О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение **Shuran** » 26 июн 2018, 19:08

Что именно изменится на рынке новостроек 1 июля
И стоит ли покупателям опасаться роста цен

Игроки рынка недвижимости называют 1 июля переломным моментом. В этот день вступают в силу многие поправки к законодательству, которые изменят правила игры на рынке. Однако это не значит, что все изменится в одночасье: некоторые нововведения вступят в силу только через год, а в общей сложности переходный период может занять куда больше времени. Редакция IRN.RU выяснила, чего ждут от законодательных изменений девелоперы, эксперты рынка и покупатели квартир.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40244.html

Сообщение **Shuran** » 27 июн 2018, 21:00

Половина массовых новостроек Москвы находится на завершающей стадии – «Метриум»

В мае 2018 года 53% квартир массового сегмента первичного рынка жилья Москвы были представлены в домах, находящихся на завершающих стадиях строительных работ. За прошедший год их доля в структуре предложения выросла на треть. Сейчас на рынке превалируют новостройки, в которых продолжается отделка, тогда как год назад в большинстве ЖК происходил монтаж этажей, говорится в сообщении компании «Метриум»,
По данным «Метриум», в мае большинство первичных квартир массового сегмента было представлено в жилых комплексах, находящихся на стадии отделки. Их доля достигла 38%. Еще 15% объектов застройщики реализовывали в домах, которые уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ). Таким образом, в сумме 53% всех квартир в комфорт- и эконом-классе экспонировались на финальной стадии реализации проектов.
Между тем на стадии монтажа этажей представлено 32% всего объема предложения данного сегмента, а на начальном этапе – 15%, подсчитали в «Метриум». В сумме 47% квартир в проектах Москвы продается на старте или в середине строительства жилых комплексов.
За прошедшие два года структура предложения первичного жилья в Москве коренным образом изменилась, считают в «Метриум». В мае 2017 года на завершающих стадиях экспонировалось 40% массовых квартир, а на начальных – 60%. В том же месяце 2016 года на финальные этапы строительства приходилось 31% предложения квартир, а на стартовые – 69%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122463.html

NNd · Сообщение **NNd** » 29 июн 2018, 17:20

Застройщиков обязали размещать информацию о строящихся объектах в Единой информационной системе жилищного строительства

С 17 июня текущего года вступил в силу приказ минстроя РФ разъясняющий порядок размещения застройщиками информации в Единой информационной системе жилищного строительства, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.

Воспользоваться системой могут как граждане, так и организации-участники строительства, а также контролирующие органы, органы власти и профессиональные участники жилищного рынка.

Теперь застройщики обязаны зарегистрировать личный кабинет на официальном сайте информационной платформы и вносить данные о строящихся объектах, проектные декларации и иные документы в соответствии с требованиями закона. Также в личном кабинете они смогут получать актуальную информацию о состоянии номинального счета в Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства, а также формировать выписку по операциям по счету за выбранный период.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122523.html

Воронин

ну коммерческое жилье в окружении реновации лучше чем оно же в окружении хруща 70-90 годов

Suinag · Сообщение **Suinag** » 02 июл 2018, 12:05

Воронин писал(а) 02 июл 2018, 11:54ну коммерческое жилье в окружении реновации лучше чем оно же в окружении хруща 70-90 годов

В 70-м уже брежневки пошли

Striker · Сообщение **Striker** » 02 июл 2018, 12:56

Для дольщиков и застройщиков: что изменят поправки в 241-ФЗ
О том, что изменится для покупателей новостроек и застройщиков жилья с 1 июля, — в коротких карточках

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5b39e5df9a7947709b5b1b8a

Воронин

Suinag писал(а) 02 июл 2018, 12:05 В 70-м уже брежневки пошли

в такой брежневке и живу. https://apb1.ru/seriya-ii-57.html
из инфраструктуры забитый двор и даже нет качелек. а в реновации будет все

Сообщение **Shuran** » 02 июл 2018, 15:29

Где купить квартиру в новостройке: самые дешевые районы внутри МКАД
Квартиры от 3,5 млн рублей в обжитых районах

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы без учета элитного центра в последнее время колеблется около отметки 200 000 рублей. Однако в черте МКАД есть районы, где цены стартуют от 95 000 рублей за метр. В основном это удаленные от центра локации с не самой лучшей экологией, но в целом вполне пригодные для жизни. В рамках серии «Где купить квартиру» редакция IRN.RU рассказывает о пяти районах внутри МКАД с самыми дешевыми новостройками.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40250.html

Vlad_mir · Сообщение **Vlad_mir** » 02 июл 2018, 16:09

Жители Приволжья выкупили треть московских новостроек.

https://realty.rbc.ru/news/5b36200d9a7947b1a08f6e97

Сообщение **Shuran** » 03 июл 2018, 16:27

Больше всего жилья в Москве строят ГК ПИК, «Группа ЛСР» и «Донстрой» - НОЗА

ГК ПИК, «Группа ЛСР» и «Донстрой» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 июля 2018 года.
По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержки НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 2,14 млн кв. м жилья в столице, «Группа ЛСР» - 794,8тыс. кв. м, «Донстрой» – 682,07 тыс. кв. м.
В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (660,8 тыс. кв. м), MR Group (552,2 тыс. кв. м), Группа ПСН (536,1 тыс. кв. м), ГК ИНГРАД (482,3 тыс. кв. м), ГК Эталон (426,9 тыс. кв. м), «Рождествено» (303,4 тыс. кв. м) и ГК «МонАрх» (298,5 тыс. кв. м).
Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области также возглавляет Группа ПИК (1,64 млн кв. м). Далее следуют Urban Group (867,3 тыс. кв. м), ФСК «Лидер» (735,4 тыс. кв. м), Группа «Самолет-Девелопмент» (615,8 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (522,3 тыс. кв. м),ГК «МИЦ» (516,7тыс. кв. м), KASKAD Family (292,2тыс. кв. м), ГК «Атлант» (226,9 тыс. кв. м), ГК «КомСтрин» (222,1 тыс. кв. м), ПКФ «Гюнай» (199, 1 тыс. кв. м).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122572.html

Сообщение **Shuran** » 03 июл 2018, 21:22

Новостройки Москвы на старте продаж в июне 2018 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

«ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в конце мая и в июне 2018 г. Цены на квартиры в них начинаются от 118 500 руб. за кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40252.html

NNd · Сообщение **NNd** » 05 июл 2018, 16:25

Депутаты могут обратиться в ФАС в связи с повышением цен на жилье застройщиками

Депутаты могут пожаловаться в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) на застройщиков, которые повышают цены в связи с принятием закона об усилении контроля в сфере долевого строительства, сообщает «РИА Недвижимость».

Глава Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев заявил, что не видит объективных оснований для повышения цен.

«С изменениями законодательства цены на текущие проекты никак не связаны, потому что все изменения законодательства касаются проектов, которые будут начаты», — сказал Николаев на пресс-конференции в МИА «Россия сегодня».

Он отметил, что выявлен ряд случаев повышения цен застройщиками, которые ссылаются на нововведения в законодательство, и что по таким случаям возможно обращение в ФАС.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122643.html

Сообщение **Shuran** » 05 июл 2018, 19:21

Новостройки Москвы во II квартале 2018 года: объем нового строительства сократился вдвое по сравнению с предыдущим кварталом
Объем предложения снизился, а средняя цена выросла, по данным «ИРН-Консалтинг»

Во II квартале 2018 г. на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД вышло три новых проекта, где стартовали продажи в трех корпусах. Еще 11 домов пополнили предложение в составе 11 жилых комплексов, реализация которых началась в предыдущие годы. Итого 14 новых домов общей площадью квартир 311 000 кв. м (см. «Новостройки Москвы на старте продаж в июне 2018 года: что, где, почем»).
Для сравнения, во II квартале 2017 г. на рынок вышло 40 новостроек с общей площадью квартир 492 700 кв. м (на 37% больше, чем во II квартале 2018 г.). А во II квартале 2016 г. – 24 дома с общей площадью квартир 382 000 кв. м. (на 19% больше). По сравнению с I кварталом 2018 г. объем нового строительства в Москве между ТТК и МКАД снизился почти в 2,3 раза, с 712 400 кв. м.
По данным «ИРН-Консалтинг», общее количество корпусов в продаже за II квартал 2018 г. уменьшилось с 417 до 407. Объем предложения снизился на 9,9% – до 1,7 млн кв. м. Общее количество квартир в продаже - на 10,9%, до 24 489 шт.
По итогам II квартала 2018 г. объем предложения сократился во всех классах, но больше всего потерял экономкласс – 14,2%. Совокупный объем предложения в сегментах комфорт и бизнес уменьшился на 8,4%. Причины – специальные акции и скидки на пулы квартир, доступные цены, а следовательно, высокие темпы продаж в ряде проектов; поступившие в продажу объемы в стартовавших новых проектах и новые объемы в уже реализуемых корпусах оказались меньше того, что было распродано и снято с продаж в отчетном квартале.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40256.html

MayDay · Сообщение **MayDay** » 11 июл 2018, 01:06

«Львиную долю прибыли застройщиков заберут банки»

1 июля 2018 г. вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве, серьезно ужесточающие требования к застройщикам жилья. А еще через год, 1 июля 2019 г., привычная всем «долевка» и вовсе уйдет в прошлое: строить девелоперам придется исключительно на деньги банков или свои собственные, а к средствам покупателей они получат доступ только после сдачи дома в эксплуатацию. Чем эти законодательные новации чреваты для относительно небольшой по московским мерам строительной компании, в интервью IRN.RU рассказал генеральный директор «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин.

Какая из вступивших в силу 1 июля поправок в 214-ФЗ оказалось самой трудновыполнимой для СМУ-6?

Основных изменений несколько. Первое – необходимо иметь опыт реализации проектов в объеме не менее 10 000 кв. м, причем не обязательно в качестве застройщика, можно в качестве технического заказчика или генерального подрядчика. Поскольку мы на рынке уже давно и у нас генподрядчик и технический заказчик построили больше 1 млн кв. м, то для нас не проблема подтвердить имеющийся опыт. Причем у нас даже две последних созданных под проект компании-застройщика построили 10 100 кв. м в Москве и 46 000 – в Московской области.
Мало того, я не считаю, что этот критерий непреодолим для тех, кто вообще не работал. Потому что, в принципе, компанию с нужным опытом всегда можно купить. Так что с точки зрения защиты дольщиков эта поправка, конечно, - некий порог, но людям всегда нужно обращать внимание, действительно ли компания, у которой они приобретают квартиру, давно работает на рынке или это пришел какой-то человек, купил неизвестную фирму, формально соответствующую требованиям закона, и решил запустить свой первый проект.

И так далее: https://www.irn.ru/articles/40259.html

NNd · Сообщение **NNd** » 11 июл 2018, 09:16

Покупатели растеряли доверие
Интерес к новостройкам снизился

После краха Urban Group — крупнейшего застройщика Подмосковья — на первичном рынке жилья появились признаки кризиса доверия. Еще одной причиной, по которой потенциальные покупатели откладывают запланированные сделки, стал рост цен. В итоге в июне застройщики впервые с начала 2018 года продали меньше жилья: в Подмосковье число сделок снизилось более чем на 12%, в Новой Москве — на 11%, в старых границах столицы — на 4%. Планомерно падает и выручка девелоперов, хотя застройщики пока не признают этот факт.
https://www.kommersant.ru/doc/3682495

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Готовы ли Вы переехать за город на ПМЖ (равные цены дома и квартиры в Москве, дом в 2 раза больше)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: