 17,9% от общего объема квартир в новостройках массового сегмента, говорится в сообщении компании «Метриум». За 5 лет этот показатель снизился почти в два раза: по итогам августа 2014 года доля «панелек» составляла 34,8%.
По итогам августа 2018 года объем предложения квартир в панельных домах в «старой» Москве насчитывал порядка 2405 лотов. По оценке «Метриум», это количество составляет 17,9% от всего объема квартир в жилых комплексах массового сегмента в старых столичных границах. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля сократилась на 8,3 процентных пункта, а в количественном выражении было зафиксировано более чем двукратное снижение объемов: в августе 2017 года в рассматриваемом сегменте экспонировалось 5,4 тыс. квартир в панельных домах (26,2% от объема квартир массового сегмента «старой» Москвы).
При этом в компании обнаружили, что на рынке нельзя проследить строгую тенденцию к снижению объемов предложения панельного жилья. На протяжении последних пяти лет показатели менялись волнообразно: в 2014 году доля «панелек» составляла 34,8%, в 2015 году их было 17,7%, в 2016 – 19,7%.
При этом в Новой Москве в «Метриум» смогли выявить более четкие тренды. Так, доля предложения в монолитных домах планомерно растет на протяжении последних пяти лет. Причем происходит это не только за счет сокращения объемов панельного жилья, но и путем вытеснения с рынка блочного домостроения. По итогам первого полугодия 2018 года доля квартир в «монолите» на присоединенных к столице территориях составляла 76,7%, в панельных домах – 21,2%, в блочных – 2,1%. Годом ранее показатели были зафиксированы на уровнях 75,2%, 22,3% и 2,5% соответственно.
Если же сравнивать текущие показатели с данными пятилетней давности, то доля предложения в монолитных домах почти не изменилась: 75,5% в 2014 году против 76,7% в текущем. При этом доля панели «выросла» на 3,2 п.п, а блочных домов сократилась почти в 3 раза с 6% до 2,1%.
По подсчетам «Метриум» сегодня в массовом сегменте «старой» Москвы продажи квартир одновременно в панельных и монолитных домах ведут 7 девелоперов. Ровно четверть всего объема предложения в рассматриваемой категории реализует ГК ПИК. При этом из 3,4 тыс. квартир массового сегмента этого девелопера 73,5% продается в монолитных домах, 26,5% – в панельных.
Среди остальных игроков, строящих по обеим технологиям, представлены такие компании, как AEON Corporation (ЖК «Ривер Парк», 96% монолит/4% панель), «Векторстройфинанс» (ЖК «Кварталы 21/19», 56,5%/43,5%), Группа ПСН (SREDA, «Домашний», «Гринада», 98,6%/1,4%), Группа ЛСР (ЖК «Лучи», 99,6%/0,4%), «РГ-Девелопмент» («Орехово-Борисово», «Родной город. Каховская», 15,6%/84,4%) и УК «Развитие» («МИР Митино», 33,4%/66,6%).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124235.html

Новостройки Москвы на старте продаж в сентябре 2018 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

«ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в сентябре 2018 г. Цены на квартиры в них начинаются от 106 000 руб. за кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40363.html

ГК ПИК, «Группа ЛСР» и «А101» возглавили рейтинг НОЗА по объему текущего строительства в Москве

ГК ПИК, «Группа ЛСР» и «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» по итогам сентября остались в первой тройке рейтинга крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 октября 2018 года.
По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержки НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,23 млн кв. м жилья в столице, «Группа ЛСР» - 794,8 тыс. кв. м, «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» - 750,06тыс. кв. м.
В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также MR Group (743,9тыс. кв. м), «Донстрой» (673,2тыс. кв. м), Группа ПСН (536,1 тыс. кв. м), ГК ИНГРАД (487,6 тыс. кв. м), ГК Эталон (426,9 тыс. кв. м), Холдинг Sezar Group (350,1 тыс. кв. м), «Апрелевка С2» (328,5 тыс. кв. м).
Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области возглавляет Группа ПИК (2,97 млн кв. м). Далее следуют Группа «Самолет-Девелопмент» 9929,6 тыс. кв. м), Urban Group (867,3 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (603,1 тыс. кв. м), ФСК «Лидер» (540,7 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (489,2тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (446,4 тыс. кв. м), KASKAD Family (286,0с тыс. кв. м), ПФК «Грюнай» (214,3тыс. кв. м), ГК «КомСтрин» (209,3 тыс. кв. м).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124248.html