О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение **Shuran** » 31 окт 2018, 20:26

Минстрой сомневается в готовности региональных застройщиков к работе по новым правилам

Министр строительства России Владимир Якушев высказал опасения, что небольшие региональные застройщики успеют подготовиться к новым правилам работы на рынке, которые вступят в силу с 1 июля 2019 г., передает «Интерфакс».
«В рамках реформирования жилищного строительства наше министерство беспокоят небольшие компании, которые работают в субъектах РФ, как правило, в малых городах», - сказал Якушев на встрече с членами федерального Совета малых городов России. По словам министра, в небольших городах строительный комплекс «очень чувствительный ко всем переменам», поскольку «там небольшая разница между себестоимостью и ценой продажи жилья».
Он отметил, что в настоящее время на каждой стройплощадке в малых городах есть как минимум около 100 прямых или опосредованных рабочих мест. «Но если площадки начнут исчезать, жизнь будет замирать. Мы этого допустить не должны в рамках реформирования», - приводит «Интерфакс слова руководителя Минстроя.
https://www.vedomosti.ru/realty/news/20 ... ih-gorodah

Сообщение **Shuran** » 02 ноя 2018, 18:26

Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2018 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

«ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в октябре 2018 г. Цены на квартиры в них начинаются от 106 400 руб. за кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40399.html

Сообщение **Shuran** » 06 ноя 2018, 14:59

Больше всего квартир в III квартале в Москве продали ГК «ПИК», ЛСР и MR Group - Est-a-Tet

Группа ПИК, Группа ЛСР и MR Group возглавили рейтинг застройщиков Москвы, лидирующих по объему продаж в III квартале текущего года, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
Лидером рейтинга стал ГК ПИК, хоть и потерял в объеме. Флагманским проектом застройщика, в котором было заключено наибольшее количество ДДУ, стал «Мещерский лес». При этом относительно I квартала, объем продаж уменьшился на 36%, снижение за квартал составило 16%.
Второе место занимает ГК ЛСР. Несмотря на высокий уровень продаж в ЖК «ЗИЛАРТ», самым продаваемым проектом компании остается ЖК «Лучи». Сопоставимое с ГК ЛСР количество ДДУ и у застройщика MR Group. Проектом, пользовавшимся наибольшей популярностью у покупателей в III квартале, является ЖК «Селигер Сити».
Высокие темпы прироста с точки зрения количества заключенных ДДУ зафиксированы у компании «Центр-Инвест» - двухкратный прирост относительно показателей II квартала и рост на 72% относительно начала года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124879.html

Сообщение **Shuran** » 06 ноя 2018, 15:03

Группа ПИК, «А101» и Группа ЛСР строят больше всего жилья в Москве – НОЗА

ГК ПИК, «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» «Группа ЛСР» и возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 ноября 2018 года.
По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержки НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,2 млн кв. м жилья в столице «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» - 842,1 тыс. кв. м, , «Группа ЛСР» - 794,9 тыс. кв. м,
В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также MR Group (764,4 тыс. кв. м), «Донстрой» (648,03 тыс. кв. м), Группа ПСН (536,1 тыс. кв. м), ГК ИНГРАД (487,6 тыс. кв. м), ГК Эталон (426,9 тыс. кв. м), Холдинг Sezar Group (350,1 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (346,7 тыс. кв. м).
Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области возглавляет Группа ПИК (2,8 млн кв. м). Далее следуют Группа «Самолет-Девелопмент» (929,6 тыс. кв. м), Urban Group (867,3 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (867,6 тыс. кв. м), ФСК «Лидер» (738,2 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (489,2 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (446,4 тыс. кв. м), ГК «Инград» (269,2 тыс. кв. м), KASKAD Family (266,01 тыс. кв. м), ГК «КомСтрин» (209,3 тыс. кв. м).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124870.html

NNd · Сообщение **NNd** » 07 ноя 2018, 14:08

Путин заявил о необходимости уходить от различных схем в долевом строительстве

Президент РФ Владимир Путин заявил о необходимости уходить от различных схем в долевом строительстве и переходить к современным рыночным способам регулирования в этой сфере, сообщает «РИА Новости».

«Нам нужно добиться того, чтобы у нас не было серьезных сбоев в объемах строительства – это задача номер один. В то же время нам нужно обеспечить безусловные интересы граждан, которые не должны страдать от различных схем или даже от отсутствия таковых, от того, с чем связаны риски долевого строительства. Нам нужно от этого уходить и переходить безусловно к современным рыночным способам регулирования в этой сфере», — сказал Путин на встрече с президентом Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексеем Репиком.

Также президент добавил, что намерен обсудить с правительством меры и объемы поддержки властей в сфере строительства.

«Здесь тоже важна поддержка государства, здесь нужны понятные, прозрачные процедуры, объемы этой поддержки и способы ее доведения до отрасли должны быть понятны. Об этом, надеюсь, еще предстоит серьезный разговор с правительством. Но хочу, чтобы вы знали, я настроен именно на такую совместную работу», — отметил он.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124907.html

Сообщение **Shuran** » 08 ноя 2018, 16:04

Новостройки Москвы в октябре 2018 года: застройщики переориентируются на экономкласс
Объем предложения растет только в самом доступном сегменте, по данным «ИРН-Консалтинг»

По данным «ИРН-Консалтинг», в октябре 2018 г. в Москве от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД насчитывалось 459 новостроек. За последний месяц в продажу вышло семь корпусов в семи проектах, реализация которых началась в предыдущие месяцы, и четыре дома в четырех новых проектах. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2018 года: что, где, почем». Итого в октябре 2018 г. рынок пополнился 11 новыми корпусами против 21 корпуса месяцем ранее.
Общее количество квартир в продаже почти не изменилось и составило 26 917 шт. (-0,6% по сравнению с сентябрем 2018 г.). Общая площадь экспонируемого жилья уменьшилась на 2,1%, до 1,81 млн кв. м.
Объем предложения в бизнес-классе сократился на 7,7%, а в сегменте комфорт – на 2,4%: здесь были сняты с продаж и проданы большие пулы квартир в ряде проектов. Экономкласс, напротив, продемонстрировал прирост объема предложения на 4,2%благодаря старту новых проектов и поступлению в продажу новых объемов в уже реализуемых корпусах.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40405.html

Electroz · Сообщение **Electroz** » 09 ноя 2018, 21:47

Уважаемые форумчане, может кто обьяснить чем жк городские истории с начальным ценником от 3млн (на сегодня 3,8) за студию 25м - лучше жк город с сегодняшним ценником 3 млн за 25м. Что то невижу сильной разницы. И там и там мегастройка с большим объемом квартир, сроки идентичные 20год. Так ли велика разница месторасположения? Спасибо.

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2018, 21:51

Electroz писал(а) 09 ноя 2018, 21:47жк город с сегодняшним ценником 3 млн за 25м.

это апарты

NNd · Сообщение **NNd** » 14 ноя 2018, 12:23

Основной спрос на новостройки в Москве сосредоточен в проектах дешевле 180 000 руб. за метр
При этом в столице есть округа, где таких проектов просто нет

Несмотря на резкое снижение порога входа на первичный рынок в последние годы, новостройки в Москве остаются сильно переоцененными. При средней стоимости метра в 200 000 руб. почти половина реального спроса приходится на проекты в среднем не дороже 180 000 руб. – без учета скидок. При этом далеко не во всех округах такие проекты имеются в наличии, отмечает руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40413.html

Александр Васильевич

Добрый день. Возможно кто-то знает. что это за проекты, подскажите пожалуйста?

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 15 ноя 2018, 18:46

Александр Васильевич писал(а) 15 ноя 2018, 17:51Возможно кто-то знает. что это за проекты, подскажите пожалуйста?

1. Площадка реновации
2. Площадка реновации
3. Проджект по застройке Рижского грузового двора, но никакой конкретики, сроков и прочего нет. Ранее проектом интересовался Пионер, а ещё ранее даже Миракс рисивал "веселые картинки"

Сообщение **Shuran** » 16 ноя 2018, 15:39

Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в октябре 2018 года
Самые дешевые квартиры и метр - в Люблино

Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги* самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в октябре 2018 г.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40414.html

Сообщение **Shuran** » 19 ноя 2018, 13:39

Минстрой РФ ожидает падения ввода жилья в регионах

В ряде регионов ввод жилья в ближайшие два года снизится на 20% из-за переход рынка недвижимости на рабфоту по новым правилам, заявил вице-премьер Правительства РФ Виталий Мутко.
«Есть прогнозы, что в отдельных регионах ввод жилья в ближайшие два года может даже снизиться на 20%, и они вполне объяснимы, ведь рынок не может перестроиться в одночасье, плюс все зависит от экономики регионов», — приводятся слова Мутко на портале ЕРЗ.
При этом вице-премьер отметил, что по его расчетам на отладку участия банков в финансировании строительства жилья уйдет не менее шести-восьми месяцев.
«Кроме того, есть проблема застройщиков, чьи проекты банки сочтут слишком рискованными для предоставления проектного финансирования. По разным оценкам, это до 38% всех девелоперов, — проинформировал Мутко. - Мы прорабатываем возможность дополнительных гарантий таким компаниям от «ДОМ.РФ» с тем, чтобы они все же смогли получить кредиты».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125109.html

Сообщение **Shuran** » 19 ноя 2018, 13:49

Банки не готовы к переходу на проектное финансирование - Москомстройинвест

Банки не готовы оценивать и сопровождать крупные девелоперские проекты в рамках проектного финансирования, говорится в сообщении Москомстройинвеста. Об этом сообщил начальник управления по контролю и надзору в области долевого строительства комитета Александр Семёнов.
По словам Александра Семёнова, на сегодняшний день у банков есть подразделения и специалисты, которые могут осуществлять проектное финансирование. Однако их квалификация не настолько высока для того чтобы рассматривать всю множественность проектов, которые сегодня создают девелоперы.
«Если говорить о комплексном развитии территории, то в Москве один застройщик может строить 52 дома, 4 школы, два детских сада, ТПУ. На данный момент банки не готовы оценивать и сопровождать проекты такого уровня. И это на сегодняшний день является мощнейшим препятствием для развития девелоперского рынка Москвы», - отметил он.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125100.html

Сообщение **Shuran** » 23 ноя 2018, 22:10

Гендиректор СК «Респект»: «Мы защищаем дольщиков от катастрофических непреднамеренных событий»
Александр Артамонов о том, как в долевом строительстве сработал механизм страховой гарантии и кто должен платить компенсации обманутым покупателям квартир

В октябре страховая компания «Респект» неожиданно для себя заняла доминирующее положение на рынке страхования ответственности застройщиков перед покупателями жилья. Случилось это после того, как ЦБ запретил страховать застройщиков ближайшему конкуренту «Респекта» – «Проминстраху». Регулятор не объяснил свои действия, но этим летом суд признал банкротом структуры крупного подмосковного застройщика Urban Group, с которым работал «Проминстрах». По оценке ЦБ, емкость рынка страхования застройщиков по размеру премий в 2017 г. составила около 17 млрд руб., из которых 6,8 млрд руб. по этому виду страхования собрал «Респект» (40%), а 4,8 млрд руб. – «Проминстрах» (30%).
https://www.vedomosti.ru/realty/charact ... dolschikov

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Готовы ли Вы переехать за город на ПМЖ (равные цены дома и квартиры в Москве, дом в 2 раза больше)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: